Emlakçıdan ev görmek isteyenler dikkat! Uzman isim uyardı: Asla ödeme yapmayın

Konut fiyatları ve kiralar nedeniyle bütçelerini zorlayan vatandaşlar, şimdi de bazı emlakçıların talep ettiği'yer gösterme ücreti' iddiasıyla karşı karşıya. Kiralık ya da satılık bir evi görmek için para istenmesi tartışma yaratırken, Gayrimenkul Uzmanı Şenay Araç konuyla ilgili dikkat çeken açıklamalarda bulundu.

Araç, söz konusu uygulamanın yaklaşık 40 yıl öncesine dayandığını ve sonradan yasaklandığını belirterek vatandaşlara uyarıda bulundu.

'Asla ödeme yapmayın' TGRT Haber yayınında konuşan Gayrimenkul Uzmanı Şenay Araç, yer gösterme ücretinin geçmişte uygulandığını ancak daha sonra sistemden kaldırıldığını anlattı.

Araç,'40 yıl önce bu ücret alınıyordu. O zamanlar çok fazla emlak firması yoktu. Tellaliye yer gösterme bedeli diye alınıyordu. Hatta o dönemde emlakçılara tellal, simsar gibi farklı ifadeler kullanılıyordu. Ben sektöre başladığımda bu bitmişti' dedi.

Geçmişte çok sayıda ev gezilmesinin bu tür ücretlerin gerekçesi olarak gösterildiğini aktaran Araç, uygulamanın haksız olduğunu belirtti. Araç,'Şu anda tekrar gündeme gelmesi de açıkçası çok üzücü. Çünkü ev gören insanlar hem kiralık olsun hem satılık, zaten belli bir bütçeye sahipler.

Zaten eve ulaşmak çok zor. Bir de bunun yanında bu insanlardan böyle bedel istemek, haksız bir bedel istemek çok üzücü' ifadelerini kullandı.

Vatandaşlara doğrudan seslenen Araç,'Hiç kimse böyle bir bedelle karşılaşırsa asla ödeme yapmasın. Hemen şikyet etsin. Emlakçılar Odası'na şikyet edebilir, CİMER'e şikyet edebilir' diye konuştu.

Arsa gösterimi için istenen yol masrafına da tepki Araç, son dönemde özellikle şehir dışında arsa gösteren bazı emlak firmalarının yol masrafı adı altında ücret talep ettiğini de duyduğunu söyledi. Bu tür taleplere de karşı çıkan Araç, emlakçıların yaptıkları işin karşılığını mevzuata uygun şekilde alması gerektiğini belirtti.

Araç,'Özellikle şehir dışında arsa gezdiren kişiler işte yol masrafı bedeli diye talep ediyordu. Bu bile yasaktır. Zaten siz o işi yaptığınızda o kişiden alacağınız bir hak ediş var. Baştan bunu almak, baştan böyle bir şey istemek çok kanunsuz, yasalara uygun değil. Artı vicdane değil' dedi.

Alıcıların ve kiracıların zaten sınırlı bütçelerle hareket ettiğini vurgulayan Araç, bu kişilere ek masraf çıkarılmasının kendisini üzdüğünü dile getirdi.

'Masraflarımız var' savunmasına yanıt verdi Bazı emlakçıların yer gösterme ücretini işletme giderleri ve yol masraflarıyla açıkladığı yönündeki değerlendirmelere de yanıt veren Araç, sektörde çalışmanın belirli maliyetleri bulunduğunu ancak bu durumun vatandaştan her aşamada ek ücret istenmesini haklı çıkarmadığını söyledi. Araç,'Bu bir emektir.

Yani emek olmadan yemek olmaz. Tabii ki hepimizin masrafları, giderleri, kirası, personel masrafı var. Ama bu işi yapan kişi bunu göze alarak bu sektöre girmiştir' ifadelerini kullandı.

Bir kiralık daireyi kiraya vermeden önce çok sayıda kez gösterdikleri bir örneği paylaşan Araç,'Ben Ramazan ayında bir kiralık daire servisi verdim. O 2+1 kiralık daireyi 52 sefer servis vermişiz. Ama finalde kiraya vermişiz.

Karşılığında gösterdiğimiz emeğin karşılığını o kişiden kiralayan kişiden almışız' dedi. Emlak sektörünün sabır ve değişken gelir gerektirdiğini belirten Araç,'Emlak işi sabır işidir. Bu işte gün var ayı besler, ay var yılı besler.

Yani bir satış yaparsınız bir yıllık masrafınızı çıkarırsınız. Bir kiralama yaparsınız bir haftalık masrafınızı çıkarırsınız. Yani sektörde bu işi yapan arkadaşlarım bunu bilerek bu sektöre girmeli. Çünkü bizim her ay rutin belli bir kazancımız yok' diye konuştu.

Vatandaşlar ne yapmalı? Şenay Araç, ev veya arsa gösterimi sırasında kendilerinden ayrıca ücret talep edilen vatandaşların ödeme yapmamaları ve durumu ilgili kurumlara bildirmeleri gerektiğini söyledi. Araç, Emlakçılar Odası ve CİMER üzerinden şikyette bulunulabileceğini belirtti.