Malatya’da Hazine arazileri 30 yıllığına yatırımcılara açılacak! İşte tahmini bedeller

Darende’deki Akova Mahallesi sınırlarında yer alan "Ham Toprak" niteliğindeki 6 farklı parsel için irtifak hakkı ihalesi yapılacak. Konut, enerji ve konaklama amaçlı turizm tesisleri hariç tutulmak kaydıyla eğitim, sağlık, turizm, spor, sanayi, organik tarım, hayvancılık, organize hayvancılık ve sosyal-kültürel alanlarda sabit kalıcı tesisler inşa edilmesi amacıyla yatırımcılara açılacak.

Tek Tek İrtifak Hakkı Verilecek Taşınmaz Listesi

İhale kapsamında tahsis edilecek parseller ve alan ölçüleri şu şekilde:

Darende Akova Mahallesi 121 Ada 2 Parsel: Toplam 167.300,00 m² alanın 82.312,85 m²’lik kısmı irtifak hakkına açılacak. (İlk Yıl Tahmini Bedel: 602.000 TL | Geçici Teminat: 180.600 TL)

Darende Akova Mahallesi 121 Ada 3 Parsel: 156.230,00 m² alanın tamamı irtifak hakkına açılacak.

Darende Akova Mahallesi 121 Ada 4 Parsel: Toplam 319.840,00 m² alanın 198.441,64 m²’lik kısmı irtifak hakkına açılacak.

Darende Akova Mahallesi 122 Ada 1 Parsel: 8.038,40 m² alanın tamamı irtifak hakkına açılacak.

Darende Akova Mahallesi 122 Ada 2 Parsel: 86.375,33 m² alanın tamamı irtifak hakkına açılacak.

Darende Akova Mahallesi 122 Ada 4 Parsel: 218.225,00 m² alanın tamamı irtifak hakkına açılacak.

İhale Ne Zaman ve Nerede Yapılacak?

İhale 3 Eylül 2026 tarihinde saat 10.00’da Darende Hükümet Konağı 1. Katında bulunan Milli Emlak Birimi’nde, İhale Komisyonu huzurunda Pazarlık Usulü (2886 Sayılı Kanun 51/g) ile gerçekleştirilecek.

Yatırımcılara 1 Yıllık "Ön İzin" Kolaylığı

İrtifak hakkı ihalesini kazanan yatırımcıya ilk etapta ihale bedelinin yüzde 20’si üzerinden 1 yıl süreli "Ön İzin Sözleşmesi" imzalanacak. Bu süre zarfında yatırımcı; imar planı yaptırma, uygulama projelerini hazırlatma, tescil, ifraz ve gerekli kurum izinlerini alma süreçlerini tamamlayacak. Yükümlülükler yerine getirildiğinde ise 30 yıllık kesin irtifak hakkı tesis edilecek.

Vergi Muafiyeti ve Ödeme Şartları

Vergi Muafiyeti: Satış/devir işlemleri KDV’den, satış sonrası 5 yıl süreyle Emlak Vergisinden ve çeşitli harçlardan muaf tutulacak. İrtifak hakkı vergi ve resimleri ise alıcıya ait olacak.

Peşin Ödeme İndirimi: Satış bedellerinin peşin ödenmesi durumunda%20 indirim uygulanacak. Taksitli ödemelerde ise bedelin en az 1/4’i peşin, kalanı 2 yılda 3’er aylık dönemler halinde ödenebilecek.

Şartnameler Malatya Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğünde mesai saatleri içinde ücretsiz olarak incelenebilir.

İrtifak Hakkı Nedir, Yatırımcıya Ne Sağlar?

Haberde adı geçen irtifak hakkı, mülkiyeti Hazine’de kalmak kaydıyla, bir taşınmazın belirli bir süre boyunca kullanım, faydalanma ve üzerine tesis kurma yetkisinin yatırımcıya devredilmesi anlamına gelir. Bu ihale sayesinde yatırımcılar, mülkiyet satın alma maliyetine katlanmadan 30 yıl boyunca bölgede üretim ve yatırım yapma imkanına sahip olacak.