Kocaeli'de yüzlerce parseli ilgilendiren imar kararı! 30 günlük süreç başladı

Kocaeli'nin Gebze ilçesinde çok sayıda taşınmazın bulunduğu Tepemanayır Mahallesi için önemli bir imar düzenlemesi yapıldı. Gebze Belediyesi, bölgedeki 14 adada toplam 274 parseli kapsayan arazi ve arsa düzenlemesinin onaylandığını duyurdu.

Parselasyon planları ve dağıtım cetvelleri 26 Ekim 2026 tarihinden itibaren 30 gün süreyle askıya çıkarıldı. Düzenleme, bölgedeki gayrimenkul sahiplerini yakından ilgilendiriyor.

Kocaeli'nin Gebze ilçesinde taşınmaz sahiplerini ilgilendiren yeni bir imar kararı alındı. Gebze Belediyesi, Tepemanayır Mahallesi'nin yerleşik ve gelişim alanlarını kapsayan bölgede 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18'inci maddesi uyarınca arazi ve arsa düzenlemesi gerçekleştirildiğini açıkladı.

Yüzlerce parseli ilgilendiren düzenlemeye ilişkin parselasyon planları, ilan ve dağıtım cetvelleri belediye tarafından askıya çıkarıldı.

TEPEMANAYIR MAHALLESİ'NDE 14 ADAYI KAPSIYOR Gebze Belediye Başkanlığı tarafından yayımlanan resmî ilana göre düzenleme, Tepemanayır Mahallesi Yerleşik ve Gelişim Alanı Plan Bölgesi'nde gerçekleştirildi. İlan kapsamında 162, 163, 164, 165, 166, 167, 168, 169, 170, 171, 172, 173, 178 ve 179 numaralı adalarda bulunan toplam 274 parsel yer alıyor. Düzenleme, F23D25C1A-B-C-D ile F23D25C2A-D uygulama imar planı paftalarını kapsıyor.

BELEDİYE ENCÜMENİ ONAYLADI Tepemanayır Mahallesi'ndeki arazi ve arsa düzenlemesine ilişkin parselasyon planı, ilan ve dağıtım cetvelleri Gebze Belediye Encümeninin 13 Ekim 2026 tarihli ve 2026/5386 sayılı kararıyla onaylandı. Belediye tarafından yapılan açıklamada, düzenlemenin 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18'inci maddesine göre hazırlandığı belirtildi.

Söz konusu madde, imar planlarının uygulanabilmesi amacıyla arazilerin ve arsaların yeniden düzenlenmesini, parsel sınırlarının değiştirilmesini ve düzenleme sonucunda oluşan taşınmazların hak sahiplerine dağıtılmasını belirli kurallara bağlıyor. Ancak ilan metninde parsel bazında ne kadar alanın etkilendiği, düzenleme ortaklık payı oranları veya yeni parsel dağılımlarına ilişkin ayrıntılı bilgiler bulunmuyor. Bu bilgiler ilgili plan ve dağıtım cetvellerinden incelenebilecek.

26 EKİM'DE ASKI SÜRECİ BAŞLADI Gebze Belediyesi, onaylanan parselasyon planları ile dağıtım cetvellerinin 26 Ekim 2026 tarihinden itibaren 30 gün boyunca ilan edileceğini duyurdu. Planlar, Gebze Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğünde ve belediyenin PARSİD sisteminde incelemeye sunuluyor.

Askı süresi boyunca bölgede taşınmazı bulunan hak sahiplerinin kendilerini ilgilendiren parselasyon bilgilerini kontrol etmeleri önem taşıyor.

GAYRİMENKUL SAHİPLERİNİ YAKINDAN İLGİLENDİRİYOR İmar Kanunu'nun 18'inci maddesi kapsamında yapılan parselasyon işlemleri, taşınmazların sınırlarını, büyüklüklerini ve yeni imar parsellerindeki konumlarını etkileyebiliyor. Bu nedenle Tepemanayır Mahallesi'ndeki düzenleme kapsamında taşınmazı bulunan vatandaşların askıya çıkarılan planları ve dağıtım cetvellerini incelemeleri gerekiyor.

Özellikle mevcut kadastro parselleri ile düzenleme sonrasında oluşan imar parsellerinin karşılaştırılması, hak sahipleri açısından önem taşıyor.

