100 bini aşkın konutun teslim edildiği Malatya’da soruları Elazığ AFAD yanıtladı!

6 Şubat depremlerinin ağır yıkıma yol açtığı Malatya’da, hak sahiplerine teslim edilen kalıcı konutların ödeme ve borçlandırma şartları netleşti. Malatya Valiliği, sosyal medya hesabı X üzerinden borçlandırma işleminin nasıl yapılacağına dair adımları paylaşırken, vatandaşların sürece dair merak ettiği kritik detaylara ilişkin kapsamlı açıklama Elazığ’dan geldi.

Elazığ AFAD İl Müdürlüğü, hak sahiplerinin ödeme, taksit ve tapu işlemlerine yönelik en çok merak ettiği 9 soruyu tek tek yanıtlayarak kamuoyuyla paylaştı. Buna karşın, bugüne kadar 100 binin üzerinde konutun teslim edildiği Malatya’da AFAD İl Müdürlüğü’nün hak sahiplerini aydınlatacak benzer bir soru-cevap bilgilendirmesi yapmaması dikkatlerden kaçmadı.

Açıklanan ödeme şartlarına göre, 31 Aralık 2026 tarihine kadar borcunu peşin ödemek isteyen hak sahipleri; afet konutlarında yüzde 74, iş yerlerinde ise yüzde 48 oranında indirimden faydalanabilecek. Taksitli ödeme seçeneğini tercih eden vatandaşlara ise konutların teslim tarihinden itibaren 2 yıl ödemesiz dönem ve 18 yıl vade imkânı sunulacak.

İşte merak edilen soru ve cevaplarSürece ilişkin merak edilen soruları AFAD Elazığ İl Müdürlüğü sosyal medya hesabından paylaştı. Merak edilen soru ve cevapları ise şu şekilde; Soru 1: İndirimli ödemelerde konut bedelleri neden hepsi 484,00 TL değil?

CEVAP 1: Maliyet Farklılıkları: Dairelerin 3+1 veya 2+1 olması, kat farkları ve cephe farkları gibi etkenlerden dolayı şerefiye miktarı hesaplanarak her konutun maliyeti birbirinden farklı çıkmaktadır. Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi Uygulaması: Kararnamede yer alan yüzde 74 oranındaki peşin ödeme indirimi, her konutun kendi şerefiye ve farklı maliyet hesaplamaları üzerinden uygulandığı için her konutta farklı nihai bedel ortaya çıkmaktadır.

Soru 2: Kaç yılda ödeyeceğiz? CEVAP 2: Taksitli Ödeme Seçeneği: Cumhurbaşkanlığı Kararnamesinde belirtilen ödeme tarihi (31.12.2026) sonrasında ödeme işleminin gerçekleştirilmesi durumunda, borç 18 yıl faizsiz eşit taksitler halinde ödenecektir.

İndirimli Ödeme Seçeneği: Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi'nde geçen yüzde 74 indirimden yararlanarak ödeme yapılabilmesi için borcun tek seferde (defaten) kapatılması gerekmektedir. Peşin ödemeler ve yıllık ödeme planını aylığa çevirme işlemleri şubeden yapmak zorundadır.

Soru 3: Hak sahibi müştereklerin hepsi e-Devlet hesap açılışı yapmak veya bankaya gitmek zorunda mı? CEVAP 3: Müşterek hak sahiplerinin borçlandırma işlemlerinde borç hesabı bir hak sahibi adına tanımlanarak açılmaktadır.

Tüm müştereklerin bankaya gitmesine gerek kalmamaktadır. Soru 4: e-Devlet işlemlerini tamamlayan ancak peşin ödeme işlemlerini için bankaya giden hak sahipleri borçlandırma bilgilerini neden göremiyor? CEVAP 4: Hak sahiplerinin e-Devlet işlemlerini (vadesiz hesap açılışı) tamamlamasının müteakip vadesiz hesaba borç tanımlanması için AYDES tarafından ertesi gün bankaya veri iletimi yapılmaktadır.

İşlem yoğunluğu nedeniyle hak sahiplerimizin, hesabı internet bankacılığından tanımlanana dek beklemeleri gerekmektedir. Soru 5: 06.02.2023 tarihli Kahramanmaraş depremleri dışındaki afetlerden hak sahibi kabul edilen afetzedeler yüzde 74 (konut) ve yüzde 48 (iş yeri) ilk peşin ödeme indirimlerinden yararlanabilecek mi?

