İstanbul'un kongre ve spor organizasyonlarında potansiyeli büyük! Otellerde karlılığı artıracak adımlar gerek

İstanbul’da yılın ilk aylarında yaşanan dalgalanmanın ardından otel doluluk oranları yeniden yükselişe geçti. Türkiye Otelciler Birliği’nin (TÜROB) verilerine göre, ağustos ayında İstanbul’daki otellerin doluluk oranı yüzde 76.56 seviyesine ulaşarak bu yıl ilk kez geçen yılın aynı döneminin üzerine çıktı.

Yılın ilk 8 ayında ise doluluk yüzde 67.01 olarak kaydedildi. Konaklama sektöründe doluluk oranlarında olumlu bir tablo öne çıkarken, yüksek işletme maliyetleri ve gelirlerdeki reel kayıp sektörün yeni gündemini oluşturuyor.

Artan personel, enerji ve diğer işletme giderlerine karşılık döviz gelirlerinin aynı ölçüde yükselmemesi, otellerin kârlılığını ve uluslararası rekabet gücünü baskılıyor. TURİZM EKONOMİNİN CAN DAMARI Bununla birlikte turizm sektörü, Türkiye’de çok sayıda sektörü de doğrudan etkiliyor.

Özellikle kongre, fuar, spor organizasyonları ve büyük uluslararası etkinliklerin hem konaklama süresini hem de ziyaretçi başına harcamayı artırabilecek alanlar arasında öne çıkıyor. İstanbul Ticaret Odası Başkanı Şekib Avdagiç ise İstanbul’daki otel doluluk oranlarının yanı sıra birim fiyatlarının da sektör açısından önemine dikkat çekerek, “Turizm, her zaman ekonominin can damarını besleyen bir sektör.

Bundan dolayı İstanbul'daki doluluk oranları ve birim fiyatlar bizim açımızdan çok önemli” dedi. DOLULUK ORANI YÜZDE 67 OLDU Öte yandan, 2026 yılında dünyada devam eden savaşlar, jeopolitik gerilimler ve ekonomik belirsizlikler turizm sektöründe çalkantılı bir seyre neden oldu.

Yılın ilk aylarında görece güçlü başlayan turizm hareketliliği yıl ortasında yavaşlarken, yaz sonundan itibaren yeniden toparlanma işaretleri vermeye başladı. Konaklama sektöründe özellikle ağustos ve eylül aylarından itibaren doluluk oranlarında belirgin bir iyileşme görülürken, yılın genel performansı beklentilerin altında kaldı.

Türkiye Otelciler Birliği (TÜROB) Başkanı Müberra Eresin, 2026’nın sektör açısından oldukça çalkantılı geçtiğini belirterek, yılın ilk sekiz ayında doluluk oranının yüzde 67 olarak gerçekleştiğini söyledi. Eresin, “Yıla göreceli olarak iyi başladık.

Ancak yılın ortalarına doğru ciddi bir sakinleşme yaşadık; inişli çıkışlı bir dönem geçirdik. Ocak-ağustos dönemi doluluk oranlarımız yüzde 67 olarak gerçekleşti” dedi. GELİRLER BASKI ALTINDA Bununla birlikte 2026 yılının beklentilerin altında tamamlanacağına dikkat çeken Eresin, sektörün yeniden toparlanma sürecine girdiğini belirterek, şöyle konuştu: “Doluluk tarafında, dönemsel iniş ve çıkışlara rağmen genel olarak ciddi bir sorun yaşamıyoruz, ancak asıl dikkat çekmemiz gereken konu gelirlerimiz.

Gelirler ve kârlılık açısından aynı olumlu tabloyu maalesef göremiyoruz. Artan maliyetler karşısında gelirlerimizin aynı ölçüde gelişmemesi, sektörümüzün kârlılığı üzerindeki baskıyı her geçen yıl daha da artırıyor. Özellikle döviz kurlarındaki yatay seyir ile işletme maliyetlerindeki artış arasındaki makas, otel işletmelerimizin rekabet gücünü ve kârlılığını olumsuz etkilemeye devam ediyor.

Dolayısıyla önümüzdeki dönemde yalnızca doluluk oranlarına değil, sektörümüzün gelirlerini ve sürdürülebilir kârlılığını artıracak politikalara da odaklanmamız gerektiğine inanıyoruz.” DÖVİZ GELİRİ, TL MAALİYETİ Konaklama sektöründe gelir-gider dengesine dikkat çeken Müberra Eresin, otellerin kazançlarının büyük ölçüde döviz bazında, giderlerinin önemli bölümünün ise Türk lirası cinsinden olduğunu kaydederek, “Döviz kurunun sınırlı hareket etmesine karşılık maliyetlerimizin sürekli yükselmesi, otel işletmelerini ciddi biçimde zorluyor” dedi. Eresin, döviz kurlarında daha dengeli bir yapının oluşması ve enflasyonun kalıcı bir düşüş eğilimine girmesinin sektör açısından temel beklenti olduğunu söyledi.

