Tadilat yapan komşular dikkat! Şikâyet edilirseniz cebiniz yanabilir

Apartmanlarda yürütülen ev tadilatları, matkap ve kırıcı sesleri nedeniyle komşular arasında en sık yaşanan tartışma konularından biri olmaya devam ediyor. "Peki matkap sabah en erken kaçta çalıştırılabilir, akşam saat kaçta durmalı?

Hafta sonu tadilat yapmak yasak mı?" İşte Kat Mülkiyeti Kanunu ve Kabahatler Kanunu çerçevesinde tadilat yapan komşuların uymak zorunda olduğu kurallar...

Türkiye genelindeki tüm apartmanlar için matkap ve gürültülü aletlerin kullanım saatlerini net olarak sabitleyen tek bir ulusal yasal saat sınırı bulunmuyor.

Ancak Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 18'inci maddesi, kat maliklerinin ve kiracıların birbirlerini rahatsız etmeme yükümlülüğünü açıkça düzenliyor. Bu kural ev sahipleri kadar kiracıları da bağlar nitelikte.

HAFTA SONU MATKAP ÇALIŞTIRMAK YASAK MI? Cumartesi veya Pazar günleri tadilat yapılmasını ülke genelinde tamamen yasaklayan doğrudan bir kanun maddesi yer almıyor. Ancak:

Yönetim Planı Belirleyici: Apartmanın kat maliklerince onaylanan "Yönetim Planı" içerisinde hafta sonu gürültülü çalışma saatleri özel olarak sınırlandırılabiliyor.

Zabıta ve Belediye Kuralları: Bağlı bulunulan belediyelerin yerel emir ve yasakları doğrultusunda hafta sonu gürültü kısıtlamaları uygulanabiliyor.

GECE VEYA ERKEN SAATTE MATKAP ÇALIŞTIRAN KOMŞUYA CEZA VAR MI? Sabit bir saat bulunmaması komşuların dilediği saatte matkap çalıştırabileceği anlamına gelmiyor.

Kabahatler Kanunu'nun 36'ncı maddesi uyarınca başkalarının huzur ve sükununu bozacak şekilde gürültü yapılması yaptırıma bağlı.

Şikayet halinde kolluk kuvvetleri (Polis/Jandarma) veya Belediye Zabıtası olay yerine gelerek idari para cezası uygulayabiliyor.

Apartman yöneticilerinin ise tek başına para cezası kesme yetkisi bulunmuyor; ancak yönetim planı kurallarını denetleme hakkı mevcut.