Çanakkale’de 4 yeni kafe için ihale açıldı! Aylık kiralar 180 bin TL’ye kadar çıkıyor

Çanakkale Belediyesi, Kent Park’ta yapılacak 4 kafeteryayı 10 yıllığına yap-işlet-devret modeliyle kiraya verecek. İhale 18 Kasım’da gerçekleştirilecek.

Çanakkale Belediyesi, Cevatpaşa Mahallesi’ndeki Kent Park içerisinde yapılması planlanan 4 kafeterya için ihale sürecini başlattı. Yap-işlet-devret modeliyle 10 yıllığına kiraya verilecek kafeteryalar için aylık muhammen kira bedelleri 150 bin TL ile 180 bin TL arasında belirlendi. İhaleler 18 Kasım 2026 tarihinde gerçekleştirilecek.

Çanakkale Belediyesi tarafından yayımlanan ihale ilanına göre, kent merkezindeki Kent Park içerisinde inşa edilecek 4 kafeteryanın yapımı ve işletilmesi için kapalı teklif usulüyle ihaleye çıkılacak. İhaleyi kazanan istekliler, kafeteryaların yapımını kendi maliyetleriyle üstlenecek ve sözleşme kapsamında belirlenen süre boyunca işletme hakkına sahip olacak.

KENT PARK’A 4 KAFETERYA YAPILACAK İhale kapsamındaki kafeteryalar, Çanakkale Merkez Cevatpaşa Mahallesi Karacaören mevkisinde, Şehit Ömer Halis Demir Caddesi, Gazi Meclis Caddesi, 109. Sokak ve 107. Sokak arasında kalan 75 bin 629 metrekarelik Kent Park içerisinde inşa edilecek.

Belediyenin belirlediği avan projeye ve mevcut imar durumuna uygun olarak yapılacak kafeteryaların her biri en fazla 250 metrekare büyüklüğünde ve tek katlı olacak. Yapılar için azami yükseklik ise 4,50 metre olarak belirlendi.

İhale kapsamında 1, 2 ve 3 numaralı kafeteryaların yanı sıra 4 numaralı Down Kafe de bulunuyor. Böylece park içerisinde farklı işletmelerin hizmet vereceği dört ayrı kafeteryanın hayata geçirilmesi planlanıyor.

AYLIK KİRA BEDELLERİ 150 BİN TL’DEN BAŞLIYOR Belediye tarafından açıklanan muhammen kira bedellerine göre 1 ve 2 numaralı kafeteryalar için ilk yıl aylık kira bedeli en az 180 bin TL + KDV olacak. 3 numaralı kafeterya ile 4 numaralı Down Kafe için belirlenen aylık başlangıç kira bedeli ise 150 bin TL + KDV olarak açıklandı.

Kafeteryalar için belirlenen kira bedelleri şöyle:

1 Nolu Kafeterya: Aylık 180 bin TL + KDV 2 Nolu Kafeterya: Aylık 180 bin TL + KDV 3 Nolu Kafeterya: Aylık 150 bin TL + KDV 4 Nolu Down Kafe: Aylık 150 bin TL + KDV İhaleye katılacak istekliler, belirlenen bu tutarların altında teklif veremeyecek. Teklifler ilk yıl için aylık kira bedeli üzerinden sunulacak.

HER KAFETERYANIN YAPIM BEDELİ 12,6 MİLYON TL İhale ilanında kafeteryaların yapım işlerine ilişkin tahmini bedeller de açıklandı. Buna göre dört kafeteryanın her biri için yapım işi tahmini bedeli 12 milyon 643 bin 502 lira 50 kuruş olarak belirlendi.

Her bir kafeteryanın yapım işi için yatırılması gereken geçici teminat tutarı ise 379 bin 305 lira 8 kuruş olacak.

Kiralama aşamasında ayrıca 1 ve 2 numaralı kafeteryalar için 648 bin TL, 3 numaralı kafeterya ve Down Kafe için ise 540 bin TL geçici teminat isteniyor. Bunun yanında bir aylık kira bedeli tutarında depozito yatırılması gerekiyor.

