Elazığ’da Depremzedelerin Kentsel Dönüşüm Mağduriyeti

Elazığ Rızaiye Mahallesi’nde 37 malikin bulunduğu parsellerde kentsel dönüşüm sorunu yaşandığı öne sürüldü. Vatandaşlar çözüm bekliyor.

Elazığ’da 24 Ocak 2020 depremi ve 6 Şubat 2023 Kahramanmaraş merkezli depremlerin ardından yürütülen yeniden yapılanma sürecinde, bazı mülk sahiplerinin kentsel dönüşüm uygulamalarından yararlanamadığı iddia edildi. Müteahhit Ahmet Cantürk, özellikle 2020 Elazığ depreminde ağır hasar alarak acil yıkım kararı verilen ve karot örneği alınmadan yıkılan binaların maliklerinin yaşadığı sorunları gündeme taşıdı.

Rızaiye Mahallesi’nde bulunan iki parseldeki mağduriyete dikkat çeken Cantürk, toplam 37 malikin bulunduğu alanda vatandaşların kendi bütçeleriyle yeniden bina yaptırmak istediklerini ancak kentsel dönüşüm kapsamına alınmadıkları için mülkiyet sahiplerinin tamamının uzlaşmasının gerektiğini ifade etti. Cantürk, sürecin uzamasının hem inşaat yapmak isteyen vatandaşları hem de çocukluklarının ve anılarının bulunduğu mahallelerine dönmeyi bekleyen aileleri zor durumda bıraktığını söyledi.

ELAZIĞ DEPREMİNDE YIKILAN BİNALAR İÇİN KENTSEL DÖNÜŞÜM TALEBİ Müteahhit Ahmet Cantürk, Elazığ’da 2020 depreminden sonra ağır hasarlı olarak tespit edilen ve acil yıkım kararı verilen bazı binaların, kentsel dönüşüm sürecinde sorun yaşadığını belirtti. Cantürk, normal şartlarda mevcut bir binanın kentsel dönüşüme girebilmesi için karot örneği alınması, numunelerin incelenmesi ve teknik değerlendirmeler sonucunda karar verilmesi gerektiğini söyledi.

Ancak depremde ağır hasar alan ve acil yıkım kararı verilen binalarda sürecin farklı işlediğini belirten Cantürk, yıkımın acil gerçekleştirilmesi nedeniyle maliklerin karot aldırmayı düşünemediğini savundu. Cantürk, konuyla ilgili şu ifadeleri kullandı:

“Depremden dolayı hasar alan, ağır hasarlı olarak tespit edilen ve acil yıkım kararı verilen binalarda insanların aklına karot aldırmak gelmez. Hatta bazı binalarda kolluk kuvvetleri eşya alınmasına dahi müsaade etmedi. İnsanlar kendi eşyalarını almaya gidemiyorken böyle bir işlemi düşünemeyebilir.

Ne yazık ki bu durum bugün bazı vatandaşlarımızın mağduriyet yaşamasına neden oluyor.” 37 MALİK VAR, VATANDAŞLAR KENDİ İMKANLARIYLA EVLERİNİ YAPMAK İSTİYOR Rızaiye Mahallesi’ndeki iki parselde yaşanan sorunun boyutuna değinen Cantürk, alanda toplam 37 malik bulunduğunu belirtti. Vatandaşların büyük bölümünün kendi ceplerinden para ödeyerek bir müteahhitle anlaşmak ve yeniden bina yaptırmak istediğini kaydeden Cantürk, asıl taleplerinin devletin maddi destek sağlaması olmadığını vurguladı.

Cantürk, kentsel dönüşüm kapsamına alınmayan parsellerde inşaat sürecinin maliklerin tamamının uzlaşmasına bağlı olduğunu ifade ederek, bu durumun uygulamada ciddi sorunlar oluşturduğunu dile getirdi. Kentsel dönüşüm kapsamında ise mevzuattaki şartların sağlanması halinde maliklerin salt çoğunluğuyla karar alınabilmesinin önemli bir kolaylık olduğunu belirten Cantürk, bu imkânın kendileri için de uygulanmasını istedi.

Cantürk, “Burada 37 malik var. En az 30 kişi kendi cebinden para ödeyerek binasını yeniden yaptırmak istiyor. Ancak alan kentsel dönüşüm kapsamında olmadığı için herkesin anlaşması gerekiyor. Bir kişinin bile sürece katılmaması, inşaatın önünde engel oluşturabiliyor.

Biz vatandaşların kendi imkânlarıyla binalarını yeniden yapabilmelerini istiyoruz” dedi. BİR MALİKİN VEFATI SÜRECİ AYLARCA UZATABİLİYOR Kentsel dönüşüm kapsamı dışında kalan alanlarda bütün maliklerin uzlaşmasının gerekliliğinin, özellikle miras yoluyla devredilen hisselerde daha büyük sorunlara yol açabildiğini belirten Cantürk, yaşadıkları bir örneği anlattı.

Parseldeki maliklerden Kalender isimli kişinin toplantılara katılmaması üzerine kendisine ulaşmaya çalıştıklarını belirten Cantürk, daha sonra kişinin vefat ettiğini öğrendiklerini söyledi. Mirasçıların tespit edilmesi sürecinde de yeni sorunlarla karşılaştıklarını ifade eden Cantürk, dört çocuktan ikisinin de hayatını kaybettiğini, bu kişilerin çocukları arasında ise engelli bireylerin bulunduğunu aktardı.