173 ADA VE DİĞER PARSELLER DÜZENLEMEDE Gebze Belediyesi tarafından yayımlanan ilanda, özellikle 173 numaralı adada çok sayıda parselin düzenleme kapsamında bulunduğu görülüyor. 162, 163, 168, 170 ve 178 numaralı adalarda da çok sayıda taşınmaz yer alıyor.

Düzenleme kapsamında hangi taşınmazın nasıl etkilendiği, onaylanan parselasyon planı ve dağıtım cetvelleri üzerinden öğrenilebilecek.

HAK SAHİPLERİ NE YAPMALI? Tepemanayır Mahallesi'nde belirtilen ada ve parsellerde taşınmazı bulunan vatandaşlar, Gebze Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğüne başvurarak askıdaki belgeleri inceleyebilecek. Hak sahiplerinin mevcut tapu bilgilerinin düzenleme sonrası parselasyonla nasıl ilişkilendirildiğini kontrol etmeleri ve varsa itirazlarını ilgili mevzuattaki süreler içinde iletmeleri önem taşıyor.

Belediye ilanında düzenlemenin 30 gün boyunca askıda kalacağı duyurulurken, ayrı bir itiraz takvimi veya yöntemi ayrıntılandırılmadı.

YENİ İMAR HAKKI VERİLDİĞİ ANLAMINA GELMİYOR Belediyenin duyurusunda konu, imar planı tadilinin ilanen tebliği başlığı altında yer alsa da açıklanan işlem esas olarak İmar Kanunu'nun 18'inci maddesine dayalı arazi ve arsa düzenlemesi, yani parselasyon işlemi niteliği taşıyor. Bu nedenle karar, bölgedeki tüm taşınmazlara yeni inşaat hakkı verildiği, kat sayılarının artırıldığı veya mevcut imar kullanım kararlarının değiştirildiği anlamına gelmiyor.

TEPEMANAYIR'DA İMAR TARTIŞMALARI 2024'E UZANIYOR Gebze Belediyesi tarafından askıya çıkarılan yeni parselasyon düzenlemesinin bulunduğu Tepemanayır Mahallesi'nde, daha önce de imar planlarına yönelik itirazlar gündeme gelmişti. Gebze Belediye Meclisinin 3 Aralık 2024 tarihli ve 2024/247 sayılı kararında, bölgedeki bazı taşınmazların imar kullanım kararları ve parselasyon koşulları değerlendirilmişti.

OTOPARK VE BELEDİYE HİZMET ALANINA İTİRAZ EDİLMİŞTİ Söz konusu kararda, 173 ada 55 parselin bir bölümünün gelişme konut alanında, diğer bölümlerinin ise otopark, belediye hizmet alanı ve imar yolunda kalmasına yönelik itirazın kabul edilmediği görülüyor. Aynı kararda, bazı gelişme konut alanlarına 750 metrekarelik asgari parsel büyüklüğü şartı eklenmesine yönelik düzenleme de uygun bulunmuştu.2024 yılındaki kararda adı geçen bazı parsellerin, 26 Ekim 2026 tarihinde askıya çıkarılan yeni parselasyon düzenlemesi kapsamında da yer alması dikkat çekiyor.

HAK SAHİPLERİ YENİ PARSEL DAĞILIMINI KONTROL EDEBİLECEK 13 Ekim 2026 tarihli encümen kararıyla onaylanan düzenleme, Tepemanayır Mahallesi'nde 14 ada ve 274 parseli kapsıyor. Parselasyon planları ve dağıtım cetvelleri 26 Ekim'den itibaren 30 gün süreyle Gebze Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğü ile PARSİD sisteminde incelemeye sunuluyor.

Taşınmaz sahipleri, mevcut parsellerinin uygulama sonrasında nasıl düzenlendiğine ilişkin bilgileri bu belgelerden öğrenebilecek.

Son bir ayda kocaeligazetesi.com.tr sitesinde 2.910.590 gerçekleşti.

Yorumunuz için teşekkürler, en kısa sürede gözden geçirilip yayınlanacaktır

Hızlıca eleman bulmak mı istiyorsunuz? Tam yerindesiniz. İlanınızın burada ve basılı gazetemizde çıkmasını ister misiniz? İlan metninizi ilanservis...