Buna göre ilk iki kafeterya için depozito 180 bin TL, diğer iki kafeterya için 150 bin TL olarak uygulanacak.

Her bir kafeteryaya ait ihale dosyasının bedeli ise 15 bin TL olarak duyuruldu. Birden fazla kafeterya için ihaleye katılmak isteyenlerin her taşınmaz için ayrı dosya hazırlaması gerekiyor.

YAPIM İÇİN EN FAZLA 6 AY SÜRE VERİLECEK İhaleyi kazanan yükleniciler, kafeteryaların uygulama projelerini hazırlayarak belediyenin onayına sunacak. Yapılar, onaylanan uygulama projelerine uygun şekilde inşa edilecek.

İhale şartlarına göre yapım süresi, yer teslim tarihinden itibaren yapı kullanma izin belgesi alınması da dahil olmak üzere en fazla 6 ay olacak. İnşaatın gerçekleştirilmesi ve sözleşme süresi boyunca ortaya çıkacak tüm maliyetler yüklenici tarafından karşılanacak.

Kafeteryalar 10 yıl süreyle işletilecek. İşletme süresinin tamamlanmasının ardından taşınmaz üzerindeki tüm yapılar ve demirbaşlar sağlam, eksiksiz ve kullanılabilir durumda, herhangi bir bedel talep edilmeksizin Çanakkale Belediyesi’ne teslim edilecek.

İHALELER 18 KASIM’DA YAPILACAK Çanakkale Belediyesi tarafından gerçekleştirilecek ihaleler, 18 Kasım 2026 Çarşamba günü Belediye Meclis Salonu’nda, Belediye Encümeni huzurunda yapılacak.

1 Nolu Kafeterya: 14.00 2 Nolu Kafeterya: 14.10 3 Nolu Kafeterya: 14.20 4 Nolu Down Kafe: 14.30 İhaleler, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi kapsamında kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek.

BAŞVURULAR İÇİN SON TARİH 18 KASIM SAAT 12.00 İhaleye katılmak isteyen gerçek ve tüzel kişilerin, gerekli belgeleri eksiksiz hazırlayarak 18 Kasım 2026 tarihinde saat 12.00’ye kadar Çanakkale Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğü’ne teslim etmesi gerekiyor.

Gerçek kişilerden nüfus cüzdanı sureti ve ikametgâh belgesi istenirken, tüzel kişilerden sicil kayıt belgesi, ortaklık ve yönetim yapısını gösteren Ticaret Sicil Gazetesi ile yetki belgeleri talep ediliyor. Vekâleten katılım halinde noter onaylı vekâletname ve imza sirküleri de dosyaya eklenecek.

Bunların yanı sıra isteklilerin ilgili geçici teminat ve depozito tutarlarının yatırıldığına ilişkin makbuz veya banka teminat mektubunu, belediyeye borcu olmadığına dair belgeyi, 15 bin TL tutarındaki ihale dosyası bedelinin ödendiğini gösteren makbuzu sunması gerekiyor. Sosyal güvenlik prim borcu ve vergi borcu bulunmadığına ilişkin belgeler de başvuru dosyasında yer alacak.

İhale şartnamesi ve ekleri, Çanakkale Belediyesi hizmet binasının 3’üncü katında bulunan Emlak ve İstimlak Müdürlüğü’nde mesai saatleri içerisinde incelenebilecek. İhale dosyası, 15 bin TL bedel karşılığında aynı adresten temin edilebilecek.

Belediye ilanında, telgraf veya faks yoluyla yapılacak başvuruların kabul edilmeyeceği, postada yaşanabilecek gecikmelerin de dikkate alınmayacağı belirtildi. İdareye teslim edilen teklif dosyalarında sonradan belge değiştirilmesi veya eksik evrakın tamamlanmasına yönelik başvuruların değerlendirmeye alınmayacağı bildirildi.