Kocaeli'de kiracılar dikkat! Kasım ayı kira zam oranı belli oldu: İşte yeni ödenecek tutarlar

Kocaeli'de ev ve iş yeri kiracılarını yakından ilgilendiren kasım ayı kira artış oranı belli oldu. Türkiye İstatistik Kurumunun (TÜİK) ekim ayı enflasyon verilerine göre, kasım ayında kira sözleşmesini yenileyecek kiracılar için uygulanabilecek tavan zam oranı yüzde 31,23 olarak açıklandı.

Geçen ay yüzde 31,49 olan oran gerilerken, 20 bin TL kira ödeyen bir vatandaşın aylık kirası yasal üst sınırdan zam yapılması halinde 26 bin 246 TL'ye çıkacak.

Kocaeli'de artan konut kiraları nedeniyle ev sahipleri ve kiracılar arasında yakından takip edilen kasım ayı kira artış oranı açıklandı. 3 Kasım 2026 tarihinde açıklanan ekim ayı enflasyon verilerinin ardından, konut ve çatılı iş yerlerinde kira sözleşmesini bu ay yenileyecekler için uygulanabilecek yasal artış sınırı yüzde 31,23 olarak duyuruldu.

Yeni oran İzmit, Gebze, Darıca, Başiskele, Kartepe, Derince, Körfez, Gölcük ve Kocaeli'nin diğer ilçelerinde kira sözleşmesi kasım ayında yenilenecek vatandaşları da ilgilendiriyor.

KASIM AYINDA KİRALARA EN FAZLA YÜZDE 31,23 ZAM TÜİK'in ekim ayı enflasyon verilerine göre tüketici fiyatları aylık yüzde 2,58, yıllık yüzde 29,77 arttı. Kira artışlarında esas alınan TÜFE'nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı ise yüzde 31,23 olarak açıklandı.

Buna göre kasım ayında yenilenen konut ve çatılı iş yeri kira sözleşmelerinde genel yasal artış sınırı yüzde 31,23 olacak. Ekim ayında yüzde 31,49 olan kira artış oranı, kasım ayında 0,26 puan gerilemiş oldu.

20 BİN TL KİRA ÖDEYEN 26 BİN 246 TL ÖDEYECEK Yeni kira artış oranının açıklanmasının ardından vatandaşların en çok merak ettiği konu, mevcut kiralarının ne kadar yükseleceği oldu. Yüzde 31,23'lük tavan artış oranına göre 20 bin TL kira ödeyen bir vatandaşın kirasına 6 bin 246 TL zam yapılabilecek.

Böylece aylık kira bedeli 26 bin 246 TL'ye ulaşacak. Aynı hesaplamayla 25 bin TL kira ödeyen bir kiracının yeni kira bedeli 32 bin 807 lira 50 kuruş olacak. 30 bin TL kira ödeyenlerin yeni aylık kira tutarı ise 39 bin 369 TL'ye çıkabilecek.

YENİ KİRA BEDELLERİ TEK TEK HESAPLANDI Kasım ayında kira sözleşmesini yenileyecekler için yüzde 31,23'lük artış oranına göre örnek hesaplamalar şöyle:

10 bin TL kira ödeyenler: 3 bin 123 TL zamla 13 bin 123 TL ödeyecek.

12 bin TL kira ödeyenler: 3 bin 747 lira 60 kuruş zamla 15 bin 747 lira 60 kuruş ödeyecek.

15 bin TL kira ödeyenler: 4 bin 684 lira 50 kuruş zamla 19 bin 684 lira 50 kuruş ödeyecek.

20 bin TL kira ödeyenler: 6 bin 246 TL zamla 26 bin 246 TL ödeyecek.

25 bin TL kira ödeyenler: 7 bin 807 lira 50 kuruş zamla 32 bin 807 lira 50 kuruş ödeyecek.

30 bin TL kira ödeyenler: 9 bin 369 TL zamla 39 bin 369 TL ödeyecek.

35 bin TL kira ödeyenler: 10 bin 930 lira 50 kuruş zamla 45 bin 930 lira 50 kuruş ödeyecek.

40 bin TL kira ödeyenler: 12 bin 492 TL zamla 52 bin 492 TL ödeyecek.

Bu hesaplamalar, yasal üst sınırın tamamının uygulandığı örnekleri gösteriyor. Ev sahibi ile kiracı daha düşük bir artış oranı üzerinde anlaşabilir.