CEVAP 5: yüzde 74 ve yüzde 48'lik peşin ödeme indirimleri (06.02.2023 tarihli Kahramanmaraş depremlerinde hak sahibi kabul edilen afetzedeler için geçerli olup bunun dışında meydana gelen afetlerden hak sahibi kabul edilen afetzedeler için belirlenen borçlandırma bedelleri üzerinden peşin yapılacak ödemelerde mevzuatta yer alan yüzde 20'lik indirim uygulanacaktır. Soru 6: Kura isabeti olan ancak anahtar teslim edilmeyen veya henüz kura isabeti olmayan (mahkeme kararı ile sonradan hak sahibi olan vb. nedenler) hak sahipleri bu indirimden yararlanabilecek mi?

CEVAP 6: 31.12.2026 tarihine kadar konutunu teslim almayan/alamayan hak sahipleri mevzuattaki düzenlemeden dolayı bu indirimden yararlanamayacak. Soru 7: Kura isabeti olan, anahtarını alan ancak e- Devlet sisteminde borçlandırma bedeli görünmeyen hak sahiplerinin durumu ne olacak?

CEVAP 7: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından bina maliyetleri bildirildikçe borçlandırma bedelleri sisteme yansıtılacaktır. Soru 8: Ödeme yapanların tapuları hemen verilecek mi? CEVAP 8: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının ilgili birimleri tarafından kat mülkiyeti kurulumunun Başkanlığımıza bildirilmesi halinde tapu tescil işlemleri başlatılacaktır.

Soru 9: 31.12.2026 tarihinden önce yüzde 74 ve yüzde 48'lik peşin ödeme indirimlerinden yararlanamayan vatandaşların durumu ne olacak? CEVAP 9: 31.12.2026 tarihinden önce yüzde 74 ve yüzde 48'lik peşin ödeme indirimlerinden yararlanamayan vatandaşlar bu tarihten sonra yalnızca mevzuatta yer alan yüzde 20'lik peşin ödeme indiriminden yararlanabilecektir.

6 Şubat depremlerinin ağır yıkıma yol açtığı Malatya’da, hak sahiplerine teslim edilen kalıcı konutların ödeme ve borçlandırma şartları netleşti. Malatya Valiliği, sosyal medya hesabı X üzerinden borçlandırma işleminin nasıl yapılacağına dair adımları paylaşırken, vatandaşların sürece dair merak ettiği kritik detaylara ilişkin kapsamlı açıklama Elazığ’dan geldi.

Elazığ AFAD İl Müdürlüğü, hak sahiplerinin ödeme, taksit ve tapu işlemlerine yönelik en çok merak ettiği 9 soruyu tek tek yanıtlayarak kamuoyuyla paylaştı. Buna karşın, bugüne kadar 100 binin üzerinde konutun teslim edildiği Malatya’da AFAD İl Müdürlüğü’nün hak sahiplerini aydınlatacak benzer bir soru-cevap bilgilendirmesi yapmaması dikkatlerden kaçmadı.

Açıklanan ödeme şartlarına göre, 31 Aralık 2026 tarihine kadar borcunu peşin ödemek isteyen hak sahipleri; afet konutlarında yüzde 74, iş yerlerinde ise yüzde 48 oranında indirimden faydalanabilecek. Taksitli ödeme seçeneğini tercih eden vatandaşlara ise konutların teslim tarihinden itibaren 2 yıl ödemesiz dönem ve 18 yıl vade imkânı sunulacak.

İşte merak edilen soru ve cevaplarSürece ilişkin merak edilen soruları AFAD Elazığ İl Müdürlüğü sosyal medya hesabından paylaştı. Merak edilen soru ve cevapları ise şu şekilde; Soru 1: İndirimli ödemelerde konut bedelleri neden hepsi 484,00 TL değil?

CEVAP 1: Maliyet Farklılıkları: Dairelerin 3+1 veya 2+1 olması, kat farkları ve cephe farkları gibi etkenlerden dolayı şerefiye miktarı hesaplanarak her konutun maliyeti birbirinden farklı çıkmaktadır. Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi Uygulaması: Kararnamede yer alan yüzde 74 oranındaki peşin ödeme indirimi, her konutun kendi şerefiye ve farklı maliyet hesaplamaları üzerinden uygulandığı için her konutta farklı nihai bedel ortaya çıkmaktadır.

