Özcan Ulupınar ve Abdullah Başoğlu’nun tartıştığı Sanayi Sitesi'ne Meclis’ten ret

Devrek Belediyesi Eylül ayı olağan Meclis toplantısında, Devrek Belediye Başkanı Özcan Ulupınar ile Devrek TSO Başkanı Abdullah Başoğlu arasında tartışmaya neden olan Modern Dönüşüm Sanayi Sitesi projesiyle ilgili emsal artış talebi görüşüldü.

AK Parti Devrek Belediye Meclis Üyesi ve Belediye şirket müdürü Tuncay Mezir, İmar Komisyonu’ndan gelen talebe ilişkin hazırlanan metni Meclis üyelerine okudu.

Mezir’in okuduğu metinde, eski tabur alanı olarak bilinen 521 ada 1 parseldeki imar planı değişikliği, Devrek TSO’nun emsal artış talebi, 18. madde uygulaması ve sanayi sitesi projesine ilişkin teknik değerlendirmelere yer verildi.

Mezir tarafından Mecliste okunan metin şöyle:

“Eski tabur alanı olarak bilinen 521 ada 1 parsel nolu taşınmazın Küçük Sanayi Alanı olarak imar planı değişikliği, 05.12.2024 tarih ve 2024/107 sayılı kararla onaylanmıştır. Devrek TSO tarafından Belediye Meclisine emsal artış talebinde bulunulmuş olup, aynı zamanda Belediye Encümenine 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 18. madde talebine göre talepte bulunmuşlardır.

İmar planı değişikliği talebi varken 18. madde uygulamasının işleme alınması yasal olarak mümkün olmamaktadır. Bu nedenle 18. madde uygulama dosyası iade edilmiştir.

Devrek TSO yöneticisi Mehmet Canebiç, sanayi projesi yapan mimar ve harita mühendisliği yapan firmayla beraber Belediyemiz İmar Müdürlüğünde görüşmeler yapmıştır.

Belediyemize sunulan avam projeler sonucunda proje sahasında idari bina, sosyal donatı alanları, otopark gibi birimlerin bulunmadığı; proje sahasının sanayi sitesi kavşağında yaklaşık olarak 10-15 metre hafriyat yapılması ve iniş rampasının tekniğe uygun olmadan zikzak çizerek indirilmesinin planlandığı; Egemenlik Mesire Alanı, AFAD evleri tarafında ise 5-7 metrelik istinat duvarlarının alanının doldurularak dolgu üzerine oturtulmasının planlandığı görülmüştür.

Sanayi Kooperatifinin Belediyemize herhangi bir ruhsat talebi olmamıştır. 5 milyon liralık ruhsat harcı istenmesi de söz konusu değildir. Zaten sanayi tesisleri, 2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanunu’na göre harçlardan muaf olup Belediyemizce de bilinmektedir.

5 milyon lira ruhsat harcı istendiği belirtilen konu tapu alım-satım ücretleriyle ilgili olup, Belediyemizce bir yol gösterilerek alım-satım işleminden muaf tutulmuşlardır.” denildi.

Meclis toplantısında konuya ilişkin İmar Komisyonu raporu okunurken, Belediye Başkanı Özcan Ulupınar’ın Belediye tarafından sosyal medya hesabında paylaşılan toplantı videosunda projeye ilişkin emsal artışı talebine, “Bu talebi kabul etmiyoruz” ifadeleriyle karşı çıktığı görüldü.

Talep reddedildi

Mecliste yapılan görüşmenin ardından Modern Dönüşüm Sanayi Sitesi için talep edilen emsal artışı oylama sonucunda reddedildi.

Böylece Devrek TSO tarafından talep edilen emsal artışı, Belediye Meclisi’nden geçmemiş oldu.

Öte yandan Devrek Belediyesi’nin resmi sosyal medya hesabından sanayi sitesiyle ilgili görüşmelerin görüntüleri paylaşılırken, emsal artış talebinin Mecliste reddedildiğine ilişkin kararın paylaşılmaması da dikkat çekti.