İzmir Büyükşehir Meclisi'nde'Basmane Çukuru' protokolü: Yıldız, niyet ve nihai protokolleri karşılaştırdı

İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi Kasım ayı ikinci oturum öncesinde AK Parti Grup Başkan Vekili Hakan Yıldız, kamuoyunda "Basmane Çukuru" olarak bilinen alana ilişkin imzalanan protokole dair kapsamlı bir sunum yaptı. Yıldız, konuşmasına Basmane Çukuru'nun 1997 yılında başlayan tarihçesini ve 2009 ile 2014 yıllarında Başkan Aziz Kocaoğlu döneminde imzalanan sözleşmeleri hatırlatarak başladı ve satış yetkisinin temellerinin 2014'te atıldığını belirtti.

Yıldız, 16 Ocak 2026'da meclisten oy birliğiyle geçen niyet protokolü ile Başkan Cemil Tugay'ın eylül ayında imzaladığı nihai protokolü kıyasladı. Yıldız, "16 Ocak 2026'da bu mecliste oy birliğiyle geçirdiğimiz niyet protokolü ile Başkan Sayın Cemil Tugay'ın geçtiğimiz eylül ayında imzaladığı nihai protokolün arasında bir fark var mı, bir hata var mı, verdiğimiz yetkiyi bir kötüye kullanma var mı tartışması yaşamıştık.

Bakınız, hiçbirinde bir taraf değişikliği yok. İmza atanlar bile aynı." ifadelerini kullandı.

Niyet ve nihai protokol arasındaki farklar

Yıldız, niyet protokolünde metrekarelerin yazmadığını ve 30'a 70 oranının yer aldığını; nihai protokolde ise metrekarelerin açıkça belirtildiğini söyledi. Konuşmasında şu tespiti aktardı: "Niyet protokolümüzde metrekarelerimiz yazmıyor, 30'a 70 oranı var.

Nihai protokole döndüğünüzde çok net bir şekilde metrekareleri yazmışsınız; 104 bin metrekare emsal esas alınan alanda yüzde 30'unun karşılığı gelen 31 bin 200 metrekare belediyeye ait."

Yıldız ayrıca niyet protokolünün 4.7 maddesinin son kısmında yer alan ve emsal hesabına dahil edilmeyecek yüzde 10'luk ilave ara kat hakkının nihai protokolden çıkarıldığını belirtti: "Böyle bir hakkın tanınmayacağı ortaya konulmuş. Bu anlamda ben Sayın Başkanı tebrik ediyorum."

Belediye hizmet binası, vaziyet planı ve takyidatsız tapu

AK Parti Grup Başkanvekili, nihai protokolde yer alan düzenlemelerin belediye lehine somut adımlar içerdiğini söyledi. Yıldız, önceki protokolde geçen "kültür merkezi" tanımının "belediye hizmet binası" olarak güncellendiğini ve projenin vaziyet planının netleştiğini vurguladı.

"Bizim 2009-2014'teki onaylanan protokollerimizin hiçbirinde vaziyet planı yok. Şimdi var, belediyenin yeri net. Meydana yakın olan yerde 6 kat düşüklükle arkaya doğru 22 kat. İlk 2009'da yükseklik sınırı serbestken, 2014'te 120 metre olan yükseklik bugün 86 metreye indirilmiş." dedi.

Yıldız, teminat tutarına ilişkin ifadeleri de aktardı: "6,5 milyon dolar olan teminat 7,5 milyon dolara çıkmış." Ayrıca nihai protokolün en önemli kısmını "takyidatsız tapu şartı" oluşturduğunu belirterek şöyle konuştu: "Satış gerçekleşirse ruhsat çıkıp kat irtifakı kurulduğu dakika itibarıyla Büyükşehir Belediyesi'ne ait olan yüzde 30'luk paylara ait kısım, hiçbir şarta ve şekle bağlı kalmaksızın derhal tapuları belediyeye devredilecek. Kim alırsa alsın İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin onayı olmadan projeye aykırı bir değişiklik yapamaz."

Kültürpark Platformu'na yanıt, kamu zararı uyarısı ve komisyon vurgusu

Yıldız, alanın tamamen yeşil alan yapılması taleplerine ve Kültürpark Platformu'nun eleştirilerine de yanıt verdi. Belediye hizmet binasının Basmane'ye yapılmasının Kültürpark'taki işgalin sonlanması adına bir fırsat olduğunu ifade eden Yıldız, "İmar hakkı bulunan bir alandan vazgeçmenin kamu zararı doğuracağını" söyledi ve şu değerlendirmede bulundu: "Sayın Başkan Cemil Bey geçtiğimiz günlerde açıkladı;'Biz burada belediye binamızı yaptığımızda Kültürpark içerisinde işgalci durumda durduğumuz bu alanı yeşile kazandıracağım' diyor.

Kültürpark Platformu'na sormak istiyorum; o gün üzerinde durduğunuz bu yeri Kültürpark'a kazandıracağımız bir noktada bugün burası için yeşil alan talebinde bulunabilirsiniz. Herkesin bir talep hakkı vardır. Ama 97'den beri imarlı olan bir yerin, bu kadar imar hakkı ve değeri olan bir alanın bu meclis iradesiyle milyonlarca dolarlık bir kamu zararını göze alarak yeşil alana dönsün diye karar verecek durumda değiliz. Çünkü çıkacak zimmetin kimse altına giremez."

Sunumun sonunda Yıldız, meclis komisyonlarının işleyişine dikkat çekti ve komisyonlarda görüşülmesi gerektiğini savundu. Yeni Parti grubunun verdiği önergenin doğrudan oylamaya sunulması yerine ilgili komisyonlarda ele alınması gerektiğini belirterek AK Parti grubunun 11 ay önce verdikleri oy birliği kararının arkasında durduklarını ifade etti.

Konuşmasını, "Ben gönül rahatlığıyla eylül ayında imzalanan protokolün bugünün koşullarında doğru bir iş olduğuna inanarak söylüyorum. Hepimizin oy birliği verdiği niyet protokolünden de eksiği yok, olumlu fazlası olan bir protokol imzalamış Sayın Başkan Cemil Bey, kendisine teşekkür ediyorum." sözleriyle tamamladı.