Emlakçılardan HÜDA PAR'ın Tapu Harcı Muafiyeti Teklifine Destek

HÜDA PAR tarafından Türkiye Büyük Millet Meclisi'ne (TBMM) sunulan ve hiç evi bulunmayan vatandaşların ilk konut alımlarında tapu harcından muaf tutulmasını hedefleyen kanun teklifi, gayrimenkul sektöründe olumlu karşılandı. Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEBD) Batman İl Başkanı Mehmet Emin Değirmenci, söz konusu girişimin dar gelirli vatandaşların konut sahibi olma sürecini önemli ölçüde rahatlatacağını ifade etti.

Değirmenci, mevcut sistemde birden fazla konutu olan yatırımcılar ile ilk kez ev alacak vatandaşların aynı oranda tapu harcı ödemesinin adaletsiz bir durum yarattığını vurguladı. Evi olmayan bireylerin zaten kısıtlı bütçeleriyle ev sahibi olmaya çalıştığını hatırlatan Değirmenci, yüzde 4 seviyesindeki tapu harcının bu kişiler için ciddi bir ek maliyet oluşturduğuna dikkat çekti.

Sektör temsilcisi, yüksek harç oranlarının piyasada vergi kaybına ve kayıt dışı işlemlere yol açtığını savundu. Özellikle yüksek konut fiyatları göz önüne alındığında, 10 milyon liralık bir daire için ödenmesi gereken 400 bin liralık harcın alıcılar üzerinde büyük bir yük teşkil ettiğini belirten Değirmenci, harç oranlarının düşürülmesinin hem vatandaşları hem de piyasayı canlandıracağını dile getirdi.

Konut fiyatlarının güncel piyasa koşullarında 7 milyon ile 25 milyon lira arasında değiştiğini belirten Değirmenci, harç oranının yüzde 2 veya yüzde 1 seviyelerine çekilmesinin taraflar için daha makul olacağını ifade etti. Bu düzenlemenin, gerçek değerlerin tapuya yansıtılmasını teşvik ederek vergi kaçağını da engelleyebileceği öngörülüyor.

TEBD Batman İl Başkanı, tüm siyasi partilere bu teklife destek vermeleri çağrısında bulundu. Devletin bu adımı atmasının, ev sahibi olma hayali kuran ancak yüksek maliyetler nedeniyle zorlanan dar gelirli vatandaşlar için önemli bir sosyal destek olacağı vurgulandı.

Sektör temsilcileri, teklifin yasalaşmasının hem emlak piyasasındaki hareketliliği artıracağını hem de konut erişilebilirliğini kolaylaştıracağını umut ediyor. HÜDA PAR'ın sunduğu bu yasal düzenleme beklentisi, konut piyasasındaki taraflar tarafından yakından takip ediliyor.