Türkiye’de ortalama konut 5,4 milyon TL: Denizli’de ne alınır?

Emlakjet’in Eylül 2026 raporuna göre Türkiye genelinde ortalama konut satış fiyatı 5 milyon 412 bin 500 TL’ye yükseldi. Meblağ artışı sürerken, evler yaklaşık yüzde 6 değer kaybetti. Denizli’de bu bütçeyle kentin birçok bölgesinden 2+1 ve 3+1 daire bulunabiliyor.

Emlakjet’in Endeksa verileriyle hazırladığı Eylül 2026 Konut Değer Raporu yayımlandı. Türkiye genelinde ortalama konut satış fiyatı 5 milyon 412 bin 500 TL’ye ulaştı.

FİYATLAR ARTTI AMA EVLER DEĞER KAYBETTİ Konut metrekare fiyatları son bir yılda nominal olarak yüzde 22,5 arttı. Enflasyondan arındırılmış yıllık değişim ise yüzde -6,2 oldu. Son altı ayda nominal artış yüzde 7,2, reel değişim yüzde -5,1 olarak hesaplandı.

Fiyatlar rakam olarak yükselse de enflasyon karşısında değer kaybetmeye devam ediyor. En fazla konut satılan 30 il arasında yıllık fiyat artışında İstanbul yüzde 28,1 ile birinci, Ankara yüzde 27,9 ile ikinci sırada yer aldı.

DENİZLİ’DE 5-5,5 MİLYON TL’YE NE ALINIR? Denizli’de 5 ila 5,5 milyon lira arasında kentin birçok noktasından 2+1 ve 3+1 daire bulmak mümkün. İlan sitelerinde yapılan taramaya göre Şemikler’de sıfır 2+1 daireler bu bütçeyle alınabiliyor.

Yenişafak Mahallesi’nde de benzer şekilde 2+1 seçenekler yer alıyor. Kent merkezinde özellikle Kuşpınar’da daha eski ancak daha geniş daireler 5-5,5 milyon TL bandında satılıyor.

Böylece Türkiye ortalamasına denk gelen bütçeyle Denizli’de hem yeni projelerden hem de merkezi mahallelerden konut almak mümkün görünüyor. Alıcılar için fiyat-kalite dengesi mahalleye göre değişiyor.