İzmit'te Gözde Apartmanı neden tahliye edildi? Körfezray raporlarında su taşkını, heyelan ve oturma riski detayı!

İzmit Kuruçeşme Yenimahalle’de bulunan Gözde Apartmanı, Körfezray çalışmaları sırasında oluşabilecek risklere karşı tedbir amacıyla tahliye edildi. Mahalle Muhtarı Gökhan Lençper, binanın önünde çatlak bulunduğunu ve titreşim kaynaklı sıvılaşma endişesi nedeniyle tahliye kararı alındığını açıkladı. Körfezray raporlarında ise Kuruçeşme çevresindeki zemin koşulları, paleo-heyelan alanları, yer oturması ve taşkın risklerine ilişkin dikkat çeken değerlendirmeler yer alıyor.

İzmit Kuruçeşme Yenimahalle’de bulunan Gözde Apartmanı, bölgede devam eden Körfezray Metro Projesi çalışmaları nedeniyle güvenlik amacıyla boşaltıldı. Gebze’de ani şekilde yıkılan Arslan Apartmanı olayı sonrası metro ve derin kazı çalışmaları çevresindeki binaların güvenliği vatandaşlar arasında endişe konusu olurken, Kuruçeşme’de yaşanan tahliye kararı da dikkat çekti.

“GÜVENLİK AMACIYLA TAHLİYE EDİLDİ” Binanın tahliye kararına ilişkin Kocaeli Gazetesi'ne bilgiler aktaran Yenimahalle Muhtarı Gökhan Lençper, Gözde Apartmanı'nın yaklaşık 10 gün önce tedbir amacıyla tahliye edildiğini belirterek şunları söyledi:

“Apartman yaklaşık bir hafta kadar önce güvenlik amacıyla tahliye edildi. Apartmanın demir kapısında sıkışma meydana geldi. Bir de apartmanın önünde yerde bir çatlak var. Fakat çatlağın çalışmalardan önce mi yoksa sonra mı oluştuğu tam olarak bilinmiyor.” Körfezray çalışmalarında görev yapan ekiplerin bina çevresinde inceleme yaptığını ifade eden Lençper, şöyle devam etti:

“Körfezray çalışmalarındaki yetkililer, çalışmalardaki titreşimler sebebiyle sıvılaşma olabileceği endişesiyle binayı önlem amaçlı tahliye etme kararı aldı. Aileler Kartepe’deki bir otele yerleştirildi. Şu anda aileler mağdur edilmiyor. Çocuklar servislerle okullarına götürülüp getiriliyor. Bölgede metro çalışmaları da aktif olarak devam ediyor.” UZMANLAR: ÖLÇÜMLERDE SAPMA TESPİT EDİLMİŞ OLABİLİR Konuyla ilgili görüşlerine başvurduğumuz uzman isimler ise Körfezray güzergâhında sürekli ölçüm ve takip çalışmaları yapıldığını belirtti. Uzmanlara göre yalnızca Gözde Apartmanı’nın tahliye edilmesi, binaya ilişkin ölçümlerde dikkat çeken bir değişiklik veya sapma tespit edilmiş olabileceği ihtimalini gündeme getiriyor. Apartmanın demir kapısında yaşanan sıkışmanın da yapıda olası bir hareket veya eğilme belirtisi olabileceği ifade ediliyor.

RAPORLAR YENİMAHALLE İÇİN NE SÖYLÜYOR? Metro çalışmalarıyla ilgili birçok güvenlik endişesinin yaşandığı Kocaeli'de özellike 29 Ekim 2025 tarihinde çöken Arslan Apartmanı bu kaygının en somut verisi olarak duruyor. Binanın neden çöktüğüne dair resmi bir açıklama hiçbir zaman yapılmadı. Bugün de Gözde Apartmanı hakkında tahliye kararı verilmiş olması güzergâh boyunca ne gibi risklerin meydana gelebileceğine dair soru işaretleri oluşturmaya devam ediyor. Peki Körfezray projesi için hazırlanan raporlar Kuruçeşme Yenimahalle için ne söylüyor?

YENİMAHALLE DOĞRUDAN KURUÇEŞME İSTASYONU ETKİ ALANINDA Körfezray Metro Projesi kapsamında hazırlanan Sosyal Mevcut Durum Raporu’nda, projeden etkilenen mahalleler arasında İzmit Yenimahalle de yer alıyor. Raporda Yenimahalle’nin en yakın metro istasyonu Kuruçeşme İstasyonu olarak gösterilirken, mahalleyi etkileyen proje bileşeni ise doğrudan “İstasyon” olarak belirtiliyor. Bu durum, Yenimahalle’nin yalnızca metro hattının yakınında bulunan bir bölge olmadığını, Kuruçeşme İstasyonu’nun doğrudan etki alanında yer aldığını ortaya koyuyor.

KURUÇEŞME ÇEVRESİNDE PALEO-HEYELAN ALANI BULUNUYOR Körfezray raporlarında dikkat çeken başlıklardan biri de bölgenin jeolojik yapısı. MTA Genel Müdürlüğü’nün 1/500.000 ölçekli Türkiye Heyelan Envanter Haritası esas alınarak hazırlanan değerlendirmede, Kuruçeşme, Seka Devlet Hastanesi ve Seka Park istasyonları çevresinde paleo-heyelan alanlarının bulunduğu belirtiliyor. Raporda aktif heyelan alanlarının ise daha yüksek kotlarda ve proje güzergâhından yaklaşık 5 ila 10 kilometre uzaklıkta bulunduğu ifade ediliyor.

KURUÇEŞME İSTASYONU İÇİN 1.340 FORE KAZIK UYGULANDI Körfezray’ın uygulama durumuna ilişkin raporda Kuruçeşme İstasyonu için önemli teknik detaylar da yer alıyor. Raporda bölgede “zemin iyileştirme çalışmalarının devam ettiği” belirtilirken, belirli tarihte 1.340 adet fore kazık üretildiği ve çalışmaların yüzde 69 seviyesine ulaştığı kaydediliyor. Diyafram duvar çalışmalarının ise yüzde 16 seviyesinde olduğu bilgisi yer alıyor. Raporda doğrudan “zemin iyileştirme” ifadesinin kullanılması, Kuruçeşme’de zemin koşullarının mühendislik önlemleriyle yönetildiğini gösteriyor.

RAPORLARDA “YER OTURMASI” UYARISI Körfezray Fiziksel Etkiler Raporu’nda proje güzergâhında karşılaşılabilecek jeolojik riskler arasında dikkat çeken başlıklar bulunuyor. Raporda; gevşek dolgu çökmesi, yeraltı suyu baskını ve yer oturması gibi riskler sıralanıyor. Bu risklere karşı ön enjeksiyon, jet enjeksiyonu, prob sondajı, susuzlaştırma ve drenaj sistemleri gibi mühendislik yöntemlerinin uygulanabileceği belirtiliyor.