Capacity Avm 5 Milyon Dolarlık Rüşvet İddasında "kurul Kurulmuş

Dosyada Tanık olarak yer alan avukat İsmailSerdarİplikçioğlu beyanda bulundu.

"İfademi tekrar ederim. Sorularınız varsa cevaplarım efendim"

Hakim: Capacity AVM...

İsmail Serdar İplikçioğlu: Farazi bir tekrar yapayım.

Hakim: Ali Rıza Akyüz’le ilgili olan bu görüşme sürecini bize bir anlatır mısınız?

İsmail Serdar İplikçioğlu: Yönetim Kurulu Başkanı Selahattin Özgül'ün talebiyle ben bir görüşme gerçekleştirdim.

Çünkü AVM'nin aynı zamanda avukatlığını yapıyor, bütün işlemlerinin hukuka uygun olması için. Ali Rıza Akyüz’ün talepleri var. Zaten ifadede var.

Biz de kesin bir dille reddettik.

Hakim: Nerede gerçekleşti bu görüşme?

İsmail Serdar İplikçioğlu: Benim ilk görüşmesi kendi makamımda, Bakırköy Belediyesi'nde gerçekleşti.

Hakim: Görüşme esnasında sizin ve Ali Rıza Akyüz’ün dışında başka kimse varmıydı?

İsmail Serdar İplikçioğlu: Hayır.

Hakim: Nasıl gerçekleşti orada?

İsmail Serdar İplikçioğlu: Önce bu durumu kendisine söyledim.

Yani burada herhangi bir problem olmadığını, AVM'nin avukatlığını yaptığını, bütün konuları haklı olduğunu söyledim.

Kendisi de burada 17 yıldır bu AVM'nin o zamanki parayı 17 yıldır AVM'nin çalıştığını, esnafın kan ağladığını bu AVM'den dolayı, burada paranın kazanıldığını, parasını çıkarttığını, buranın para vermesi gerektiğini söyledi. Normal koşullar altında 5 milyon dolar talep edildiğini, ancak bize 3 milyon dolar yapıldığını söyledi.

Bunu nasıl karar verdiğimi sorduğumda, yani bu bedeli nasıl belirlediğini sorduğumuzda, "Biz bir kuruluz, böyle karar verdik. Size de böyle uygun gördük" dedi.

Biz de bu talebi kabul etmediğimizi, çünkü ödeme şekli de resmi bir ödeme olarak istemedi, elden ödeme istedi. Bizim kurumsal bir yapım olduğumuz, böyle bir ödemeyi asla yapamayacağımızı kendisine söyledim.

Görüşmeden de çıktım. Zaten Bakırköy Adliyesi'yle şey Bakırköy Belediyesi'yle AVM'ye yakın temel Selahattin Bey’e görüşmenin içeriğini bilmesine vardım.

Hakim: "Biz bir kuruluz" derken herhangi bir ismini kullandın mı?

İsmail Serdar İplikçioğlu: Belediyenin hukuktan sorumlu başkan yardımcısı Uğur Dündar vardı. O da gösterdi. Uğur Bey de girdi 3. toplantıya. " Uğur Bey de kurulun parçası hukukçu olarak" dedi.

Hakim: Onun dışında doğrudan başka bir isim kullanmadı.

İsmail Serdar İplikçioğlu: Hayır, görüşmemizde kesinlikle başka bir isim kullanmadı.

Hakim: Daha sonra görüşmeniz gerçekleşti mi?

İsmail Serdar İplikçioğlu: Evet, bir kere daha görüşme gerçekleşti. Ben bu konularla ilgili İmar Müdürü Fatih Özkan vardı o zamanki, onunla görüşmeye gitmiştim. Orada benim makamımda olduğumu öğrenince beni çağırdı.

O zaman süreci Süleyman Atik yönetiyordu işte belediye adına,

"Süleyman'la görüşmeleriniz nasıl gidiyor? Bu iş benden çıktı, şu an ekibiyiz" falan diye.

Onun dışında başka bir görüşmem olmadı Ali Rıza Akyüz’le.

Hakim: Süleyman Atik'le de görüştünüz?

İsmail Serdar İplikçioğlu: Süleyman Atik'le ben görüşmedim. Benim yurt dışında işlerim vardı. Süleyman Atik'le ben bir kere ofiste karşılaştım. Taleplerini dile getirdi ama detaylı görüşmeleri Mehmet Asım Türk'le beraber çalışıyorduk, beraber çalışıyordu.

