Kayseri’nin o mahallesindeki imar planı değişikliği yargıya takıldı

Kayseri'nin Melikgazi ilçesi Erenköy Mahallesi'nde hastane alanının konuta, belediye hizmet alanının özel sağlık tesisine dönüştürülmesini öngören imar planı değişikliğinin yürütmesi durduruldu. Melikgazi Belediye Meclis Üyesi Mustafa Çalıksoy'un açtığı davada mahkeme, nüfus hesabından ulaşım ve altyapı etkilerine kadar bir dizi teknik eksikliğe dikkat çekti.

Kayseri'de Erenköy Mahallesi'ndeki iki parseli kapsayan imar planı değişikliği yargıdan döndü. Kayseri 2. İdare Mahkemesi, 15 Ekim 2026 tarihli kararıyla, hastane alanının konuta, belediye hizmet alanının ise özel sağlık tesisine dönüştürülmesine ilişkin plan değişikliğinin yürütmesini oy birliğiyle durdurdu.

Hastane alanı konuta, belediye alanı özel sağlığa Dava konusu plan değişikliğiyle 10528 ada, 1 parseldeki 6 bin 275 metrekarelik hastane alanı kaldırılarak 7 bin 110 metrekarelik konut alanı oluşturuldu. Bu alanda iki katlı bağ sayfiye konutlarına yönelik yapılaşma koşulları belirlendi.

Diğer düzenlemeyle 17130 ada, 1 parselde bulunan yaklaşık 15 bin 867 metrekarelik belediye hizmet alanı özel sağlık tesisi alanına çevrildi. Üstelik bu alanda emsal değeri 0,60'tan 1,00'a yükseltildi. Böylece yapılaşma kapasitesi yaklaşık yüzde 67 artırıldı.

Melikgazi Belediye Meclisinin 5 Ocak 2026 tarihli kararını onaylayan Kayseri Büyükşehir Belediye Meclisinin 16 Ocak 2026 tarihli kararı, Melikgazi Belediye Meclis Üyesi Mustafa Çalıksoy tarafından yargıya taşındı.

Nüfus hesabında hata belirlendi Mahkemenin kararında etkili olan bilirkişi raporu, plan değişikliğinin teknik dayanaklarındaki eksiklikleri ortaya koydu. Konut alanında oluşacak ilave nüfus, plan açıklama raporunda 23 kişi olarak hesaplandı.

Ancak bilirkişi, yapılaşma kapasitesi dikkate alındığında bu sayının yaklaşık 57 kişi olması gerektiğini belirtti.

Bu fark, plan değişikliğiyle birlikte yeşil alan ve diğer sosyal donatıların yeterliliğinin de yeniden değerlendirilmesi gerektiğini ortaya koydu.

Büyükşehir ve Melikgazi kamu yararını savundu Mustafa Çalıksoy, dava dilekçesinde plan değişikliğinin somut bir ihtiyaç veya zorunluluktan kaynaklanmadığını, mülk sahiplerinin maddi beklentilerinin gözetildiğini ileri sürdü. Yeterli yeşil alan ve belediye hizmet alanı ayrılmadığını savunan Çalıksoy, kararın yürütmesinin durdurulmasını ve iptalini talep etti.

Kayseri Büyükşehir Belediyesi, değişikliğin üst ölçekli planlara uygun olduğunu, ilave nüfusun dikkate alındığını ve sosyal altyapı dengesinin bozulmadığını savundu. Melikgazi Belediyesi de İl Sağlık Müdürlüğünün uygun görüşünün alındığını, yeşil alan ihtiyacının karşılandığını belirterek davanın reddini istedi.

Mahkeme mevzuata aykırı dedi Mahkeme ise plan açıklama raporundaki eksiklikler nedeniyle işlemi hukuka ve mevzuata aykırı buldu. Planın uygulanmaya devam etmesinin telafisi güç veya imknsız zararlara yol açabileceği değerlendirilerek yürütmenin durdurulmasına karar verildi.

Karara karşı tebliği izleyen günden itibaren yedi gün içinde Kayseri Bölge İdare Mahkemesine itiraz edilebilecek. Yürütmenin durdurulması kararı, plan değişikliğinin uygulanmasını geçici olarak engelliyor; davanın esası hakkında verilmiş nihai bir iptal kararı niteliği taşımıyor.