TÜİK açıkladı: Şanlıurfa'da kasım ayında kiralar ne kadar artacak?

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan enflasyon verileri sonrasında Şanlıurfa’da ev sahibi veya kiracı olan vatandaşlar için Kasım 2026 dönemi kira artış oranının detayları ve örnek hesaplamalar şu şekildedir:

KASIM 2026 KİRA ARTIŞ ORANI NE KADAR OLDU?

TÜİK’in açıkladığı Ekim ayı enflasyon verileri doğrultusunda, kira artışlarında baz alınan 12 aylık TÜFE ortalaması%31,23 olarak gerçekleşti.

Buna göre, Kasım 2026 itibarıyla sözleşmesi yenilenecek olan konut ve iş yeri kiracılarında uygulanabilecek tavan zam oranı%31,23 oldu. Bu oran yasal üst sınırdır; ev sahibi ve kiracı bu oranın altında bir artış hususunda anlaşabilirler ancak bu oranın üzerinde bir zam talep edilemez

ŞANLIURFA İÇİN ÖRNEK KİRA ARTIŞ HESAPLAMALARI

Şanlıurfa genelindeki mevcut kira bedellerine göre, Kasım 2026 yasal tavan oranına (%31,23) göre yapılacak olası zam miktarları ve yeni kira tutarları tablosu:

Mevcut Kira Bedeli

Uygulanacak Artış Oranı

Artış (Zam) Tutarı

Yeni Aylık Kira Tutarı

10.000 TL

3.123,00 TL

13.123,00 TL

15.000 TL

4.684,50 TL

19.684,50 TL

20.000 TL

6.246,00 TL

26.246,00 TL

25.000 TL

7.807,50 TL

32.807,50 TL

30.000 TL

9.369,00 TL

39.369,00 TL

40.000 TL

12.492,00 TL

52.492,00 TL

ŞANLIURFA'DAKİ KİRACILAR VE EV SAHİPLERİ İÇİN BİLİNMESİ GEREKENLER

Yasal Sınır (Tavan Oran): Daha önceki yıllarda uygulanan%25'lik geçici sınırlama kalkmış olup, artık tüm yurtta olduğu gibi Şanlıurfa'da da kira artışları doğrudan 12 aylık TÜFE ortalaması olan%31,23 üzerinden hesaplanmaktadır.

Kendi Kiranızı Hesaplama: Şanlıurfa'daki mevcut net kiranızı doğrudan 1,3123 rakamı ile çarparak Kasım ayındaki yasal yeni kira tavan tutarınızı kolayca bulabilirsiniz.

Sözleşme Tarihi Önemli: Bu oran, yalnızca sözleşme yenileme dönemi Kasım ayı olan kiralamalar için geçerlidir. Sözleşmenizin yenileme ayı farklıysa, o aya ait TÜİK oranları dikkate alınmalıdır.