Balıkesir Vakıflar Bölge Müdürlüğü'nden

BALIKESİR VAKIFLAR BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜNDEN KİRALIK GAYRİMENKULLER

S.N.

DOSYA NO

İL

İLÇE

BUCAK /

MAH./KÖY

CAD/SOK/NO

ADA

PARSEL

ALAN

(m²)

HİSSE

CİNSİ /

AĞAÇ ADETİ

KULLANIM

AMACI

MUHAMMEN

BEDEL

(AYLIK TL)

MUHAMMEN

BEDEL

(YILLIK TL)

GEÇİCİ

TEMİNAT

Altıeylül

Bahçelievler

Sanat Okulu/5

90m² (2+1)

Mesken

Mesken

Ayvalık

Fevzipaşa

Vehbibey

63,66m²

(Saatli Camii)

Tuvalet

Tuvalet

Ayvalık

Hamdibey

Yeni Hamam

30,35 m²

(Çınarlı Camii)

Tuvalet

Tuvalet

Bandırma

Onyedi Eylül

Atatürk 173/A

Dükkan

Dükkan

Burhaniye

Mahkeme

54/C

20m²

Dükkan

Dükkan

Mülhak Hacı Nasuh

Ağa Bin Ahmed Vakfı

Burhaniye

Hacı Ahmet

274m²

Avlulu

Kerpiç Ev

Arsa

Mülhak Hacı Nasuh

Ağa Bin Ahmed Vakfı

Burhaniye

Hacı Ahmet

379m²

Avlulu

Kerpiç Ev

Arsa

Edremit

Camivasat

Emin Kuyu

14.669m²

(87 Adet Zeytin Ağacı)

Zeytinlik

Zeytinlik

(Özel Şartlı)

Edremit

Altınoluk

Kalabak

4.200,39m²

(61 Adet Zeytin Ağacı)

Zeytinlik

Zeytinlik

(Özel Şartlı)

Edremit

Soğanyemez

701. No:19/5

Şehri Bahar Sitesi

152m²(3+1)

Mesken

Mesken

Edremit

Tahtakuşlar

Gerdeme

425,7m²

Zeytinlik

Zeytinlik

(Özel Şartlı)

Edremit

Camivasat

226,68m²

Arsa

Arsa

(Özel Şartlı)

Edremit

Avcılar

Bağarası

6.505,63m²

Zeytinlik

Zeytinlik

(Özel Şartlı)

Edremit

Camivasat

Daire 5 ve 6

85m²

Bina

Ticari Amaçlı

Edremit

Altınoluk

Kocatarla

1.749,72m²

(33 Adet Zeytin Ağacı)

Zeytinlik

Zeytinlik

(Özel Şartlı)

Edremit

Sağanyemez

Sıtkı Paşa

(Cumhuriyet Plaza)

122m²

Büro

Büro

Edremit

Zeytinli

Mustafa Kemal

1.324,86m²

Arsa

Arsa

(Özel Şartlı)

Edremit

Altınoluk

Huzur 2 Sitesi

No:8 E8 Blok Daire1

97,39m² (2+1)

Mesken

Mesken

Gömeç

Karaağaç

Köyiçi

2.965m²

Kargir Bina

İş Yeri

Gönen

Altay

Biga 5/8

22m²

Büro

Büro

Gönen

Tırnova

Verenbağlar

6275m²'nin

2000m²'lik kısmı

Tarla

Tarla

Gönen

Hacımenteş

5801m²

Tarla

Tarla

(Zirai Amaçlı)

Karesi

Dumlupınar

Sunak No:5/17

kat:3 (Budak Apt)

80m²(2+1)

Mesken

Mesken

Kepsut

Mahkeme

515,83m²

Bağ

Zirai Amaçlı

Ayvacık

Mıhlı

Karaotlar

3.531,49m²

Zeytinlik

Zeytinlik

Ayvacık

Adatepe

Köycivarı

1.131,31m²

Bahçe

Bahçe

(Özel Şartlı)

Ayvacık

Yeşilyurt

Kırcakuyusu

1254,71m²

(14 Adet Zeytin Ağacı)

Arsa

Arsa

(Özel Şartlı)

Ayvacık

Mıhlı

İskelebaşı

612,16m²

Arsa

Arsa

(Özel Şartlı)

Ayvacık

Mıhlı

1.160,06m²

(22 Adet Zeytin Ağacı)

Zeytinlik

Zeytinlik

(Özel Şartlı)

Ayvacık

Sahil

Kiremit Ocağı

440,24m²

Arsa

Arsa

(Özel Şartlı)

