Trabzon'da kiralar bir yılda yüzde 26 arttı... Ortalama kira 23 bin lirayı aştı

Trabzon’da kiralık konut fiyatları son 1 yılda yüzde 26,22 arttı. Ortalama kira 23 bin 104 TL’ye çıkarken, bölgede zirve Rize’nin oldu. TRABZON’DA kiralık konut fiyatlarındaki yükseliş sürüyor. Ağustos 2026 sonu itibarıyla kentte kiralar son bir yılda yüzde 26,22 artarken, ortalama kira bedeli 23 bin 104 TL’ye ulaştı.

Trabzon, bölge illeri arasında kira artışında üst sıralarda yer alırken, en yüksek ortalama kira 26 bin 208 TL ile Rize ’de görüldü. Konut piyasasında son yıllarda yaşanan fiyat artışları kiralık evlere de yansımaya devam ediyor.

Ağustos 2026 sonu verilerine göre Trabzon’da kiralık konut fiyatları son bir yıllık dönemde yüzde 26,22 oranında yükseldi. Kent genelinde aynı özelliklere sahip kiralık konutların ortalama aylık kira bedeli 23 bin 104 TL’ye ulaştı.

Ortalama kiralık konut büyüklüğü ise 125 metrekare olarak hesaplandı. Ortaya çıkan tablo, Trabzon’da özellikle dar ve orta gelirli vatandaşların konuta erişiminde kira maliyetlerinin giderek daha önemli bir yük haline geldiğini gösterdi.

185 TL Trabzon’da kiralık konutların ortalama metrekare birim fiyatı Ağustos 2026 sonu itibarıyla 185 TL seviyesinde gerçekleşti. Konut yatırımının kira geliri üzerinden kendisini geri ödeme süresi olarak ifade edilen amortisman süresi ise Trabzon’da ortalama 16 yıl oldu.

Bu süre, Trabzon’un Rize ile birlikte bölgedeki en uzun amortisman sürelerinden birine sahip olduğunu ortaya koydu. Doğu Karadeniz’de yer alan Trabzon, Rize, Giresun , Ordu ve Gümüşhane illeri karşılaştırıldığında yıllık kira artış oranının en yüksek olduğu kent Rize oldu.

Rize’de kiralar son bir yılda yüzde 28,02 artarken, ortalama aylık kira bedeli 26 bin 208 TL seviyesine çıktı. Trabzon ise yüzde 26,22’lik yıllık kira artışıyla Rize’nin ardından ikinci sırada yer aldı. Ordu’da kiralar bir yılda yüzde 24,10 artarak 24 bin 269 TL’ye, Giresun’da yüzde 23 artarak 20 bin 684 TL’ye, Gümüşhane’de ise yüzde 19,96 artışla 17 bin 742 TL’ye yükseldi.

Böylece incelenen beş il arasında kira artışının en düşük olduğu kent Gümüşhane oldu. Ortalama kira rakamlarına bakıldığında bölgenin en pahalı ili Rize oldu. Rize’de ortalama kira 26 bin 208 TL olarak hesaplanırken, ikinci sırada 24 bin 269 TL ile Ordu yer aldı.

Trabzon ise 23 bin 104 TL’lik ortalama kira ile üçüncü sırada yer aldı. Bölgedeki ortalama kiralar şöyle sıralandı: Rize: 26 bin 208 TL, Ordu: 24 bin 269 TL, Trabzon: 23 bin 104 TL, Giresun: 20 bin 684 TL, Gümüşhane: 17 bin 742 TL.

Bu rakamlara göre Rize ile Gümüşhane arasındaki ortalama kira farkı 8 bin 466 TL’ye kadar çıktı. Trabzon’da konut fiyatlarının en fazla değer kazandığı ilçeler de belli oldu. Ağustos 2026 sonu itibarıyla konut değerlerinde en fazla artışın yaşandığı ilçeler sırasıyla Maçka, Sürmene, Of, Ortahisar ve Yomra oldu.

Özellikle Ortahisar ve Yomra’nın nüfus yoğunluğu, yeni konut projeleri ve kentsel gelişim açısından öne çıkan bölgeler arasında bulunması dikkat çekerken, Maçka’nın listenin ilk sırasında yer alması da konut piyasasındaki hareketliliği ortaya koydu. Ağustos 2026 verileri, Trabzon’da kiralık konut piyasasındaki yükseliş eğiliminin devam ettiğini gösterdi.

Bir yıl içerisinde yüzde 26’yı aşan kira artışıyla birlikte ortalama kiranın 23 bin TL sınırını geçmesi, özellikle asgari ücretli, emekli, öğrenci ve sabit gelirli vatandaşlar açısından barınma giderlerinin önemini bir kez daha gündeme taşıdı. Trabzon’da hem kent merkezinde hem de gelişen ilçelerde konut fiyatlarındaki hareketliliğin önümüzdeki dönemde kiralık konut piyasasına nasıl yansıyacağı ise yakından takip edilecek.