Bazı mirasçılar için vasi işlemlerinin gerektiğini, bu nedenle hukuki süreçlerin devreye girdiğini belirten Cantürk, söz konusu işlemlerin aylarca sürebildiğini kaydetti. Cantürk, maliklerin arsa paylarını devretmek istemesi durumunda da anlaşmazlıklar yaşanabildiğini ifade ederek, bazı hissedarların yüksek bedeller talep etmesinin uzlaşmayı zorlaştırdığını söyledi.

“KENTSEL DÖNÜŞÜMDE KATILMAYANLARIN HİSSELERİ İÇİN DE SÜREÇ VAR” Cantürk, kentsel dönüşüm uygulamasının en önemli avantajlarından birinin, yasal çoğunluğun sağlanması halinde projeye katılmayan maliklerin hisseleri için de mevzuatta belirlenen bir sürecin bulunması olduğunu dile getirdi. Kentsel dönüşüm kapsamında, ilgili mevzuatın öngördüğü çoğunluk ve diğer şartların sağlanması durumunda karara katılmayan maliklerin arsa paylarının yasal usuller çerçevesinde satışa çıkarılabildiğini belirten Cantürk, bu mekanizmanın uzlaşma sorunlarının aşılmasına katkı sağlayabileceğini söyledi.

Cantürk, Rızaiye Mahallesi’ndeki alanın da kentsel dönüşüm kapsamına alınması halinde, yeniden inşaat yapmak isteyen vatandaşların daha kolay hareket edebileceğini savundu.

“DEVLETTEN PARA DEĞİL, KENDİ MAHALLEMİZDE EVİMİZİ YAPMA İMKANI İSTİYORUZ” Devletin Elazığ ve Kahramanmaraş merkezli depremlerin ardından yürüttüğü çalışmalara da değinen Cantürk, depremzedelere sağlanan konut desteğini takdir ettiklerini ifade etti. Bazı hak sahiplerinin TOKİ konutlarına kavuştuğunu belirten Cantürk, kendi taleplerinin yeni bir hibe, kredi veya maddi destek olmadığının altını çizdi.

Cantürk, “Devletimiz depremden sonra elinden gelenin fazlasını yaptı. Allah devletimizden razı olsun. Bizim talebimiz ekstra bir para, hibe veya kredi değil. Vatandaşlar kendi ceplerinden ödeme yaparak evlerini yeniden yaptırmak istiyor.

Bunun için kentsel dönüşüm imkanından yararlanmak ve kendi mahallemizde yeniden inşaat yapabilmek istiyoruz” diye konuştu.

RIZAİYE VE İZZET PAŞA MAHALLELERİNDE ESKİ MAHALLE KÜLTÜRÜNÜ KORUMA İSTEĞİ Yaşanan sorunun yalnızca bina yapımıyla sınırlı olmadığını belirten Cantürk, Rızaiye ve İzzet Paşa mahallelerinin birçok vatandaş için çocukluk anılarını, komşuluk ilişkilerini ve geçmişlerini temsil ettiğini söyledi. Deprem sonrasında farklı bölgelere taşınmak zorunda kalan vatandaşların yeniden kendi mahallelerine dönmek istediğini ifade eden Cantürk, mahalle kültürünün giderek zayıfladığına dikkat çekti.

Cantürk, “Eskiden mahalle kültürü daha güçlüydü. İnsanlar birbirini tanır, komşularıyla bir araya gelir, birlikte vakit geçirirdi. Bugün bu kültürün yaşadığı mahalleler giderek azalıyor. Buradaki insanların da çocuklukları, hatıraları bu mahallelerde.

Kimi Güneşkent’te, kimi Çarşı’da, kimi Doğukent’te yaşıyor. Hepsinin istediği, kendi mahallelerine geri dönmek” ifadelerini kullandı.

YETKİLİLERE ÇAĞRI: “BU MAĞDURİYETİN GİDERİLMESİNİ İSTİYORUZ” Rızaiye Mahallesi’ndeki vatandaşların taleplerinin değerlendirilmesini isteyen Cantürk, karot alınmadan acil yıkım kararıyla yıkılan binaların kentsel dönüşüm uygulamalarından yararlanamaması nedeniyle ortaya çıkan sorunun çözülmesi gerektiğini savundu. Cantürk, ilgili kurumların yaşanan mağduriyeti incelemesini ve vatandaşların kendi imkanlarıyla yeniden bina yapabilmelerine imkân sağlayacak bir yol değerlendirmesini istedi.

Bölgedeki vatandaşların temel beklentisinin maddi destek değil, kendi mülklerinde yeniden inşaat yapabilmek olduğunu belirten Cantürk, kentsel dönüşüm uygulamasının sağladığı karar alma kolaylığından yararlanmak istediklerini dile getirdi. Rızaiye Mahallesi’ndeki 37 malikin bulunduğu parsellerde yaşanan sürecin nasıl sonuçlanacağı merak edilirken, vatandaşlar hem mülkiyet haklarını koruyacak hem de yıllardır yaşadıkları mahallelerine yeniden dönmelerini sağlayacak bir çözüm bekliyor.