10 milyon TL değer biçildi ama.. FERİZLİ'DE İCRALIK YAPI RUHSATSIZ ÇIKTI

Sakarya'nın Ferizli ilçesinde icra yoluyla satışa çıkarılan 2 bin 287 metrekarelik taşınmazla ilgili dikkat çeken ayrıntılar ortaya çıktı. Abdürrezzak Mahallesi'nde bulunan ve üzerinde 3 katlı betonarme yapı yer alan taşınmazın yapı kayıt belgesinin Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü tarafından iptal edildiği, Ferizli Belediyesi kayıtlarına göre ise yapının ruhsatının bulunmadığı belirtildi. Yaklaşık 10 milyon 89 bin TL değer biçilen taşınmaz açık artırmayla satışa sunulacak.

YAPI KAYIT BELGESİ İPTAL EDİLMİŞ İlan.gov.tr'de yayımlanan Ferizli İcra Dairesi'nin 2025/282 TLMT. sayılı dosyasındaki bilgilere göre, satışa çıkarılan taşınmaz Ferizli ilçesine bağlı Abdürrezzak Mahallesi, Çiğdemli mevkisinde bulunuyor. Taşınmazla ilgili en dikkat çekici ayrıntı ise üzerinde bulunan yapının hukuki durumu oldu.

Tapu kaydındaki bilgilere göre, taşınmaz üzerindeki yapının yapı kayıt belgesi Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü tarafından iptal edildi.

İcradan satışa çıkan taşınmazın üstündeki yapının, Ferizli Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 20 Nisan 2026 tarihli ve E-27609825-100-16378 sayılı yazısında da ruhsatının bulunmadığı bildirildi.

3 KATLI BETONARME İcra ilanındaki bilirkişi raporuna göre, toplam 2 bin 287,25 metrekare yüzölçümüne sahip taşınmazın bir bölümü boş arazi niteliğinde. Taşınmazın üzerinde ise ayrık nizam yapı düzeninde inşa edilmiş, betonarme karkas yapıda 3 katlı bir bina bulunuyor.

Zemin kat, 1 normal kat ve çatı katından oluşan yapının 3. sınıf A grubu yapı niteliğinde olduğu belirtildi. Taşınmazın yaklaşık yüzde 5-10 eğimli bir arazi üzerinde bulunduğu, belediye hizmetlerinden faydalandığı ve mahalle içi yola cepheli olduğu kaydedildi.

Taşınmaz, Adapazarı-Karasu yoluna kuş uçuşu yaklaşık 4,3 kilometre, Ferizli ilçe merkezine ise yaklaşık 6 kilometre uzaklıkta bulunuyor.

10 MİLYON TL'Yİ AŞAN MUHAMMEN BEDEL Ferizli İcra Dairesi tarafından satışa çıkarılan taşınmazın tamamı borçluya ait hisse üzerinden ihaleye sunulacak. Bilirkişiler tarafından yapılan değerleme sonucunda tarla vasıflı taşınmaz ve üzerindeki yapının toplam muhammen bedeli 10 milyon 89 bin 685 TL olarak belirlendi.

Taşınmazın imar planı dışında ancak köy yerleşik alanı içerisinde kaldığı bilgisi de satış ilanında yer aldı.

İLK İHALESİ 30 ARALIK'TA Satışa çıkarılan taşınmaz için ilk açık artırma 30 Aralık 2026 tarihinde saat 12.00'de başlayacak ve 6 Ocak 2027 tarihinde saat 12.00'de sona erecek. İlk artırmada satış gerçekleşmediği takdirde ikinci artırma 25 Ocak 2027 tarihinde saat 12.00'de başlayacak ve 1 Şubat 2027 tarihinde saat 12.00'de tamamlanacak.