Hakim: Ne kadar sürdü Süleyman Atik'le görüşmeler.

İsmail Serdar İplikçioğlu: Süleyman Atik'le görüşmeleri bir kere Sefer Bey'le Mehmet Bey gittiler, Maslak 42’de bir yere. Onun dışında da Süleyman Atik de geçerken orada ofise. O sırada ben de kendisini gördüğümde kendisi küçüldü bu arada avukat.

Bu taleplerin hukuka aykırı olduğunu velerin asla gerçekleşmeyeceğini söyledim, sonra çıktım çünkü beni ziyarete gelmemişti.

NE OLMUŞTU?

31 Mart 2024 Mahalli İdareler Seçimleri sonrası ortakları Seyfi Beyaz, Alaattin Kameroğlu, İlker Keleş ile birlikte Bakırköy Belediye Başkanı seçilen Ayşegül Ovalıoğlu’nu ziyarete gittiklerini ifade eden Özgül, “Ziyaret sırasında başkan yardımcıları Ali Rıza Akyüz ve Cemalettin Özdemir ve Hukuk İşleri Müdürü Uğur Dündar da hazır bulundu”

Capacity Avm Hissedarlarından Selahattin Özgül, Emniyette verdiğim ifadeyi aynen tekrar ediyorum. Şikayetlerim aynen devam ediyor. Eklemek istediğim tabii şeyler var. Müsaade ederseniz teknik olarak Capacity AVM, bu arada Capacity AVM'nin Yönetim Kurulu Başkanıyım ben.

Efendim bu dönemdeki belediye zamanında birtakım temaslar oldu. Ondan sonra görüşmek mümkün olmadı, ben irtibat edemedim.

Belediye bir rapor tanzim ettirmiş. Yıldız Teknik Üniversitesinin değerli profesörleri Profesör Doktor Yusuf Ayvaz ve Barış Sevim adına.

Burada diyor ki bize vermiş olduğunuz 2004 tarihli proje bu binaya ait değil ya da bu bina bu projeye ait değil; çünkü birtakım kolonlar, kirişler, perde betonlar gözükmüyor burada. Doğru ama belediye eğer bize gelip sormuş olsaydı tabii ki bu projeye uymuyor derdik; çünkü bu ilk inşaata başlama projesi, uygulanamadı.

Sonra ne yapıldı?

Tadilat projeleri verildi.

İlk tadilat projesinde burada benim de söylemiş olduğum gibi belediyenin tasdiki var burada.

Komşu Ataköy 1'inci Kısım bloklarından MP ve 2-18 aksları arasında kalan bölge eski bloklar olması sebebiyle tehlikeye mahal vermemek için 0.00 kotuyla +5.00 kotları arası 5'inci bodrum katta yapılmamıştır diyor.

Yani 2004 tarihli projeye dayanarak bu rapor geçerli değil. Zaten raporu tanzim eden değerli profesörler kendileriyle de görüştüm.

Sonra yeni rapor aldım kendilerinden Yıldız Teknik Üniversitesine müracaat ederek. Biz zaten o raporda bina performansıyla ilgili bir şey yapmadık dediler.

Ama Bakırköy Belediyesi bina tehlike arz ediyor diye algı operasyonları yaptı, mitingler yaptı ve bu binaya emsali olmayacak derecede sıkıntılar yaşattı.

Yapı tatil tutanağı bu ve bizim İstanbul Cumhuriyet Başsavcılığına müracaat etmemizin ana gerekçesi Teknik Üniversiteden ki o da burada, hem mekanik ortamda hem de dijital ortamda flash disklerle verdik, evrakları da verdik.

Bu sanki hiç verilmemiş gibi belediyeye uygulama yaptılar.

20 gün sonra belediyeden encümenden karar da çıkarttılar.

Halbuki o kararda şuydu: 197 milyon ceza ve 160 bin metrekare toplam inşaat alanı olan bina, sağlam olan bina yıkılacak kararı çıkarttılar.

Şimdi vicdanlı insanlara seslendiğim zaman böyle bir karar olabilir mi?

Bu arada binanın her şeyinin düzgün olduğuyla ilgili yapı denetim şirketimizin verdiği raporlar var.

Ateş Ünal Erzen ve Sayın Turhan Atakan imzasına kadar görevlilerin imzaları var.

Bina açıldıktan 1 sene sonra da verilmiş bu binanın her şeyi düzgündür raporu bende var. Belediyeye de bunu verdik.

