Marmaris, Köyceğiz ve Ula'nın İmar Planı Meclisten Geçti! Hisarönü'ndeki Değişiklik Dikkat Çekti

Muğla Büyükşehir Belediye Meclisinin 12 Kasım 2026 tarihli toplantısında, Marmaris, Köyceğiz ve Ula ilçelerini kapsayan 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planı oy birliğiyle kabul edildi. Toplam 32 paftadan oluştuğu belirtilen planda turizm bölgeleri, doğal sit alanları ve koruma sınırları dikkate alındı.

Özellikle Marmaris Hisarönü Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi sınırlarında yapılan değişikliğin plana yansıtılması dikkat çekti.

Muğla Büyükşehir Belediye Meclisinin 12 Kasım 2026 Perşembe günü gerçekleştirilen toplantısında, Marmaris, Köyceğiz ve Ula ilçelerinin gelecekteki arazi kullanımını ve gelişimini ilgilendiren önemli bir imar kararı alındı. İmar ve Bayındırlık Komisyonu tarafından incelenen, üç ilçeyi kapsayan 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planı, plan hükümleri ve açıklama raporu meclis üyelerinin değerlendirmesine sunuldu.

Komisyonun uygun bulduğu plan, Büyükşehir Belediye Meclisinde yapılan oylamada oy birliğiyle kabul edildi.

Hisarönü Turizm Bölgesindeki Sınır Değişikliği Dikkat Çekti Mecliste görüşülen komisyon raporunun en dikkat çekici bölümlerinden biri, Marmaris Hisarönü Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi'ne ilişkin düzenleme oldu. Raporda, Kültür ve Turizm Bakanlığı Yatırım ve İşletmeler Genel Müdürlüğünün 19 Aralık 2023 tarihli yazısıyla iletilen turizm alanı sınırlarının planlama sürecinde dikkate alındığı belirtildi.

2634 sayılı Turizmi Teşvik Kanunu kapsamında belirlenen turizm bölgeleri ve turizm merkezlerinin sınırları doğrultusunda hazırlanan planda, Hisarönü Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi sınırlarında yapılan değişikliğe de yer verildi. Ancak Hisarönü'nde hangi taşınmazların yeni sınırlar içerisinde kaldığı, hangi alanların kapsam dışına çıkarıldığı ve bu değişikliğin arazi kullanım kararlarını nasıl etkilediği toplantıda ayrıntılı olarak açıklanmadı.

32 Paftalık Plan Üç İlçeyi Kapsıyor İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının 4 Eylül 2026 tarihli teklif yazısıyla gündeme gelen plan dosyasının toplam 32 paftadan oluştuğu belirtildi. Komisyon raporuna göre plan hazırlanırken ilgili kurumlardan alınan görüşler, güncel arazi kullanım verileri, doğal sit alanları, koruma statüleri ve özel mevzuata tabi bölgelerin sınırları değerlendirildi.

Ayrıca planın, Aydın –Muğla– Denizli Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı'nın kararları ve genel ilkeleriyle uyumlu olduğu ifade edildi.

Peki, Bu Karar Vatandaş İçin Ne Anlama Geliyor? Marmaris, Köyceğiz ve Ula'yı kapsayan 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planı; yerleşim alanları, ulaşım bağlantıları, turizm bölgeleri, tarım alanları ve doğal koruma bölgelerine ilişkin genel planlama kararlarının belirlenmesinde önem taşıyor.

Bu nedenle alınan karar yalnızca belediyeleri ve yatırımcıları değil, üç ilçede taşınmaz sahibi olan vatandaşları da ilgilendiriyor. Ancak planın kabul edilmesi, her araziye doğrudan yeni yapılaşma hakkı verildiği veya mevcut imar koşullarının otomatik olarak değiştiği anlamına gelmiyor.

Özellikle arsa ve arazi sahipleri açısından asıl merak edilen konu, yeni planın hangi mahalleleri, parselleri ve kullanım alanlarını nasıl etkileyeceği. Bu soruların yanıtları, kabul edilen 32 paftalık planın, plan hükümlerinin ve açıklama raporunun ayrıntılı incelenmesiyle netleşebilecek.

Gözler Planın Ayrıntılarında Üç ilçenin gelecekteki gelişimini ilgilendiren planın meclisten oy birliğiyle geçmesinin ardından gözler, plan kararlarının ayrıntılarına çevrildi. Özellikle Marmaris Hisarönü'ndeki turizm bölgesi sınır değişikliğinin hangi alanları kapsadığı ve mevcut arazi kullanımı üzerinde nasıl bir etkisi olacağı merak konusu.

Meclis kararıyla önemli bir aşama tamamlanırken, planın kesinleşme ve ilan süreçleri ile varsa itirazlara ilişkin gelişmeler de önem taşıyor. Marmaris, Köyceğiz ve Ula'da yaşayan vatandaşlar açısından asıl belirleyici olan ise kabul edilen planın kendi mahallelerine ve taşınmazlarına ilişkin hangi kararları içerdiği olacak.