Basmane Çukuru İçin İhale Günü Belli Oldu: 75 Milyon Dolarlık Satış

İzmir'in en kıymetli arazilerinden biri olarak kabul edilen ve uzun süredir hukuki ihtilafların odağında bulunan Basmane Çukuru projesi için kritik bir dönemece girildi. Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu (TMSF), EGS Gayrimenkul A.Ş. ile Güçyapı İnşaat Turizm Mühendislik Gayrimenkul Yatırımı Sanayi ve Ticaret A.Ş.'ye ait hacizli gayrimenkulleri ve bunlarla ilişkili sözleşmeleri kapsayan 'Ege Dünya Ticaret Merkezi Ticari ve İktisadi Bütünlüğü'nü satışa çıkardı.

Söz konusu taşınmazlar için belirlenen muhammen satış bedeli 75 milyon dolar olarak duyuruldu. İhaleye dahil olmak isteyen yatırımcıların tekliflerini en geç 1 Aralık 2026 tarihine kadar iletmeleri gerekiyor. İhale süreci ise 2 Aralık 2026 tarihinde gerçekleştirilecek ve bu tarihle birlikte projenin yıllardır süren belirsizliğinin sona ermesi bekleniyor.

Satış sürecinin önünü açan en önemli gelişme, 10 Eylül 2026 tarihinde imzalanan nihai protokol oldu. Mazhar Zorlu Holding bünyesindeki Güçyapı İnşaat, EGS EGYO A.Ş. ve İzmir Büyükşehir Belediyesi arasında imzalanan bu anlaşmaya, TMSF de kamu alacaklısı ve muvafakat veren taraf olarak dahil oldu.

Bu protokol, taraflar arasındaki tüm hukuki ihtilafların ve icra takiplerinin sonlandırılmasını, inşaat sözleşmesinin güvence altına alınmasını ve arazinin bütüncül bir şekilde ihale yoluyla el değiştirmesini hedefliyor. Uzlaşma zemininin oluşturulması noktasında ise ilk somut adım 16 Ocak 2026 tarihinde atılmıştı.

Taraflar arasında bir niyet protokolü üzerinde mutabakata varıldığı kamuoyuna duyurulmuş, TMSF'nin 15 Ocak 2026 tarihli yazısıyla da söz konusu protokolün imzalanmasının uygun bulunduğu bildirilmişti. Bu süreç, projenin çözümüne yönelik atılan ilk resmi adım olarak kayıtlara geçmişti.

İhale ilanı, yıllardır İzmir gündemini meşgul eden ve hukuki tartışmaların merkezinde yer alan projenin geleceği için belirleyici bir rol oynayacak. İhalenin başarıyla sonuçlanması ve satış işlemlerinin tamamlanması, bölgenin çehresini değiştirecek olan projenin yeniden hayata geçirilmesi adına en kritik aşama olarak değerlendiriliyor.

Sürecin sonunda elde edilecek sonuç, hem yerel yönetim hem de alacaklı kurumlar açısından hukuki ve idari bir dönüm noktası oluşturacak.