Ayvacık

Mıhlı

Beybağlar

660,98m²

Arsa

Arsa

(Özel Şartlı)

Ayvacık

Mıhlı

Yalıpınarı

4.331,12m²

(18 Adet Zeytin Ağacı)

Zeytinlik

Zeytinlik

(Özel Şartlı)

Ayvacık

Mıhlı

Karaotlar

2.628,24m²'nin 50m²si

Zeytinlik

Baz İstasyonu

Ezine

Pınarbaşı

Köyiçi

1.378m²

Arsa

Arsa

Gelibolu

Yazıcızade

2807,95 m² alanın

632 m²'lik kısmı

Türbe

Arsa

(Özel Şartlı)

Gelibolu

Camikebir

Yukarıçarşı No:3

16,73m²

Kargir Dükkan

Dükkan

Merkez

Kemalpaşa

Gümrük 4/1

47,1m²

Bina

İşyeri

1 - Yukarıdaki listede bulunan taşınmazlar, hizalarında yazılı aylık veya yıllık muhammen kira bedelleri üzerinden, 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 45. maddesine göre açık teklif usulüyle ve "Vakıf Taşınmazları Kira Genel Şartnamesi" ile “Vakıf Taşınmazların Kiraya Verilme Tip Sözleşmesi” ve Vakıf Taşınmazların Kiralama Usul ve Esasları” (tasinmazlarin kiraya verilme tip sozlesmesi ve genel sartnamesi.pdf),(kapsamında kiraya verilecektir.

2 - Muhammen kira bedelleri üzerinden ihalede oluşacak kira bedelleri 31.12.2027 tarihine kadar olacaktır. kiracılığın devam ettirilmesi halinde, takip eden yıllar için yeni kira bedeli, TÜİK tarafından yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) 12 aylık ortalamalara göre yüzdelik değişim oranı veya TÜFE oranından az olmamak şartıyla emsal rayiçler dikkate alınarak arttırılacaktır. Listenin 19 ve 37. sıralarında yer alan taşınmazların sözleşme süreleri 31.12.2030 tarihine kadar olup, diğer Taşınmazların sözleşme süreleri 31.12.2027 tarihine kadardır.

3 - İhale 17.11.2026 tarihi Salı günü saat 10:00'da Balıkesir ili, Karesi ilçesi, Yıldırım Mahallesi, Yıldırım Caddesi, Naciye Hanım Sokağı, No:4, Bölge Müdürlüğümüz hizmet binasında yapılacaktır.

4 - İhaleye son müracaat tarihi 16.11.2026 tarihi Pazartesi günü saat 17:00'ye kadardır. Bu tarih ve saatten sonra yapılan müracaatlar kabul edilmeyecektir. Müracaatların Bölge Müdürlüğümüze doğrudan yapılması esastır. Postayla yapılan müracaatlarda meydana gelebilecek gecikmelerde Bölge Müdürlüğünün mesuliyeti yoktur.

5- İHALEYE KATILACAKLARDAN İSTENİLEN BELGELER;

a) GERÇEK KİŞİLER İÇİN; T.C. Vatandaşlık numarasını içeren herhangi bir resmi belge (pasaport, ehliyet, nüfus cüzdanı sureti), adres beyanı (ikametgâh belgesi), yer gördü belgesi, geçici teminat makbuzu.

b) TÜZEL KİŞİLER İÇİN; Kayıtlı olduğu ticaret ve/veya sanayi odasından ya da esnaf ve sanatkârlar odasından veya ilgili meslek odasından ihale ilanının yapıldığı yılda alınmış, odaya kayıtlı olduğunu gösterir belge, imza sirküleri /imza beyannamesi, ticaret sicil gazetesi/ yetki belgesi, faaliyet belgesi, adres beyanı, yer gördü belgesi, geçici teminat makbuzu.

c) STK (Vakıf, Dernek, Koop. vb.) olması halinde; yönetim kurulu kararı, faaliyet belgesi, yetki belgesi, adres beyanı, yer gördü belgesi, geçici teminat makbuzu. (Türkiye'de şubesi bulunmayan yabancı tüzel kişilerin belgelerinin bu tüzel kişiliğin bulunduğu ülkedeki Türk Konsolosluğunca veya Türkiye Cumhuriyeti Dışişleri Bakanlığınca onaylanmış olması gerekir.)

