Binalara 5 Yılda Bir Zorunlu Denetim Geliyor! Yeni Düzenlemede Neler Var?

702px)" srcset=" Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, binalarda kolon kesilmesi, izinsiz kat çıkılması ve taşıyıcı sisteme zarar veren müdahaleleri önlemek amacıyla yeni bir düzenleme hazırlıyor. Taslağa göre Bina Kimlik Sertifikası bulunan yapılar 5 yılda bir zorunlu gözlemsel denetime tabi tutulacak.

Binaların yapısal güvenliğini korumak ve izinsiz müdahalelerin önüne geçmek amacıyla yeni bir denetim sistemi gündeme geldi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan yönetmelik taslağıyla, belirli binaların 5 yılda bir kontrol edilmesi planlanıyor.

Düzenleme özellikle kolon kesilmesi, duvar yıkılması, izinsiz alan genişletilmesi ve ruhsata aykırı kat ilaveleri gibi yapı güvenliğini tehlikeye atan müdahaleleri hedefliyor.

Taslağa göre, 2021 yılından itibaren iş bitirme aşamasına gelen ve iskân izni alan, Bina Kimlik Sertifikası bulunan yapılar zorunlu gözlemsel denetime alınacak.

Denetimlerde özellikle şu hususlar incelenecek:

Kritik katlardaki kolonların mevcut durumu,

Binanın kat sayısının mevzuata uygunluğu,

Alan kullanımında izinsiz değişiklik yapılıp yapılmadığı,

Duvar yıkımı veya benzeri müdahalelerle alan genişletilip genişletilmediği.

Mimar ve Kentsel Dönüşüm Uzmanı Dr. Nihat Şen’in değerlendirmelerine göre denetimlerde binaların ruhsat ve onaylı projelerine uygunluğu, kolonlarda hasar bulunup bulunmadığı ve sonradan kat ilavesi yapılıp yapılmadığı incelenecek.

Sahada tespit edilen usulsüzlüklerin fotoğraf ve videolarla kayıt altına alınarak raporlanması planlanıyor. Yapı denetim kuruluşlarının Bakanlık tarafından sırayla görevlendirilmesi, denetim ekiplerinin engellenmesi durumunda ise kolluk kuvvetlerinden destek alınması öngörülüyor.

Düzenlemenin yeni yılda yürürlüğe girmesi bekleniyor. Ancak söz konusu çalışma henüz yasa veya yönetmelik olarak yürürlüğe girmiş değil. Taslağın kesin kapsamı ve uygulama takvimi, resmi düzenleme yayımlandığında netleşecek.

Yeni sistemin hayata geçirilmesiyle binaların taşıyıcı sistemlerine yönelik izinsiz müdahalelerin daha düzenli takip edilmesi ve yapı güvenliğinin korunması hedefleniyor.