Kocaeli'nin 12 ilçesinde imar planları değişti! Mahkeme kararları sonrası kritik adım

Kocaeli Büyükşehir Belediyesi, 12 ilçede bulunan ve daha önce “Doğal Karakteri Korunacak Alan” olarak belirlenen taşınmazları ilgilendiren önemli bir imar planı değişikliğini onayladı. Belediyeye karşı açılan davalarda mahkemelerin bazı plan kararlarını iptal etmesi ve tazminat yükümlülüklerinin ortaya çıkmasının ardından söz konusu alanların “Diğer Tarım Alanı” olarak planlanması kararlaştırıldı.

Kocaeli Büyükşehir Belediye Meclisinin 10 Eylül 2026 tarihli toplantısında kabul edilen 560 sayılı karar, kent genelindeki imar planlarında önemli bir değişikliğin önünü açtı. İmar ve Bayındırlık Komisyonunun hazırladığı raporda, daha önce doğal karakteri korunacak alan olarak düzenlenen bölgelerde yaşanan mülkiyet sorunları, mahkemelerin verdiği iptal kararları ve belediyenin karşı karşıya kaldığı mali yükümlülükler ele alındı.

Yeni planlama yaklaşımı kapsamında bu alanların, gerekli etüt ve analizler tamamlanıncaya kadar “Diğer Tarım Alanı” olarak düzenlenmesi uygun bulundu.

12 İLÇEYİ KAPSIYOR Karara göre imar planı değişikliği Kocaeli'nin 12 ilçesini ilgilendiriyor. Başiskele, Darıca, Derince, Çayırova, Dilovası, Gebze, Gölcük, İzmit, Kandıra, Karamürsel, Kartepe ve Körfez ilçelerindeki belirli alanlar düzenleme kapsamına alındı.

Değişiklik, bu ilçelerdeki bütün taşınmazları değil, 2024 yılında doğal karakteri korunacak alan olarak belirlenmiş ilgili bölgeleri kapsıyor.

MAHKEMELER BAZI İMAR PLANLARINI İPTAL ETTİ Meclis kararında, düzenlemenin gerekçesi olarak daha önce açılan imar davaları gösterildi. Kocaeli Büyükşehir Belediyesi, 10 Ekim 2024 tarihli ve 523 sayılı meclis kararıyla bazı alanları “Doğal Karakteri Korunacak Alan” olarak belirlemişti.

Ancak bu düzenlemeye karşı açılan davaların bir bölümünde mahkemeler, plan değişikliklerini dava konusu parseller yönünden iptal etti. Komisyon raporuna göre mahkemelerin değerlendirmelerinde, ilgili alanların doğal karakterini ortaya koyacak yeterli bilimsel verinin ve ayrıntılı analizlerin sunulmadığına dikkat çekildi.

Özellikle taşınmazların topografyası, bitki örtüsü ve doğal yaşam özelliklerinin yeterince değerlendirilmemesi, iptal gerekçeleri arasında yer aldı.

BELEDİYE ALEYHİNE TAZMİNAT KARARLARI İmar ve Bayındırlık Komisyonunun raporunda dikkat çeken bir diğer konu ise belediyeye karşı açılan tazminat davaları oldu. Kamusal kullanım kararları nedeniyle mülkiyet hakları kısıtlanan bazı taşınmaz sahiplerinin, kamulaştırmasız el atma gerekçesiyle dava açtığı belirtildi.

Rapora göre bu davaların bir bölümü, belediye aleyhine tazminat ödenmesi yönünde sonuçlandı. Devam eden davaların ise belediyenin kamulaştırma ve tazminat yükümlülüklerini artırabileceği değerlendirildi. Komisyon, mevcut planlama yaklaşımının mahkeme kararları nedeniyle uygulanabilirliğini önemli ölçüde kaybettiğini belirtti.

“DİĞER TARIM ALANI” OLARAK DÜZENLENECEK Mahkemelerin verdiği kararların ardından Kocaeli Büyükşehir Belediyesi yeni bir planlama yaklaşımına yöneldi. Daha önce “Doğal Karakteri Korunacak Alan” olarak belirlenen bölgelerin, gerekli veri toplama, etüt ve analiz çalışmaları tamamlanıncaya kadar “Diğer Tarım Alanı” olarak planlanması kararlaştırıldı.

Bu değişiklik, ilgili taşınmazlara doğrudan konut veya ticari yapılaşma hakkı verildiği anlamına gelmiyor. Karar kapsamında 1/50.000 ölçekli çevre düzeni planı ve ilgili 1/25.000 ölçekli nazım imar planlarında değişiklik yapılması öngörüldü.

AKP VE MHP KABUL, MUHALEFET RET OYU VERDİ 560 sayılı meclis kararı, 10 Eylül 2026 tarihinde yapılan toplantıda oy çokluğuyla kabul edildi. Karar tutanağına göre AKP ve MHP meclis grubu üyeleri kabul oyu kullandı. Tutanakta YENİ Parti olarak belirtilen meclis grubu ile DEM Parti üyeleri ret oyu verirken, İYİ Partili İlhami Bayrak çekimser kaldı.

PLANLAR 9 ARALIK'A KADAR ASKIDA Karara ilişkin yüklediğiniz altı sayfalık plan paftalarında, askı süresinin 9 Kasım 2026 – 9 Aralık 2026 olduğu açıkça belirtiliyor. Paftalar, değişikliğin Kocaeli'nin farklı planlama bölgelerinde ele alındığını gösteriyor.

Böylece mülkiyet sahipleri ve ilgili vatandaşlar açısından imar planı değişikliğinin incelenebileceği bir aylık ilan süreci başlamış oldu.

Son bir ayda kocaeligazetesi.com.tr sitesinde 3.195.280 gerçekleşti.

Yorumunuz için teşekkürler, en kısa sürede gözden geçirilip yayınlanacaktır

Profil, Boru, sac satışı yaptığımız firmamıza depo ve sevkiyat elemanı aranıyor. Çalışma saatlerimizHafta içi. 08:30-18:00Cumartesi 08:30-15:00Yol...

İzmit sanayi sitesinde yer alan firmamız için Şoför arıyoruz C sınıf ehliyete sahip 6 teker Isuzu kamyon kullanabilecek. Çalışma saatlerimizHafta içi...

AHŞAP PALET VE KERESTE FABRİKASINDA ÇALIŞACAK 20-45 YAŞ ARASI MARANGOZLAR PALET ÇAKIM USTALARI VE AHŞAP USTALARI ALINACAKTIR. KARTEPE+İZMİT+BAŞİSKELE...

Hızlıca eleman bulmak mı istiyorsunuz? Tam yerindesiniz. İlanınızın burada ve basılı gazetemizde çıkmasını ister misiniz? İlan metninizi ilanservis...