Arkasından yine tadilat projeleri verildi belediyeye 2007 tarihli. İskân belgesinde şey yapı kullanma belgesinde bu var. İskân belgesi ki 30 Kasım 2007 tarihlidir, orada da mimari, statik, elektrik, mekanik projelerinin 2007 tarihlileri burada var.

Belediyede de bunların olması lazım. Bu tadilat projeleri olmasına rağmen 2004 projesini o değerli mühendislere vermemenin anlamı vardı.

Ayrıca bu yine aynı değerli profesörler, Profesör Doktor Barış Sevim ve Profesör Doktor Yusuf Ayvaz, Yıldız Teknik Üniversitesi İnşaat Fakültesi İnşaat Mühendisliği Bölümü profesörlerinden yeni bir rapor tanzim ettirdik.

O raporun içinde bütün mahkemeleri kazandığımız İstinaf Mahkemesinin kararları da var. Ayrıca buraya biz bina performans raporu vermedik, bu proje bu binanın projesi mi ya da bu bina bu projeye uyuyor mu raporunu verdik; orada bizim bir taksiratımız yok dediler.

Çünkü iskân belgesinde hangi tarihli projelere dayandığı belli olacaktı. Mahkeme kararları da burada.

Bu arada Bakırköy Cumhuriyet Savcılığı vasıtasıyla 2007 projelerini Bakırköy Belediyesinden istettik.

Bir tane proje geldi, dosyaya kondu. O da kısmi tadilat projesi, 23 Ekim 2007. E bunu verseydiniz bari. O Yıldız Teknik Üniversitesinin değerli profesörleri, o da verilmemiş. E sıkıntı devam ediyor mu Bakırköy Belediyesinden, tabii ediyor.

Şöyle; 19 Haziran 2026 tarihinde Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından bir karar alındı.

Sadece bizim AVM için değil, tüm AVM'ler için. AVM'ler otoparklarını bedel alarak kullanabilirler, fazla kısmını kullanabilirler gibi bunun için de herhangi bir ruhsata ihtiyaçları yoktur diye bu yazı da burada.

Peki Bakırköy Belediyesi hala ne yapıyor? 4-5 sefer gelip mühürlemeye kalktı. Gayriyasal işlem olduğunu söylediğimiz zaman da gelenlere, "Bana bizi yolladılar." diyorlar. "Peki yazılı bir emir var mı?" diyoruz, "Hayır, yazılı emir yok." diyorlar.

"Suç işliyorsunuz." dedik, "Ekmek parası için geliyoruz, mecburuz." gibi cevaplar verildi.

Ama Bakırköy Belediyesinin ilgilileri algıyı yaratarak şunları söylüyor: Oraya gittikleri zaman zabıtalarımız gitmek istemiyor çünkü rüşvet istiyorlar diye dedikodu yapıyorlar diyor. Dedikodularla AVM'nin canına okumak istediler ama çok şükür her şeyimiz düzgün olduğu için bugüne kadar geldik, kendilerinden şikayetçiyim.

iddianameden; Bir süre sonra avukatlarımdan ilkin 3 Milyon Dolar, sonrasında ise 5 Milyon Dolar para istediklerini öğrendim. Para isteyen kişileri ben bilmiyorum. Avukatlarım ve imar konusunda danışmanlık aldığım Sefer KOCABAŞ başkan yardımcısı Ali Rıza ile iştiraklerden sorumlu Ertan YILDIZ ile görüştüklerini, bu kişilerin de kendilerini Süleyman ATİK isimli birine yönlendirdiklerini belirttiler.

Bu görüşmelerde Süleyman ATİK’in 5 milyon dolar para ödenmesi gerektiğini söylemesi üzerine bu teklifin kanun dışı olması nedeniyle kabul etmediklerini benimle paylaştılar. Bunun üzerine Bakırköy Belediyesi alışveriş merkezimiz hakkında yıkım kararı verdi ve 197 milyon lira para cezası kestiler.

Yıkım kararı için yürütmeyi durdurma kararı aldık. Belediye almış olduğu kararı kiracılarımıza karşı kullanmakta onları korkutmaktadır. Hiçbirine de resmi yazı vermemektedir. Yaşamış olduğumuz bu süreçte bizden zorla para almak isteyen Bakırköy Belediye Başkanı, Başkan Yardımcıları, Ertan YILDIZ ve Süleyman ATİK hakkında şikayetçiyim.