Bolu’da o mahallede yılların imar kördüğümü çözüldü

Bolu’da Tabaklar Mahallesi'nde yapılaşma engelleri kalktı. Hangi tapularda şerhler kalkıyor?

Bolu Belediyesi, Tabaklar Mahallesi'nde yapılaşmanın önündeki tapu şerhlerini kaldıran ve yeni Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) oranlarını belirleyen 18. madde imar uygulamasını askıya çıkardı.

Bolu Belediyesi'nin Tabaklar Mahallesi'nde hayata geçirdiği yeni imar düzenlemesiyle birlikte, bölgedeki mülk sahiplerinin yıllardır karşılaştığı yapılaşma engelleri ortadan kaldırılıyor ve kamu alanları için yeni pay oranları netleşiyor.

Bolu İl Belediyesi Encümeni'nin 1797 sayılı kararıyla onaylanan 3194 sayılı Kanun'un 18. maddesi uygulaması, mahallenin çehresini değiştirecek parselasyon planlarını 1 ay süreyle askıya çıkardı.

Bu haberi kaçırmayın AGD Bolu'dan ödüllü Siyer-i Nebi yarışması başvurular başladı toplam ödül 42 bin lira Devamını Oku Yapılaşma önündeki engeller kalkıyor Alınan kararın en çarpıcı sonuçlarından biri, bölgedeki mülk sahiplerinin inşaat süreçlerini doğrudan etkileyen kısıtlamaların iptal edilmesi oldu.

Yeni uygulama ile birlikte, ilgili parsellerin tapu kayıtlarında yer alan ve mülk sahiplerinin elini kolunu bağlayan "tek başına yapılaşmaya müsait değildir" ile "komşu parsellerle değerlendirilecektir" şeklindeki şerhlerin tamamı kaldırılıyor.

Bunun yanı sıra, uygulamaya giren parseller üzerinde daha önceden tapu kütüğüne işlenmiş olan geçit hakları da iptal edilerek araziler yatırıma ve yapılaşmaya tamamen elverişli hale getiriliyor.

Yeni parseller ve düzenleme ortaklık payı belirlendi İmar planı değişikliği kapsamında, proje sahası içinde yer alan eski parseller yeniden düzenlenerek modern şehir planlamasına uygun yeni imar parselleri ve imar yolları oluşturuldu.

Mahallenin artan altyapı ihtiyacına yanıt vermek amacıyla; yol, meydan, genel otopark ve belediye hizmet alanı gibi tescile tabi olmayan umumi alanlar için Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) kesintileri netleştirildi.

Bu kapsamda, düzenlemeye tabi tutulan arazi ve arsaların önceki yüz ölçümlerinden değer artışları karşılığında belirli oranda DOP düşülecek.

Ayrıca, uygulama sırasında ihdas edilerek oluşturulan yeni taşınmazların tamamı mülk dağıtımına dahil edilmeyip doğrudan Düzenleme Ortaklık Payı'na aktarıldı. Daha önce imar uygulaması görüp yola terk işlemi yapılan parsellerde ise adaletli bir dengeleme sağlanarak, sadece yola terk oranı ile güncel DOP oranı arasındaki fark kadar ek pay alınması kararlaştırıldı.

Onaylanan yeni parselasyon planları ve dağıtım cetvelleri, yasal sürecin tamamlanması ve itirazların alınabilmesi için belediye binasında ve resmi internet sitesinde 1 ay süreyle vatandaşların erişimine sunuldu. Bu sürenin ardından planlar kesinleşerek ilgili müdürlüklere sevk edilecek.