Antalya Alanya’da 10 Bin 950 Metrekare Tarla İcradan Satışa Çıkarıldı: İlk İhale Tarihi Belli Oldu

Antalya Alanya’da 10 Bin 950 Metrekare Tarla İcradan Satılık

Antalya’nın Alanya ilçesi Türkler Mahallesi’nde bulunan geniş yüzölçümlü taşınmazlar icra yoluyla satışa çıkarıldı. Alanya İcra Dairesi’nin 2025/406 TLMT. sayılı dosyası kapsamında satışa çıkarılan taşınmazlardan biri 10 bin 950 metrekarelik tarla niteliğindeki arazinin yarı hissesi olurken, diğer taşınmaz ise üzerinde otel tesisi bulunan 15 bin 383 metrekarelik parsel olarak dikkat çekiyor.

İcra ilanında yer alan bilgilere göre taşınmazlar D400 karayoluna yakın konumları, denize mesafeleri ve turizm tesislerinin yoğun olduğu bölgede bulunmalarıyla öne çıkıyor.

10 Bin 950 Metrekarelik Tarlanın Yarısı Satışta

Satışa konu ilk taşınmaz, Alanya ilçesi Türkler Mahallesi Kargı Çiftliği Mevkii'nde, 128 ada 1 parsel üzerinde bulunuyor. Toplam 10 bin 950,20 metrekare büyüklüğündeki taşınmaz tapuda tarla niteliğinde kayıtlı.

İcra kapsamında taşınmazın tamamı değil, 1/2 hissesi satışa çıkarılıyor. Taşınmazın toplam rayiç değerinin 300 milyon TL olduğu belirtilirken, satışa konu yarım hisse için belirlenen muhammen bedel 150 milyon TL olarak açıklandı.

Arazi, Akdeniz Bulvarı ve D400 karayoluna cepheli konumda bulunuyor. Denize yaklaşık 200 metre mesafedeki taşınmazın Alanya ilçe merkezine uzaklığı ise yaklaşık 21 kilometre olarak belirtiliyor.

Taşınmazın Üzerinde Turizm Tesisi Bulunuyor

128 ada 1 parsel üzerinde Güneş Garden Hotel isimli turizm işletmesine ait çeşitli tesis ve donatılar bulunduğu bildirildi. Parselde plaj ve şezlong alanı, amfitiyatro, yüzme havuzu, aqua park, çocuk oyun alanı ve spor alanları ile kafe gibi bölümler yer alıyor.

İlanda yapılan tespitlerde söz konusu yapı ve alanların bakımsız ve yıpranmış durumda olduğu, tesisin mevcut haliyle atıl vaziyette bulunduğu belirtildi.

Taşınmazın imar durumuyla ilgili kayıtlarda ise 1/1000 uygulama imar planı kapsamında park alanında kaldığı bilgisine yer verildi. Ayrıca taşınmazın kaydında Kadastro Mahkemesi'nin 1991/138 esas sayılı dosyasından davalı olduğu ve imar düzenlemesine alındığı yönünde şerhler bulunuyor. İlanda ayrıca uzun süreli kira sözleşmesine ilişkin kayıt da yer alıyor.

150 Milyon TL Muhammen Bedel Belirlendi

İcradan satışa çıkarılan 128 ada 1 parseldeki yarım hisse için 150 milyon TL muhammen bedel belirlendi. Taşınmazın KDV oranı ise yüzde 20 olarak açıklandı.

İlk elektronik artırma 4 Kasım 2026 saat 14.59’da başlayacak ve 11 Kasım 2026 saat 14.59’da sona erecek. İlk artırmada satış gerçekleşmemesi halinde ikinci artırma 2 Aralık 2026 saat 14.59’da başlayacak ve 9 Aralık 2026 saat 14.59’da tamamlanacak.

Otel Tesisi Bulunan 15 Bin Metrekarelik Parsel de Satışta

İcra dosyasındaki ikinci taşınmaz ise Türkler Mahallesi Kargı Çiftliği Mevkii'nde bulunan 129 ada 22 parsel olarak kayıtlara geçti. Toplam 15 bin 383,65 metrekare yüzölçümüne sahip taşınmaz, tapuda çok sayıda otel yapısını içeren taşınmaz niteliğinde.

