Mahkeme iptal etmişti: Bolu Belediyesi'nden o köy için yeni imar düzenlemesi

Bolu Belediyesi, Çömlekçiler Köyü’nde yaşanan yargı süreci ve teknik hataların ardından yeni imar düzenlemesini onayladı. Hazırlanan parselasyon planları 1 ay süreyle askıda kalacak.

Bolu Belediyesi, Merkez ilçe sınırlarında yer alan Çömlekçiler Köyü'ndeki imar uygulamasında yaşanan hukuki ve teknik pürüzleri gidermek amacıyla yeni bir düzenlemeye imza attı.

Encümen Kararı doğrultusunda, bölgedeki 3820 numaralı adada tespit edilen teknik hataların düzeltilmesi için hazırlanan yeni parselasyon planları ve dağıtım cetvelleri onaylanarak bir ay süreyle kamuoyunun incelemesine sunuldu.

Mahkeme iptali ve teknik hata süreciÇömlekçiler Köyü'nün bir bölümünü kapsayan alanda imar planı süreci uzun süredir devam ediyordu. İlk olarak 9 Ağustos 2022 tarihinde yapılan İmar Kanunu 18. madde uygulaması, Bolu İdare Mahkemesi'nin 28 Eylül 2023 tarihli kararıyla iptal edilmişti.

Mahkeme kararının ardından belediye, 19 Kasım 2024 tarihinde yeni bir encümen kararıyla uygulamayı tekrarladı.

Bu haberi kaçırmayın Büyükşehirlerden göç hızlandı: Bolu 2025 yılında 1.441 kişilik göç kazancı sağladı Devamını Oku Ancak bu sürecin ardından 3820 ada 9 numaralı parsel üzerinde Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği hükümleri kapsamında bir teknik hata olduğu tespit edildi. Bu hatanın giderilmesi amacıyla 23 Ekim 2026 tarihinde alınan kararın ardından, 30 Ekim 2026 tarihinde nihai düzenleme onaylandı.

Hazırlanan parselasyon planları ve dağıtım cetvelleri, yasal mevzuat gereğince 1 ay müddetle Belediyede asılacak, kurumun internet sitesinde yayımlanacak ve mutad vasıtalarla vatandaşlara duyurulacaktır. Bu sürenin sonunda planlar kesinleştirilecek.

Uygulamaya giren parsellerin tapu kütüğünde yer alan geçit hakkı tesisleri kaldırılacak.

Uygulama ile oluşan tüm parsellerdeki "tek başına yapılaşmaya müsait değildir" veya "komşu parsellerle değerlendirilecektir" şeklindeki kısıtlayıcı şerhlerin tamamı silinecek.

Düzenleme ortaklık payı (DOP) detaylarıBölgenin yol, meydan, genel otopark ve belediye hizmet alanı gibi umumi ihtiyaçlarını karşılamak üzere, arazilerin düzenlemeden önceki yüzölçümleri oranında Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) kesintisi uygulanacak.

Daha önce imar uygulaması görüp yola terk işlemi yapılan parsellerde ise, önceki terk oranı ile mevcut DOP oranı arasındaki fark kadar ek kesinti yapılacak. Eğer önceki terk oranı mevcut DOP'tan fazla ise, bu taşınmazların yüzölçümleri aynen korunarak tescil edilecek.

Hiç işlem görmemiş kadastral parsellerden ise belirlenen DOP yüzdesi kadar pay düşülerek tapu tescil işlemleri gerçekleştirilecek.