Önder 1 Sitesi’nde dönüşüm tartışması: “Belediye süreci uzatmamalı”

Silivri Yeni Mahalle’de kentsel dönüşüm hazırlığı yapan Önder 1 Sitesi’nde, belediyeye ait görünen bodrum katları ve dönüşüm karşılığında talep edildiği belirtilen 28 daire tartışma konusu.

Dönemin Silivri Belediye Başkanı Selami Değirmenci, belediyenin inşaat için bütçesinden ödeme yapmadığını savunarak, tapu kaydındaki durumun hukukçularca çözüme kavuşturulması ve dönüşümün geciktirilmemesi çağrısında bulundu.

Önder 1 Sitesi’nin kentsel dönüşüm sürecinde site sakinleri ile belediye arasında hak sahipliği tartışması yaşanıyor. Site sakinleri, belediyenin yeni yapılacak projede hak sahibi olmadığını ileri sürerken, resmi kayıtlarda bodrum katların belediye adına göründüğü belirtiliyor.

Belediye tarafından yeni projeden 28 daire talep edildiği iddiası da sürece ilişkin anlaşmazlığın odağında.

Sitenin yapıldığı dönemde belediye başkanlığı görevini yürüten Selami Değirmenci, projenin TOKİ, belediye ve kooperatif iş birliğiyle hayata geçirildiğini anlattı. Değirmenci’ye göre TOKİ kredisi belediyeye aktarılıyor, kooperatif üyelerinden toplanan ödemeler de belediye üzerinden inşaatın hak edişlerine yönlendiriliyordu. İhale ve kontrol sürecini ise TOKİ yürütüyordu.

Değirmenci, “Belediye olarak biz o zaman bir para ödemedik, aracılık ettik” diyerek, belediye bütçesinden inşaat için kaynak aktarılmadığını savundu. Bodrum katların kat irtifakı kurulurken daire sahipleri adına paylaştırılması gerekirken belediye bünyesinde bırakıldığını belirten Değirmenci, bunu dönemin teknik bir hatası olarak nitelendirdi.

“Belediye yetimin hakkını gözetecekse başka yerde gözetsin”

Değirmenci, belediyenin bodrum katlar üzerindeki tapu kaydının hukuki açıdan değerlendirilmesi gerektiğini belirtirken, konunun “yetim hakkı” söylemiyle savunulmasına karşı çıktı. “O yetim haklarını koruyacaklarsa başka yerde korusunlar.

Burada yetim hakkı yok; burada kooperatifteki üyelerin dışında hiç kimsenin hakkı yok” diyen Değirmenci, belediyenin inşaat için bütçesinden ödeme yapmadığını savundu. Tapu kaydından doğan durumun hukukçularca çözüme kavuşturulması gerektiğini belirterek, sürecin uzatılmaması çağrısını yineledi.

Değirmenci, belediyenin kooperatiflerin altyapı çalışmalarına destek verdiğini de aktardı. Su, kanalizasyon, elektrik ve telefon hatlarının belediye tarafından yapıldığını belirterek, bunun amacının dar gelirli yurttaşların konutlara daha kolay ulaşmasını sağlamak olduğunu söyledi.

Dönüşüm için belediyeye destek çağrısı

Önder 1 Sitesi’nin dönüşümüne sıcak baktığını belirten Değirmenci, eski zemin etütlerinin sonraki çalışmalarla örtüşmediğini öne sürdü. 1999 depremi sonrasında yapılan incelemelerde bölgedeki zemin koşullarının ilk etütlerden farklı çıktığını söyleyen Değirmenci, 1999 öncesinde yapılan yapıların yenilenmesinin önemine dikkat çekti.

“Belediye, kentsel yenilemeye engel çıkarmak yerine ‘Nasıl yardımcı olacağız?’ diye bakmalı” diyen Değirmenci, dönüşüm isteyen site sakinlerinin sorunlarının bir an önce çözülmesi gerektiğini savundu.

Değirmenci, belediye kayıtlarının incelenmesi ve dönemin Kooperatifler Birliği yöneticilerinden de bilgi alınması çağrısında bulundu. Belediyenin inşaat için kendi bütçesinden ödeme yapmadığının kayıtlardan görülebileceğini ileri sürdü.