Kocaeli'de 110 metrekarelik daire icradan satışta! 6,6 milyon TL değer biçildi

Kocaeli'nin Kartepe ilçesinde, açık yüzme havuzu ve güvenliği bulunan bir sitedeki 3+1 daire icra yoluyla satışa çıkarıldı. 110 metrekare brüt alana sahip konut için 6 milyon 683 bin 700 TL muhammen bedel belirlendi. İlk açık artırma Ocak 2027'de gerçekleştirilecek.

Kocaeli İcra Dairesi Müdürlüğü, Kartepe ilçesinde bulunan bir dairenin icra yoluyla satışına ilişkin ilan yayımladı. 2026/5312 Esas sayılı dosya kapsamında satışa sunulan taşınmaz, Fatih Sultan Mehmet Mahallesi Özbilen Sokak'taki Empire House Sitesi'nde bulunuyor.

Açık yüzme havuzu, güvenlik ve otopark gibi olanaklara sahip sitedeki daire, elektronik ortamda açık artırmayla satılacak.

İcra ilanındaki bilirkişi raporuna göre satışa çıkarılan konut, Kartepe Ş. Sarımeşe Mahallesi 668 ada 1 parselde kayıtlı, B Blok 1. kat 7 numaralı bağımsız bölüm olarak yer alıyor.

Empire House Sitesi'nin farklı tiplerde 7 bloktan ve toplam 54 bağımsız bölümden oluştuğu belirtildi. Sitede açık yüzme havuzu, güvenlik, açık otopark ve peyzaj düzenlemesi bulunuyor.

Bilirkişi değerlendirmesinde sitenin doluluk oranının yüksek, yapıların ise bakımlı olduğu ifade edildi. Satışa konu dairenin bulunduğu B Blok'ta asansör de mevcut.

Satışa çıkarılan dairenin yasal net kullanım alanı 98 metrekare, brüt alanı ise 110 metrekare olarak açıklandı.

Mimari projeye göre konut; salon, üç oda, mutfak, antre, koridor, banyo, WC ve balkondan oluşuyor.

Bilirkişi incelemesi sırasında dairenin içerisine girilemediği, site görevlisinden alınan bilgiye göre konutta mülk sahibinin ikamet ettiği belirtildi. Dairenin iç mekânının bakımlı olduğu, doğalgaz kombisi ve yerden ısıtma sistemine sahip bulunduğu bilgisi de rapora yansıdı.

Taşınmazın bulunduğu yapı için 18 Ağustos 2021 tarihinde yapı ruhsatı, 10 Ocak 2023 tarihinde ise yapı kullanma izin belgesi düzenlendi.

İmar bilgilerine göre parsel, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında emsal değeri 0,75 ve üç kat yapılaşma koşuluna sahip meskûn konut alanında bulunuyor.

Bilirkişi raporunda yapının yeni ve bakımlı olması nedeniyle değer tespitinde yıpranma payı düşülmediği kaydedildi. Ayrıca taşınmazın 6306 sayılı Kanun kapsamında belirlenen rezerv yapı alanı, riskli alan veya riskli yapıların bulunduğu yerler arasında olmadığı belirtildi.

Kocaeli İcra Dairesi tarafından satışa çıkarılan dairenin muhammen bedeli 6 milyon 683 bin 700 TL olarak belirlendi.

Satış işleminde yüzde 1 KDV uygulanacağı bildirildi. Taşınmazın tapu kaydında 31 Aralık 2021 tarihli yönetim planının yanı sıra çeşitli haciz ve ipotek şerhlerinin bulunduğu da ilan metninde yer aldı.

Kartepe'deki konutun ilk elektronik artırması 13 Ocak 2027 tarihinde saat 13.42'de başlayacak ve 20 Ocak 2027 tarihinde aynı saatte sona erecek.

İlk artırmada satışın gerçekleşmemesi durumunda ikinci artırma 9 Şubat 2027 tarihinde saat 13.42'de başlayacak. Bu artırma ise 16 Şubat 2027 tarihinde saat 13.42'de tamamlanacak.

Satışa ilişkin tüm şartlar, taşınmazın görselleri ve bilirkişi raporuna UYAP Elektronik Satış Portalı üzerinden 2026/5312 Esas dosya numarasıyla ulaşılabilecek.

Son bir ayda kocaeligazetesi.com.tr sitesinde 3.197.735 gerçekleşti.

Yorumunuz için teşekkürler, en kısa sürede gözden geçirilip yayınlanacaktır

Profil, Boru, sac satışı yaptığımız firmamıza depo ve sevkiyat elemanı aranıyor. Çalışma saatlerimizHafta içi. 08:30-18:00Cumartesi 08:30-15:00Yol...

İzmit sanayi sitesinde yer alan firmamız için Şoför arıyoruz C sınıf ehliyete sahip 6 teker Isuzu kamyon kullanabilecek. Çalışma saatlerimizHafta içi...

AHŞAP PALET VE KERESTE FABRİKASINDA ÇALIŞACAK 20-45 YAŞ ARASI MARANGOZLAR PALET ÇAKIM USTALARI VE AHŞAP USTALARI ALINACAKTIR. KARTEPE+İZMİT+BAŞİSKELE...

Hızlıca eleman bulmak mı istiyorsunuz? Tam yerindesiniz. İlanınızın burada ve basılı gazetemizde çıkmasını ister misiniz? İlan metninizi ilanservis...