Emlak İlanlarında Tek Yetkili Dönemi Başlıyor ve EİDS Genişliyor

Ticaret Bakanlığı, gayrimenkul sektöründe spekülatif fiyat artışlarının önüne geçmek ve tüketici mağduriyetlerini engellemek amacıyla Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) üzerindeki denetim ağını genişletiyor. Taşınmaz satış ve kiralama süreçlerinde şeffaflığı artırmayı hedefleyen yeni düzenlemeyle birlikte, aynı gayrimenkulün birden fazla emlak danışmanı tarafından farklı fiyatlarla ilan sitelerine yüklenmesi uygulaması sona eriyor.

Sözleşmeler e-Devlet Sistemine Yüklenecek

Uygulanacak yeni kurallar kapsamında, mülk sahipleri taşınmazlarının satış veya kiralama yetkisini e-Devlet portali üzerinden sadece tek bir emlak işletmesine devredebilecek. Süreç içerisinde mülk sahibi ile emlakçı arasında akdedilen yetkilendirme sözleşmesi doğrudan e-Devlet sistemine entegre edilecek.

Taşınmaz sahibi ile yetkili emlak danışmanı arasındaki sözleşmenin feshedilmesi veya yetki süresinin dolması halinde, ilgili ilan dijital platformlardan otomatik olarak kaldırılacak.

İlan Verme Süreci Nasıl İşleyecek?

Sistem dahilinde emlakçı aracılığıyla ilan vermek isteyen mülk sahipleri, e-Devlet üzerindeki EİDS yetki işlemleri ekranından sahibi oldukları taşınmazı seçecek. Emlak işletmesine ait yetki belgesi numarasını sisteme giren mülk sahibi, en fazla 3 ay süreyle yetkilendirme yapacak.

Sistem tarafından üretilen Taşınmaz Kimlik Numarası ile ilanlar doğruluk kontrolünden geçerek yayınlanacak. Mülk sahiplerinin kendi adına ilan verme hakkı ise devam edecek; bu süreçte sistem, ilan verenin mülk sahibi veya birinci derece yakını olup olmadığını otomatik doğrulayacak.

Güvenli Ödeme Sisteminde Erteleme Beklentisi

Taşınmaz alım-satım işlemlerinde nakit transferini güvence altına alması planlanan ve 1 Ekim tarihinde devreye girmesi öngörülen Güvenli Ödeme Sistemi için ise sektör temsilcileri nihai takvimde erteleme bekliyor. Ticaret Bakanlığı, EİDS üzerindeki yeni yetkilendirme modelinin resmi yürürlük tarihini önümüzdeki günlerde kamuoyuna duyuracak.