ç) VEKALETEN İŞTİRAKLER İÇİN; Vekaleten iştirak edenin noter tasdikli vekaletname ile noter tasdikli imza beyannamesi, yer gördü belgesi, geçici teminat makbuzu.

d) ORTAK GİRİŞİMLER İÇİN; ortak girişim beyannamesi, yer gördü belgesi, geçici teminat makbuzu.

e) İçeriğinde geçerlilik süresi yazılı belgeler hariç diğer belgelerin ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmış (Şirket veya şahıslardan istenen bütün belgelerin) aslı veya noter tasdikli sureti veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti.

6- GEÇİCİ TEMİNAT HAKKINDA; Balıkesir Vakıflar Bölge Müdürlüğü’nün Vakıf Katılım Bankası Balıkesir Şubesindeki TR27 0021 0000 0030 0001 0000 01 no.lu hesabına nakden yatırılmış geçici teminatı gösterir alındı makbuzu aslı (dosya numarası veya ada, parsel bilgileri isteklinin adının belirtilmesi zorunludur.) veya Balıkesir Vakıflar Bölge Müdürlüğü adına 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu'na göre alınmış (limit içi, süresiz ve teyit yazılı) geçici teminat mektubu.

7- YER GÖRDÜ BELGESİ HAKKINDA; İsteklinin ihale konusu taşınmazı yerinde gördüğüne dair belge ibraz etmesi gerekmektedir. (Bu belge Bölge Müdürlüğünde başvuru esnasında imzalanarak İdareye teslim edilecektir.)

8 - İhalelerden yasaklı olanlar ile FETÖ/PDY terör örgütüne ilgi, bağ veya iltisakları olan gerçek veya tüzel kişiler ihaleye katılamazlar.

9 - İdareye dolaylı veya dolaysız borcu olanlar ile İdare tarafından daha önceden kiracılığı bitirilerek 2886 Sayılı Kanun'un 75. maddesine göre tahliye edilenler ihaleye katılamazlar.

10 - İsteklinin yukarıda (8) ve (9) maddelerde yazılı gerçek ve tüzel kişilerden olduğu tespit edilirse, ihaleye katılıp ihale üzerinde kalsa dahi kendisiyle sözleşme düzenlenmez. Sözleşme düzenlenmiş olsa dahi tespit edildiği takdirde feshedilerek geçici teminatı İdarece gelir kaydedilir.

11 - İlana yazılmayan bilgiler; işin şartnamesinde ve sözleşmesinde mevcut olup, ihaleye katılan her istekli kiralayacağı yeri görmüş, ihale esnasında imzaladığı Vakıf Taşınmazların Kiraya Verilme Usul ve Esasları ile Vakıf Taşınmazların Kiraya Verilme Tip Genel Şartnamesi hükümlerini okumuş ve kabul etmiş sayılır.

12 - İhalenin onaylanmasından sonra yasal süre içinde sözleşme yapmayan gerçek veya tüzel kişilere ait geçici teminatlar İdarece gelir kaydedilir.

13 - İhale ve sözleşme ile ilgili bütün masraflar (noter harcı, pul vb.) kiracıya ait olup, sözleşme düzenlenirken ilgili birimlerce tahsil edilir. Sözleşmeden sonra kiracı, taşınmazda bulunan muhdesat ve dikili şeyleri yangın, hırsızlık ve doğal afetlere karşı Vakıflar Genel Müdürlüğümüz adına sigortalamak zorundadır.

14 - Sözleşme düzenlenirken, mali durumu kira bedelini karşılayacak düzeyde iki kefil gösterilecektir. Kiracının Doğrudan Borçlanma Sistemi (DBS) ile ödeme şartını kabul etmesi ya da sözleşme süresine ait tüm kira bedelini peşin ödemesi halinde kefil aranmaz.

15 - Vakıf taşınmazlar mevcut haliyle kiraya verilecektir. Taşınmazların kullanılabilir hale getirilmesi için yapılacak tüm masraflar kiracı tarafından karşılanacak ve yapılacak her türlü masraf vakfa terk ve teberrü edilmiş sayılacaktır.

Taşınmazda sonradan yapılacak her türlü değişiklik için İdareden ve gerekiyorsa diğer ilgili kurum-kuruluşlardan yazılı izin alınması ile ilgili yükümlülük kiracıya aittir. İdaremizin talebi halinde kiracı; taşınmazı, masrafları kiracı tarafından karşılanmak üzere eski duruma getirmeye ve kiralananda meydana gelen zarar ve ziyanı ayrıca ödemeye zorunludur.