Soru 2: Kaç yılda ödeyeceğiz? CEVAP 2: Taksitli Ödeme Seçeneği: Cumhurbaşkanlığı Kararnamesinde belirtilen ödeme tarihi (31.12.2026) sonrasında ödeme işleminin gerçekleştirilmesi durumunda, borç 18 yıl faizsiz eşit taksitler halinde ödenecektir.

İndirimli Ödeme Seçeneği: Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi'nde geçen yüzde 74 indirimden yararlanarak ödeme yapılabilmesi için borcun tek seferde (defaten) kapatılması gerekmektedir. Peşin ödemeler ve yıllık ödeme planını aylığa çevirme işlemleri şubeden yapmak zorundadır.

Soru 3: Hak sahibi müştereklerin hepsi e-Devlet hesap açılışı yapmak veya bankaya gitmek zorunda mı? CEVAP 3: Müşterek hak sahiplerinin borçlandırma işlemlerinde borç hesabı bir hak sahibi adına tanımlanarak açılmaktadır.

Tüm müştereklerin bankaya gitmesine gerek kalmamaktadır. Soru 4: e-Devlet işlemlerini tamamlayan ancak peşin ödeme işlemlerini için bankaya giden hak sahipleri borçlandırma bilgilerini neden göremiyor? CEVAP 4: Hak sahiplerinin e-Devlet işlemlerini (vadesiz hesap açılışı) tamamlamasının müteakip vadesiz hesaba borç tanımlanması için AYDES tarafından ertesi gün bankaya veri iletimi yapılmaktadır.

İşlem yoğunluğu nedeniyle hak sahiplerimizin, hesabı internet bankacılığından tanımlanana dek beklemeleri gerekmektedir. Soru 5: 06.02.2023 tarihli Kahramanmaraş depremleri dışındaki afetlerden hak sahibi kabul edilen afetzedeler yüzde 74 (konut) ve yüzde 48 (iş yeri) ilk peşin ödeme indirimlerinden yararlanabilecek mi?

CEVAP 5: Yüzde 74 ve yüzde 48'lik peşin ödeme indirimleri (06.02.2023 tarihli Kahramanmaraş depremlerinde hak sahibi kabul edilen afetzedeler için geçerli olup bunun dışında meydana gelen afetlerden hak sahibi kabul edilen afetzedeler için belirlenen borçlandırma bedelleri üzerinden peşin yapılacak ödemelerde mevzuatta yer alan yüzde 20'lik indirim uygulanacaktır. Soru 6: Kura isabeti olan ancak anahtar teslim edilmeyen veya henüz kura isabeti olmayan (mahkeme kararı ile sonradan hak sahibi olan vb. nedenler) hak sahipleri bu indirimden yararlanabilecek mi?

CEVAP 6: 31.12.2026 tarihine kadar konutunu teslim almayan/alamayan hak sahipleri mevzuattaki düzenlemeden dolayı bu indirimden yararlanamayacak. Soru 7: Kura isabeti olan, anahtarını alan ancak e- Devlet sisteminde borçlandırma bedeli görünmeyen hak sahiplerinin durumu ne olacak?

CEVAP 7: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından bina maliyetleri bildirildikçe borçlandırma bedelleri sisteme yansıtılacaktır. Soru 8: Ödeme yapanların tapuları hemen verilecek mi? CEVAP 8: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının ilgili birimleri tarafından kat mülkiyeti kurulumunun Başkanlığımıza bildirilmesi halinde tapu tescil işlemleri başlatılacaktır.

Soru 9: 31.12.2026 tarihinden önce yüzde 74 ve yüzde 48'lik peşin ödeme indirimlerinden yararlanamayan vatandaşların durumu ne olacak? CEVAP 9: 31.12.2026 tarihinden önce yüzde 74 ve yüzde 48'lik peşin ödeme indirimlerinden yararlanamayan vatandaşlar bu tarihten sonra yalnızca mevzuatta yer alan yüzde 20'lik peşin ödeme indiriminden yararlanabilecektir.