Binalara Beş Yılda Bir Denetim: Neler Kontrol Edilecek?

Açık Mod Koyu Mod Sistem Modu SON DAKİKA 05:56 Bodrum’dan HABAŞ İçin Adalet ve Denetim Çağrısı 08:59 LÖSEV’in İyilikler Çarşısı’na Uluslararası Ödül 06:38 Bodrum Belediyesi 24 Taşınmazı Beş Yıllığına Kiraya Verecek 15:14 Haberimizi Yalanlayıp Suç Duyurusunda Bulunmuştu: Şimdi Eşi Fon Soruşturmasında, Kendisi Görevden Alındı 14:32 Ahmet Aras AK Parti’ye mi Geçiyor? Gözler 13 Kasım’a Çevrildi 08:02 Bodrum’da 10 Kasım: Atatürk Saygı ve Özlemle Anıldı 07:43 Konacık Sanayi Sitesi’nin Parkına Esnafın Tepkisine Rağmen Baz İstasyonu Dikildi 06:44 Bodrum’da Kavgada Ağır Yaralanan 17 Yaşındaki Genç Hayatını Kaybetti 08:16 Bodrum’da 10 Kasım’a Özel Atatürk’ü Anma Konseri 07:27 Dereköy Halkı Güneş Enerjisi Projesinin İzinlerini Sordu 07:20 Bodrum’da 17 Yaşındaki Gencin Ağır Yaralandığı Kavgada İki Tutuklama 07:09 Bodrum’a Yeni Üst Geçit: Bir Kilometrede Dördüncü Üst Geçit mi?

GRAM ALTIN 6.339,67 DOLAR 50,3674 EURO 55,7471 STERLİN 66,7014 Bodrum Haber ANA AYFA GÜNDEM HABER MUĞLA HABER TURİZM HABER KÜLTÜR SANAT EMLAK HABER SAĞLIK HABER SPOR HABER KÖŞE YAZILARI İLETİŞİM & KÜNYE Binalara Beş Yılda Bir Denetim: Neler Kontrol Edilecek? Bina Kimlik Sertifikası bulunan yapıların beş yılda bir denetlenmesine ilişkin yönetmelik taslağı hazırlandı.

Düzenlemenin yürürlüğe girmesiyle binalardaki projeye aykırı değişiklikler, taşıyıcı sisteme müdahaleler ve hasar belirtileri gözlemsel olarak kontrol edilecek. Denetim bütün binaları kapsamayacak.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının görüşe sunduğu “Bina Kimlik Sertifikası Asılan Yapıların Periyodik Denetimine İlişkin Usul ve Esaslara Dair Yönetmelik Taslağı”, binaların kullanım sürecinde düzenli olarak kontrol edilmesini öngörüyor.

Taslak mevcut haliyle yürürlüğe girerse, 23 Haziran 2021 ve sonrasında yapımı tamamlanarak Bakanlıkça Bina Kimlik Sertifikası asılan yapılar beşer yıllık dönemlerle denetlenecek.

Denetimlerde binanın kat sayısı, taban alanı ve dış cephe çıkmalarının ruhsat ve projeye uygunluğu kontrol edilecek. Bodrum ve zemin kat gibi kritik bölümlerdeki kolonların durumu, taşıyıcı sisteme yapılan müdahaleler ve güçlendirme gerektirebilecek çatlaklar incelenecek.

İstinat duvarlarının durumu, asansörün periyodik kontrolü ve binanın kullanım amacının belgelerle uyumu da değerlendirilecek. Tespit edilen uygunsuzluklar fotoğraf veya videolarla kayıt altına alınacak.

Taslak, periyodik kontrolü “gözlemsel denetim” olarak tanımlıyor. Bu nedenle uygulama, her binadan beş yılda bir karot alınması veya kapsamlı deprem performans analizi yapılması anlamına gelmiyor.

Kontrollerle, binanın kullanım döneminde ortaya çıkan uygunsuzlukların ve dış müdahalelerin belirlenmesi amaçlanıyor.

Denetimler, Bakanlığın elektronik ortamda görevlendireceği yapı denetim kuruluşlarınca yapılacak. Görevlendirilen kuruluş, en geç iki ay içinde bina yöneticisi veya ilgili kişilerle belirlenen bir günde yapıya giderek incelemeyi gerçekleştirecek.

Denetim tamamlandıktan sonra hazırlanan form ve ekleri en geç 10 iş günü içinde Bakanlığın elektronik sistemine kaydedilecek. Belgeler ilgili idareye, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğüne ve bina yöneticisine veya ilgili kişiye teslim edilecek.

Binaya veya bağımsız bölüme girişin engellenmesi tutanakla belgelenecek. İlk ziyaretin ardından engellemenin sürmesi halinde idari para cezası ve kolluk kuvveti desteğiyle denetimin tamamlanması süreci işletilecek.

Taslak, tespit edilen uygunsuzluklar hakkında ilgili idarenin İmar Kanunu’nun 32’nci ve/veya 39’uncu maddeleri kapsamında işlem yürütmesini öngörüyor.

Taslağa göre denetim bedeli, yapının inşaat alanıyla bulunduğu gruba ait birim bedelin çarpılmasıyla belirlenecek.

Bir yapı için ödenecek denetim bedeli KDV hariç 5 bin liradan az olamayacak. Bedeller her yıl güncellenecek.

Usulüne uygun tamamlanan denetimin bedelinin, formların tesliminden itibaren en geç 10 iş günü içinde ilgili idare tarafından yapı denetim kuruluşuna ödenmesi öngörülüyor.

Bina Kimlik Sertifikası bulunan yapıların beşer yıllık dönemlerle denetlenmesine ilişkin kanuni dayanak 2022’de oluşturuldu. Hazırlanan taslak, uygulamanın görev, sorumluluk, ücret ve denetim esaslarını düzenliyor.

Taslakta uygulamanın 1 Ocak 2027’de yürürlüğe girmesi öngörülüyor. Ancak düzenleme henüz taslak aşamasında bulunuyor; kesin kapsam ve uygulama koşulları Resmî Gazete’de yayımlanacak nihai metinle belli olacak.

Bu haber Bodrumhaber.com tarafından yayımlanmıştır. Haber metninin ve görsellerinin izinsiz olarak kısmen veya tamamen çoğaltılması ve başka internet sitelerinde yeniden yayımlanması yasaktır.