Kiracı, Elektrik ve Su aboneliğini kendi üzerine alacak ve bunlara tahakkuk edecek bedeli doğrudan ilgili kuruluşa yatıracaktır. Ruhsat, elektrik, su, doğalgaz aboneliği alınıp alınamaması ile ilgili yükümlülük kiracıya aittir.

Geçici Teminat sözleşme yapılıp tüm abonelik işlemleri tamamlandıktan sonra iade edilecektir.

16- İdaremize (mazbut vakıflara) ait taşınmazlar kira stopajından muaf olup, kiracılar kiracılıkları süresince Kira Stopajı ödemeyeceklerdir. (Mülhak vakıf kiracıları hariç)

17 - Kiraya verilen taşınmazın İçerisinde işgalcisi olması durumunda, İdaremizce ihalesinden sonra boşaltılarak kiracısına teslim edilecektir.

29 - Bir ihale bitmeden diğerine geçilmeyecektir. İhale komisyonu listedeki sıraya bağlı kalmak zorunda değildir.

20 - İhale tarihinde isteklisi olmayan taşınmazlar 15 gün süreyle aynı şartlarla Pazarlık usulü ile ihale edilecektir. Bunlar için ayrıca ilan yapılmayacak olup www.vgm.gov.tr linkinden takip edilebilir.

21 - Vakıf Taşınmazları Kira Şartnamesi ve özel şartnameler mesai gün ve saatlerinde Bölge Müdürlüğümüz Kiralama Servisinden temin edilebilir, incelenebilir. www.vgm.gov.tr/İhaleİlanları internet sayfasından, İdareden (0266) 239 57 23 numaralı telefon yoluyla detaylı bilgi alınabilir.

22 - Listenin 37. sırasında yer alan taşınmazın her tütlü tadilat işlemleri kiracı tarafından yapılacaktır. Listenin 19 ve 37.sırasında yer alan taşınmazların sözleşme süresi 31.12.2030 tarihine kadardır.

23 - Listenin 19. sırasında yer alan taşınmazın içersinde bulunan taşınır malzemeler (masa,sandalye ve mutfak malzemeleri vs.) eski kiracısına ait olup, ihale sonrasında kaldırılacaktır.

24 -Listenin 19.sırasında yer alan taşınmaz için ihalede oluşacak kira bedeli tutarından 3 aylık güvence bedeli alınacaktır. Güvence bedeli sözleşme yapılmadan önce idare hesabına yatırılacaktır.

25)-ÖZEL ŞARTLAR:

Listenin 8,9,11,12,13,15,17,26,27,28,29,30,31,32 ve 35. sırasında yazılı olup, zirai amaçlı zeytinlik, tarla veya arsa olarak kullanılmak üzere kiraya verilen taşınmazlar için kiracının ilgili kurum ve kuruluşlardan yazılı veya onaylı proje ile ticari faaliyet izni alarak İdaremize başvuru yapması ve İdaremizce uygun görülmesi durumunda ve belirlenecek şartların kiracı tarafından kabul edilmesi halinde, ilgili taşınmazın imar planları ve uygulaması tamamlanıncaya veya yatırım kararı alınıncaya kadar iş değişikliği sözleşmesi yapılarak sökülebilir takılabilir ticari veya konaklama türü temelsiz yapılar yapılmasına izin verilebilecektir. Herhangi bir gerekçe ile izin alınamaması veya İdaremizce izin verilmemesi durumunda kiracı hiçbir hak iddia edemeyecektir.

Bu tür taşınmazlarda İzinsiz ticari faaliyette bulunulması durumunda kira sözleşmeleri feshedilecektir.

Yapılacak temelsiz yapılar, Vakıflar İdaresine terk ve teberru şartı ile yapılacak, herhangi bir hak iddiasında bulunulmayacak, izinsiz kaldırılmayacaktır. Ancak, İdaremiz tarafından yatırım kararı alınması ve taşınmazın eski haline getirilmesi istenirse tüm masraflar kiracı tarafından karşılanmak suretiyle kaldırılacaktır.

Zeytinlik veya arsa olarak kiralanan hiçbir vakıf taşınmazında zeytin ağacı kesilmesine kesinlikle izin verilmeyecektir. Ancak zorunluluk olması durumunda, İdaremiz ve İlçe Tarım Müdürlüğünün izni ile ağaç başı belirlenen bedelin İdaremiz hesabına yatırılması halinde personellerimizce gösterilen yerlere taşınmasına izin verilebilecektir.

İzinsiz zeytin ağacı kesilmesi veya taşınması durumunda sözleşme feshedilerek ilgili hakkında yasal işlem başlatılacaktır.

24 - İdare ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir.