Çeşme’de 5 arsa ihaleyle satışa çıkıyor

İzmir’in Çeşme ilçesinde belediyeye ait 5 arsa ihaleyle satışa çıkarılıyor. Çeşme Belediyesi, Alaçatı, Reisdere, Sakarya ve Ilıca mahallelerindeki taşınmazların 28 Eylül 2026’da kapalı teklif usulüyle satılacağını duyurdu.

Çeşme Belediyesi’nin ilanına göre ihaleler Çeşme Belediyesi Meclis Salonu’nda gerçekleştirilecek. 5 taşınmazın toplam muhammen bedeli 146 milyon lirayı buluyor.

5 arsanın ihale saatleri belli

Belediyenin ilanında yer alan taşınmazlar ve muhammen bedelleri şöyle:

Alaçatı Mahallesi, Dikencik Mevkii: 587 metrekare, 30 milyon 500 bin TL
Alaçatı Mahallesi, Dikencik Mevkii: 630 metrekare, 32 milyon TL
Reisdere Mahallesi, Demirci Mevkii: 550 metrekare, 22 milyon 500 bin TL
Sakarya Mahallesi, Kalkandere Mevkii: 658 metrekare, 26 milyon TL
Ilıca Mahallesi, Punta Mevkii: 726 metrekare, 35 milyon TL

Taşınmazların tamamı ilanda “arsa” niteliğinde ve imar durumu konut alanı olarak belirtiliyor. İlanın detaylarında yapılaşma koşulları için TAKS 0,20, KAKS 0,40 ve 2 bağımsız bölüm bilgisi yer alıyor.

İlk ihale saat 14.30’da başlayacak. Arsalar için ihale saatleri 15’er dakika arayla belirlendi:

14.30 — Alaçatı, 3647 ada 13 parsel
14.45 — Alaçatı, 3647 ada 14 parsel
15.00 — Reisdere, 4002 ada 2 parsel
15.15 — Sakarya, 6957 ada 4 parsel
15.30 — Ilıca, 7746 ada 4 parsel

İhale kapalı teklif usulüyle yapılacak

Çeşme Belediyesi, satışların 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi kapsamında kapalı teklif usulüyle gerçekleştirileceğini bildirdi. İlanda taşınmaz satışlarının KDV’den istisna olduğu da belirtiliyor.

İhale şartnamesi Çeşme Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğü’nde görülebilecek. Şartnamenin 10 bin TL karşılığında satın alınması ve ihaleye katılmak isteyenlerin şartnameyi satın alması gerekiyor.

İhaleye katılım için kimlik, ikametgah belgesi, tebligat adresi, geçici teminat makbuzu veya teminat mektubu ile belediyeden alınmış borcu yoktur yazısı gibi belgeler isteniyor. Tüzel kişiler, vekaleten katılanlar ve ortak girişimler için de ilanda ayrıca gerekli belgeler sıralanıyor.

Ödeme peşin veya taksitle yapılabilecek

İhaleyi kazanan isteklinin satış bedelini peşin veya taksitle ödeme seçeneği bulunuyor.

Taksitli ödeme tercih edilmesi halinde, ihale onayının alıcıya tebliğinden itibaren 15 gün içinde satış bedelinin yüzde 25’inin peşin ödenmesi gerekiyor. Kalan tutar ise üç eşit taksitte ve peşin ödemeyi takip eden 45’er gün arayla ödenebilecek. Kalan taksit tutarlarına ödeme tarihine göre kanuni faiz uygulanacak.

Tüm taksit ve ödemeler tamamlandıktan sonra tapu ferağının verileceği belirtildi.

Masraflar ihaleyi kazanana ait

İhale konusu işlemlerin gerçekleştirilmesi sırasında doğabilecek resim, vergi, harç ve diğer mali yükümlülükler ile tapu alım-satım masrafları ve işletme giderleri ihaleyi kazanan tarafından karşılanacak.

Tekliflerin, gerekli belgelerle birlikte ihale ilanında belirtilen tarih ve saate kadar komisyon başkanlığına teslim edilmesi gerekiyor. Posta yoluyla gönderilecek tekliflerin de ihale saatine kadar komisyona ulaşması şartı bulunuyor.

İhale komisyonu ise gerekçesini kararında belirtmek şartıyla ihaleyi yapıp yapmamakta serbest olacak. Belediyenin resmi ihale sayfasında söz konusu satış ihalesinin tarihi 28 Eylül 2026 olarak yer alıyor.