KOCAELİ'DE 30 BİN TL KİRA ÖDEYENİN YILLIK YÜKÜ ARTACAK Yeni artış oranı, özellikle yüksek kira ödeyen vatandaşların yıllık konut giderleri açısından dikkat çekiyor.

Örneğin Kocaeli'de aylık 30 bin TL kira ödeyen bir kiracının mevcut yıllık kira gideri 360 bin TL seviyesinde bulunuyor.

Kasım ayında yüzde 31,23 oranında zam yapılması halinde yeni aylık kira bedeli 39 bin 369 TL'ye ulaşacak.

Bu tutarın 12 ay boyunca değişmeden devam ettiği varsayılırsa yıllık kira gideri 472 bin 428 TL olacak.

Böylece kiracının yıllık kira yükü 112 bin 428 TL artmış olacak.

EV SAHİBİ İSTEDİĞİ ORANDA ZAM YAPABİLİR Mİ? Konut ve çatılı iş yeri kira sözleşmelerinde artış oranları, Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi kapsamında belirleniyor. Kanuna göre yenilenen kira dönemlerinde yapılacak artışlarda TÜFE'nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı üst sınır olarak uygulanıyor.

Bu nedenle ev sahibi, genel kira yenileme kuralları kapsamında yüzde 31,23'lük sınırın üzerinde bir artışı tek taraflı olarak uygulayamıyor. Ancak beş yılı aşan kira ilişkilerinde mahkemeden kira bedelinin yeniden belirlenmesinin istenmesi gibi özel durumlarda farklı hukuki süreçler söz konusu olabiliyor.

KİRA ZAMMI HANGİ TARİHTE UYGULANACAK? Kasım ayı kira artış oranı, kira sözleşmesinin yenileme dönemi bu aya denk gelen konut ve çatılı iş yeri kiracıları için geçerli olacak. Örneğin sözleşmesi 15 Kasım 2026 tarihinde yenilenecek bir kiracının artış hesabında kasım ayı oranı esas alınacak.

Sözleşmesi aralık ayında yenilenecek kiracılar için ise kasım enflasyonunun açıklanmasıyla belirlenecek bir sonraki kira artış oranı geçerli olacak. Dolayısıyla yüzde 31,23'lük oran, kasım ayında bütün kiralara otomatik zam yapılacağı anlamına gelmiyor.

KOCAELİ'DE EV VE İŞ YERİ KİRACILARINI İLGİLENDİRİYOR Yeni kira artış oranı, Kocaeli'nin 12 ilçesinde kira sözleşmesini yenileyecek vatandaşlar ve iş yeri sahipleri için geçerli olacak.

Özellikle İzmit ve Gebze gibi konut ve ticari faaliyetlerin yoğun olduğu ilçelerde, yüksek kira bedelleri üzerinden yapılacak artışlar kiracıların bütçesinde önemli bir gider oluşturabilecek.

Kasım ayında sözleşmesini yenileyecek vatandaşların, yeni kira bedellerini hesaplarken TÜFE'nin 12 aylık ortalamasına göre belirlenen yasal üst sınırı dikkate almaları gerekiyor.

Son bir ayda kocaeligazetesi.com.tr sitesinde 2.959.518 gerçekleşti.

Yorumunuz için teşekkürler, en kısa sürede gözden geçirilip yayınlanacaktır

Profil, Boru, sac satışı yaptığımız firmamıza depo ve sevkiyat elemanı aranıyor. Çalışma saatlerimizHafta içi. 08:30-18:00Cumartesi 08:30-15:00Yol...

İzmit sanayi sitesinde yer alan firmamız için Şoför arıyoruz C sınıf ehliyete sahip 6 teker Isuzu kamyon kullanabilecek. Çalışma saatlerimizHafta içi...

AHŞAP PALET VE KERESTE FABRİKASINDA ÇALIŞACAK 20-45 YAŞ ARASI MARANGOZLAR PALET ÇAKIM USTALARI VE AHŞAP USTALARI ALINACAKTIR. KARTEPE+İZMİT+BAŞİSKELE...

Hızlıca eleman bulmak mı istiyorsunuz? Tam yerindesiniz. İlanınızın burada ve basılı gazetemizde çıkmasını ister misiniz? İlan metninizi ilanservis...