Kocaeli’de ev kiraları uçtu! Türkiye’nin en pahalı 10 ili açıklandı

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) 2026 yılı üçüncü çeyrek verileri, Kocaeli’de konut kiralarının ulaştığı seviyeyi ortaya koydu. Türkiye’nin en yüksek kira bedeline sahip 10 ili arasında 8’inci sırada yer alan Kocaeli’de, 100 metrekarelik bir konutun aylık ortanca kirası 25 bin 242 liraya yükseldi. Kentte kiralar son bir yılda yüzde 30,57 arttı.

Türkiye genelinde konut kiraları yüksek seviyelerini korurken, şehirler arasındaki kira farkları da dikkat çekiyor. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın 2026 yılının üçüncü çeyreğine ilişkin verileri, konut kiralarının en yüksek olduğu illeri ortaya çıkardı.

Bankaların konut değerleme raporlarında yer alan metrekare başına ortanca kira değerleri üzerinden hazırlanan sıralamada İstanbul ilk sırada yer alırken, Kocaeli de Türkiye'nin en pahalı kiraya sahip 10 ili arasına girdi.

KOCAELİ, EN PAHALI KİRA LİGİNDE 8’İNCİ SIRADA! TCMB verilerine göre Kocaeli’de metrekare başına ortanca kira 252,42 TL olarak hesaplandı. Bu rakam üzerinden yapılan hesaplamaya göre, kentte 100 metrekare büyüklüğündeki bir konutun aylık ortanca kira bedeli 25 bin 242 TL’ye ulaştı.

Böylece Kocaeli, Türkiye genelinde konut kiralarının en yüksek olduğu iller sıralamasında 8’inci sıraya yerleşti.

Kocaeli’nin önünde İstanbul, Muğla, İzmir, Antalya, Çanakkale, Aydın ve Ankara bulunurken, Balıkesir ve Tekirdağ ise Kocaeli’nin ardından sıralandı.

KOCAELİ’DE KİRALAR BİR YILDA YÜZDE 30,57 ARTTI Kocaeli’de kira fiyatlarındaki yıllık artış da dikkat çekti. TCMB’nin 2026 yılı üçüncü çeyrek verilerine göre kentte metrekare başına ortanca kira, son bir yılda yüzde 30,57 yükseldi.

Türkiye genelinde metrekare başına ortanca kira 275,37 TL olarak belirlenirken, yıllık artış oranı yüzde 32,03 oldu. Türkiye genelinde 100 metrekarelik bir konutun aylık ortanca kira bedeli ise 27 bin 537 TL'ye ulaştı.

İSTANBUL ZİRVEDE, MUĞLA VE İZMİR TAKİPTE Konut kiralarının en yüksek olduğu il İstanbul oldu. İstanbul’da metrekare başına ortanca kira 475,20 TL’ye yükselirken, 100 metrekarelik bir konutun aylık kira bedeli 47 bin 520 TL olarak hesaplandı.

İstanbul’u 38 bin 302 TL ile Muğla, 29 bin 646 TL ile İzmir takip etti.

İstanbul’da kiralar son bir yılda yüzde 42,03 artarken, bu oran Muğla’da yüzde 28,54, İzmir’de yüzde 23,87 olarak gerçekleşti.

İŞTE KONUT KİRALARININ EN YÜKSEK OLDUĞU 10 İL TCMB’nin 2026 yılı üçüncü çeyrek verilerine göre, 100 metrekarelik bir konutun aylık ortanca kira bedelinin en yüksek olduğu 10 il şöyle:

İstanbul: 47.520 TL Muğla: 38.302 TL İzmir: 29.646 TL Antalya: 28.265 TL Çanakkale: 26.667 TL Aydın: 25.615 TL Ankara: 25.462 TL Kocaeli: 25.242 TL Balıkesir: 24.328 TL Tekirdağ: 23.581 TL Kocaeli, 25 bin 242 TL'lik aylık ortanca kira bedeli ve yüzde 30,57'lik yıllık kira artışıyla Türkiye'nin konut kiralarının en yüksek olduğu iller arasında yer aldı.