Babanızdan kalan tarlayı ikiye bölebilir misiniz? Şanlıurfa'da bu kurallar uygulanıyor

Şanlıurfa'da arazisini ikiye ayırmak veya komşu parselleri birleştirmek isteyenlerin yalnızca tapuyla işlem yapması mümkün değil. İfraz ve tevhit başvurularında teknik belgeler ve ilgili idarenin onayı gerekiyor. Arazisinin sınırını öğrenmek isteyenler ise aplikasyon hizmetinden yararlanabiliyor.

Şanlıurfa'da tarlasını çocukları arasında paylaştırmak veya arsasının bir bölümünü ayrı tapuya dönüştürmek isteyenler, önce taşınmazın bölünmeye uygun olup olmadığını öğrenmek zorunda. Tapuda tek parsel olarak görünen bir arazinin istenildiği gibi bölünmesine izin verilmiyor. İşlemlerde imar planı, parsel büyüklüğü ve arazinin niteliği dikkate alınıyor.

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü bünyesinde yürütülen teknik işlemler, taşınmazın durumuna göre farklı aşamalardan oluşuyor. İfraz işlemiyle bir parsel birden fazla parçaya ayrılırken tevhit işleminde birbirine bitişik parseller tek tapu kaydı altında birleştirilebiliyor.

Tarlasını bölmek isteyenler önce imar durumunu öğreniyor

Şanlıurfa'da ifraz işlemi yaptırmak isteyen mülk sahiplerinin ilk olarak taşınmazın bulunduğu bölgedeki yetkili idareye başvurması gerekiyor. Belediye sınırları içindeki imar uygulamalarında ilgili belediyenin onayı aranıyor.

İşlem dosyasında güncel tapu kayıtları, mülkiyet raporu, ölçü krokisi ve harita mühendisince hazırlanan teknik belgeler bulunuyor. İmar planına tabi alanlarda plan kararları da inceleniyor.

Tarım arazilerinde ise farklı sınırlamalar uygulanıyor. Tarım mevzuatında belirlenen koşulları karşılamayan arazilerin bölünmesine izin verilmeyebiliyor.

İki arsayı birleştirmek için de onay gerekiyor

Yan yana bulunan iki parseli tek taşınmaz haline getirmek isteyenler tevhit işlemi yaptırabiliyor. Ancak parsellerin bitişik olması, birleştirme işleminin doğrudan yapılabileceği anlamına gelmiyor.

Hazırlanan teknik dosya, ilgili idare tarafından inceleniyor. Uygun bulunan işlemler kadastro kontrolünden geçerek tapu siciline tescil ediliyor.

Arazisinin sınırını bilmeyenler aplikasyon yaptırabiliyor

Şanlıurfa'da özellikle kırsal mahallelerde tarla sınırlarının belirlenmesi için aplikasyon işlemine başvurulabiliyor. Bu işlemde tapu ve kadastro kayıtlarında bulunan parsel sınırları arazi üzerinde gösteriliyor.

Aplikasyon hizmeti, yetkili Lisanslı Harita Kadastro Mühendislik Büroları (LİHKAB) tarafından veriliyor. Yetkili büro bulunmayan yerlerde işlemler ilgili kadastro müdürlüğünün görev alanında yürütülüyor.

Sınırların zeminde gösterilmesi, komşu parseller arasındaki mülkiyet anlaşmazlıklarını kendiliğinden çözmüyor. Tapu kayıtlarıyla ilgili hukuki uyuşmazlıklar ayrı süreçlere konu olabiliyor.

Şanlıurfa Kadastro Müdürlüğü Haliliye'de hizmet veriyor

Şanlıurfa Kadastro Müdürlüğü, Haliliye ilçesinde Paşabağı Mahallesi Cumhuriyet Caddesi No:77 adresindeki Valilik B Blok'un ikinci katında hizmet veriyor.

İfraz, tevhit ve kadastro işlemleri hakkında bilgi almak isteyen vatandaşlar 0414 280 10 75 numaralı telefonu arayabiliyor. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün Alo 181 hattı üzerinden de işlemlere ilişkin bilgi alınabiliyor.