Parsel üzerinde Club Güneş isimli otel tesisinin bulunduğu belirtildi. D400 Antalya-Mersin karayoluna cepheli olan taşınmaz, denize yaklaşık 100 metre mesafede bulunuyor. Alanya şehir merkezine yaklaşık 20 kilometre, Gazipaşa Havalimanı'na 62 kilometre ve Antalya Havalimanı'na yaklaşık 105 kilometre uzaklıkta olduğu bildirildi.

Bölgede çeşitli konut siteleri, turizm tesisleri, alışveriş merkezleri ve otellerin bulunduğu ifade edilirken, taşınmazın elektrik, su, yol, PTT, belediye ve çöp toplama hizmetlerinden yararlandığı kaydedildi.

Club Güneş Tesisinde Çok Sayıda Yapı ve Oda Bulunuyor

İlanda yer alan keşif bilgilerine göre parsel üzerinde çok sayıda konaklama bloğunun yanı sıra otel giriş bölümü, lobi, resepsiyon, restoran ve idari alanlar bulunuyor.

A, B, C, D, E, F, G, H, I, J ve K olarak belirtilen bloklarda çok sayıda apart oda yer aldığı aktarıldı. Parselde ayrıca market, derici, fotoğrafçı, kuaför ve doktor odası gibi işletme alanlarının bulunduğu kaydedildi.

Yapılan incelemelerde sosyal alanlar dahil olmak üzere parsel üzerinde toplam 10 bin 130 metrekare yapı kullanım alanı bulunduğu tespit edildi. Ancak tesisin genel olarak uzun süredir bakımsız kaldığı ve yeniden kullanılabilmesi için ciddi bakım ve onarım çalışmalarına ihtiyaç duyduğu belirtildi.

İlanda ayrıca tesisin geçmişte 4 yıldızlı otel statüsünde turizm yatırım belgelerine sahip olduğu, mevcut durumda ise 234 oda ve yaklaşık 700 yatak kapasitesinin bulunduğu ifade edildi.

Otel Parselinin Değeri 746 Milyon TL’yi Aşıyor

129 ada 22 parsel için yapılan değerleme sonucunda taşınmazın çıplak arazi değeri ile mevcut yapıların değeri birlikte hesaplandı. İlanda yapılan hesaplamaya göre parselin toplam kıymeti 746 milyon 213 bin 425 TL olarak belirlendi.

Taşınmaz için KDV oranı yüzde 20 olarak açıklandı. İmar planında ise bölgenin “Turizm ve 2. Konut Yerleşme Alanı” içerisinde kaldığı belirtiliyor. Otel olarak kullanım halinde TAKS 0,18, KAKS 0,90 ve 5 kata kadar yapılaşma imkanı bulunduğu bilgisi yer alıyor.

Taşınmazın tapu kaydında da çeşitli şerhler bulunuyor. Bunlar arasında Kadastro Mahkemesi'ne ilişkin dava kaydı, imar düzenlemesine alınma bilgisi ve uzun süreli kira şerhi yer alıyor.

Otel İçin İlk Artırma 2027’de Yapılacak

129 ada 22 parseldeki otel tesisi ve arsası için ilk elektronik artırma 4 Ocak 2027 saat 14.36’da başlayacak ve 11 Ocak 2027 saat 14.36’da sona erecek.

İlk artırmada satışın gerçekleşmemesi halinde ikinci artırma 2 Şubat 2027 saat 14.36’da başlayacak. İkinci artırmanın bitiş tarihi ise 9 Şubat 2027 saat 14.36 olarak açıklandı.

Taşınmazların ayrıntılı görselleri, artırma şartları ve diğer satış bilgileri esatis.uyap.gov.tr adresinde, Alanya İcra Dairesi'nin 2025/406 TLMT. sayılı dosyası üzerinden incelenebilecek.