Kocaeli'de 25 parsel için kritik imar kararı! Arsa sahiplerini yakından ilgilendiriyor

Kocaeli'nin Darıca ilçesinde 25 parseli kapsayan imar uygulaması tamamlandı. Darıca Belediyesi, 757 ada üzerindeki taşınmazlara ilişkin parselasyon planı ve dağıtım cetvellerini onaylayarak askıya çıkardı. İmar Kanunu'nun 18'inci maddesi kapsamında gerçekleştirilen düzenleme, bölgedeki arsa sahiplerini yakından ilgilendiriyor.

DARICA'DA 25 PARSEL İMAR DÜZENLEMESİNE GİRDİ Darıca Belediyesi tarafından yayımlanan ilana göre, Darıca Ş. Mahallesi sınırları içerisinde bulunan 757 ada üzerindeki 1 ile 25 numaralı parseller arazi ve arsa düzenlemesi kapsamına alındı.

3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18'inci maddesi doğrultusunda gerçekleştirilen uygulama, halk arasında şuyulandırma olarak biliniyor. Düzenleme kapsamında hazırlanan parselasyon planı ve dağıtım cetvelleri belediye encümeninin onayından geçti.

BELEDİYE ENCÜMENİNDEN İKİ AYRI KARAR İmar düzenlemesine ilişkin süreçte Darıca Belediye Encümeni tarafından iki ayrı karar alındı.

Parselasyon planı ve dağıtım cetvelleri, 7 Temmuz 2026 tarihli ve 686 sayılı encümen kararıyla onaylandı. Belgelerin ilan edilmesine ilişkin işlem ise 22 Eylül 2026 tarihli ve 905 sayılı encümen kararıyla karara bağlandı.

Böylece 757 ada üzerindeki 25 parseli kapsayan imar uygulaması ilan aşamasına taşındı.

30 GÜN BOYUNCA ASKIDA KALDI Darıca Belediyesinin duyurusuna göre parselasyon planı ve dağıtım cetvelleri, 23 Eylül 2026 tarihinden itibaren 30 gün süreyle askıya çıkarıldı.

Söz konusu belgelerin belediyenin resmî internet sitesindeki duyurular bölümünde ve ana hizmet binasının zemin katında bulunan ilan panosunda yayımlandığı belirtildi.

İlan edilen askı süresi 12 Kasım 2026 itibarıyla sona ermiş durumda. Ancak bu süreçte herhangi bir itiraz yapılıp yapılmadığı veya uygulamanın kesinleşip kesinleşmediği konusunda yayımlanan ilanda bilgi bulunmuyor.

ŞUYULANDIRMA ARSA SAHİPLERİNİ NASIL ETKİLİYOR? 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18'inci maddesi kapsamında gerçekleştirilen arazi ve arsa düzenlemelerinde, imar planlarının uygulanabilmesi amacıyla taşınmazların sınırları ve konumları yeniden düzenlenebiliyor.

Bu işlemler sonucunda yeni imar parselleri oluşturulabiliyor ve mevzuatta belirtilen koşullar çerçevesinde düzenleme ortaklık payı (DOP) ayrılabiliyor.

Ancak Darıca'daki 757 ada uygulamasında hangi taşınmazın ne ölçüde etkilendiği, yeni parsel büyüklüklerinin ne olacağı ve uygulanacak DOP oranı gibi ayrıntılar yayımlanan ilanda açıklanmadı. Bu nedenle 25 parselin tamamında aynı oranda kesinti yapıldığı veya taşınmazların tamamının yapılaşmaya açıldığı sonucuna varılamıyor.

ARSA SAHİPLERİ İÇİN BELGELER ÖNEM TAŞIYOR Darıca Belediyesi, düzenleme kapsamındaki taşınmazların hak sahiplerine ilan yoluyla tebligatta bulundu. Arsa sahiplerinin kendi taşınmazlarının uygulamadan nasıl etkilendiğini öğrenebilmeleri için parselasyon haritası ve dağıtım cetvellerini incelemeleri gerekiyor.

Uygulamanın güncel hukuki durumu, itiraz süreci ve kesinleşme bilgileri ise belediyenin ilgili birimlerinden öğrenilebilecek.