Karaman'da 804 Metrekarelik Arsa ve Üzerindeki İnşaat İcradan Satışa Çıkarıldı!

Karaman İcra Dairesi, merkez ilçeye bağlı Kılbasan köyünde bulunan bir taşınmazın borç nedeniyle icra yoluyla satışa çıkarılacağını duyurdu. Üzerinde inşaat hâlinde bir yapı bulunan 804,32 metrekarelik arsa için 3.081.248 TL muhammen bedel belirlendi.

2026/3303 Esas sayılı dosya kapsamında satışa sunulan taşınmazın, Karaman kent merkezine yaklaşık 19 kilometre uzaklıkta olduğu belirtildi.

Üzerinde Yüzde 15'i Tamamlanmış İnşaat Bulunuyorİcra ilanında yer alan bilgilere göre satışa çıkarılan taşınmaz, Kılbasan köyü 445 ada 7 parselde bulunuyor.

Arsa üzerinde yaklaşık 168 metrekarelik bir inşaat yer alıyor. Yapının subasman ve duvar imalatlarının bir kısmının tamamlandığı, ancak üst tabliyesinin bulunmadığı belirtildi.

Kapı ve pencere boşlukları bırakılan yapıda doğramaların henüz takılmadığı, döşeme ve duvar kaplamalarının da yapılmadığı ifade edildi.

Keşif sırasında yapılan değerlendirmede, yapının inşaat seviyesinin yaklaşık yüzde 15 olduğu tespit edildi.

Üç Katlı Konut İmarına SahipKaraman İl Özel İdaresi tarafından dosyaya sunulan bilgilere göre taşınmaz, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ayrık nizam üç katlı konut alanında bulunuyor.

Ancak taşınmaz üzerindeki mevcut yapıya ilişkin herhangi bir yapı ruhsatına rastlanmadığı bildirildi.

Düze yakın bir arazi üzerinde bulunan arsanın çevresinde müstakil köy evleri, boş arsalar ve tarım arazileri yer alıyor.

Taşınmazın kadastral olarak yola cephesi bulunsa da söz konusu yolların henüz fiilen açılmadığı belirtildi.

İlk İhale 15 Aralık'ta BaşlayacakKaraman İcra Dairesi tarafından yayımlanan satış ilanına göre artırma tarihleri şöyle:

Birinci Artırma

Başlangıç: 15 Aralık 2026, saat 10.31

Bitiş: 22 Aralık 2026, saat 10.31

İkinci Artırma

Başlangıç: 13 Ocak 2027, saat 10.31

Bitiş: 20 Ocak 2027, saat 10.31

Taşınmazın satışında uygulanacak KDV oranı ise yüzde 10 olarak açıklandı.

İcradan Satılacak Taşınmazın ÖzellikleriKonum: Karaman Merkez, Kılbasan köyü

Ada / Parsel: 445 ada, 7 parsel

Arsa Alanı: 804,32 metrekare

İnşaat Alanı: Yaklaşık 168 metrekare

İnşaat Tamamlanma Oranı: Yaklaşık%15

İmar Durumu: Ayrık nizam 3 kat konut alanı

Muhammen Bedel: 3.081.248 TL

KDV Oranı:%10

Başvurular Elektronik Ortamda YapılacakSatış işlemleri, UYAP Elektronik Satış Portalı üzerinden gerçekleştirilecek.

İhaleye katılmak isteyenler, taşınmaza ait ayrıntılı bilgilere, görsellere ve artırma şartlarına esatis.uyap.gov.tr adresinden, Karaman İcra Dairesinin 2026/3303 Esas sayılı dosyasını sorgulayarak ulaşabilecek.

İlgililerin teklif vermeden önce satış şartnamesini, imar durumunu ve yapı ruhsatına ilişkin bilgileri incelemeleri gerekiyor.