DÖVİZ BAZINDA AYNI SEVİYEDEYİZ Öte yandan, dünyanın önde gelen metropolleriyle karşılaştırıldığında İstanbul’da konaklama fiyatlarının düşük olduğuna dikkat çeken Eresin, “Son dört-beş yıldır birçok pazarda döviz bazında neredeyse aynı seviyelerde kontratlar yapıyoruz” dedi. Türkiye’nin ve özellikle İstanbul’un turizmde çok güçlü bir potansiyeli olduğunu vurgulayan Eresin, şöyle devam etti: “Önümüzdeki dönemde İstanbul’un uluslararası futbol organizasyonlarına, Formula 1 gibi büyük spor etkinliklerine, uluslararası kongrelere ve farklı ölçeklerde çok sayıda organizasyona ev sahipliği yapma potansiyeli bulunuyor.

Bu etkinliklerin de katkısıyla oda fiyatlarımızın bir miktar yukarı yönlü hareket etmesini bekliyoruz. Bizim beklentimiz, bu potansiyelin yalnızca ziyaretçi ve doluluk rakamlarına değil, sektörün gelirlerine ve sürdürülebilir büyümesine de yansımasıdır.” REKABET GÜCÜ İÇİN ÖNEMLİ 2027’ye ilişkin görünümün halen belirsizlikler taşıdığını ifade eden Eresin, buna rağmen sektörün iyimserliğini koruduğunu söyledi.

Dünyadaki savaşların sona ermesi ve jeopolitik ortamın sakinleşmesinin yalnızca turizm sektörü için değil, bütün dünya ekonomisi açısından son derece önemli olduğunu kaydeden Eresin, “Mevcut koşulların iyileşmesi halinde 2027’de turizm rakamlarının da olumlu yönde gelişmesini bekliyoruz” dedi. Eresin, bugün atılacak destekleyici adımların yalnızca otel işletmelerinin mali yükünü hafifletmeyeceğini vurgulayarak, Türk turizminin rekabet gücü, hizmet kalitesi ve uzun vadeli sürdürülebilirliğine de katkı sağlayacağını dile getirdi.

TURİZMİN 12 AYA YAYILMASI HEDEFLENİYOR Yıl boyunca milyonlarca ziyaretçiyi ağırlayan İstanbul’da, uluslararası kongre, fuar ve spor organizasyonlarının sayısının artırılmasıyla konaklama sektörünün gelirlerinin yükseltilmesi ve turizm hareketliliğinin yılın 12 ayına yayılması hedefleniyor. İstanbul Ticaret Odası (İTO) Başkanı Şekib Avdagiç de uluslararası organizasyonların artırılmasına yönelik çalışmalara ağırlık verdiklerini belirterek, “İTO olarak biraz daha çok kongre ve fuar pazarlamalarına ve organizasyonlara ağırlık veriyoruz; buraya katkı vermeye çalışıyoruz” dedi.

İstanbul Fuar Merkezi’nin mevcut otopark alanında toplam 110 bin metrekarelik yeni bir yapı inşa edildiğini belirten Avdagiç, proje kapsamında 40 bin metrekarelik sergileme alanı oluşturulacağını söyledi. Avdagiç, yeni yapının üst katının ise 11 bin 500 kişiye kadar katılımcı kapasitesiyle uluslararası kongrelere, büyük ölçekli etkinliklere ve spor organizasyonlarına ev sahipliği yapabilecek şekilde planlandığını ifade etti.

Avdagiç, yatırımın tamamlanmasıyla İstanbul’un tek bir mekânda en az 10 bin kişilik kongrelere ev sahipliği yapabilecek kapasiteye ulaşacağını belirtti. Uluslararası organizasyonların artırılmasının İstanbul’un turizm gelirlerine önemli katkı sağlayacağını vurgulayan Avdagiç, bu tür etkinliklerin konaklama sektöründe yaratılan katma değeri de artıracağını belirtti.

SEKTÖRÜN 5 SOMUT BEKLENTİSİ Konaklama sektöründe artan maliyetler ve kârlılık üzerindeki baskının hafifletilmesi için kamu yönetiminden bir dizi düzenleme bekleniyor. Türkiye Otelciler Birliği (TÜROB) Başkanı Müberra Eresin, sektörün rekabet gücünün korunması ve sürdürülebilir büyümenin desteklenmesi için şu adımların hayata geçirilmesi gerektiğini belirtti: 1.

SGK prim indirimi yüzde 5’e çıkarılsın: Primlerini düzenli ve zamanında ödeyen işletmelere sağlanan SGK prim indiriminin yeniden yüzde 5’e yükseltilmesi talep ediliyor. 2. Konaklama vergisi maktu tutara dönüşsün: Konaklama vergisinin maktu bir tutara dönüştürülerek doğrudan konaklayan misafirlerden tahsil edilmesini sağlayacak yasal düzenlemenin yapılması isteniyor.

3. Yüzde 1’lik oran korunsun: Maktu vergi sistemine geçilene kadar mevcut yüzde 1’lik konaklama vergisi oranının korunması bekleniyor. 4. İşletme maliyetlerine özel destek: Artan enerji, personel ve diğer işletme maliyetlerine karşı konaklama sektörüne özel destek mekanizmalarının geliştirilmesi talep ediliyor.

5. Yatırım ve dijital dönüşüme teşvik: Turizm yatırımları, mevcut tesislerin yenilenmesi, sürdürülebilirlik ve dijital dönüşüm çalışmalarının teşvik kapsamının genişletilmesi isteniyor.