Kocaeli'de 881 TL'lik kira tartışmasının perde arkası! Galericiler kendi yaptıkları yere kira ödüyor

KOCAELİ Gazetesi'nin Sayıştay raporuna dayanarak gündeme getirdiği oto galericiler sitesindeki kira bedellerine ilişkin yeni bilgilere ulaşıldı. Raporda aylık ortalama 881 TL kira tutarı belirtilirken, galericilerin gerçekte daha yüksek tutarlarda ödeme yaptığı öğrenildi.

Öte yandan alanın geçmişte çöplük ve bataklık olduğu, zeminin 4 metre dolgu yapılarak kullanıma hazır hale getirildiği ve inşaat dahil tüm yatırım maliyetlerinin kooperatif tarafından karşılandığı belirtildi.

KOCAELİ Gazetesi'nin dün “Kocaeli'de oto galerilerinin aylık kirası 881 TL!” başlığıyla yayımladığı haber, kamuoyunda geniş yankı uyandırdı. Sayıştay'ın Kocaeli Büyükşehir Belediyesi 2025 Yılı Düzenlilik Denetim Raporu'nda yer alan tespitleri esas alan haberin ardından, oto galericiler sitesindeki kiralama sistemi ve alanın geçmişine ilişkin bilgilere ulaşıldı.

Sayıştay raporunda yer alan yıllık kira tutarı üzerinden yapılan hesaplamaya göre yaklaşık 90 bağımsız bölüm için birim başına aylık ortalama 881 TL'lik bedel ortaya çıkıyordu. Ancak edinilen bilgiler, galericilerin fiilen yaptığı ödemelerin bu ortalama tutardan daha yüksek olduğunu gösteriyor.

881 TL'LİK KİRA TARTIŞMASININ ARDINDAN YENİ BİLGİLER Sayıştay denetim raporunda, oto galericiler sitesindeki yaklaşık 49 dönümlük alanın kiralama koşulları incelenmişti. Raporda, 90 bağımsız bölüm için yıllık 952 bin TL olarak belirtilen toplam kira bedelinin 12 aya ve bölüm sayısına bölünmesiyle aylık ortalama 881 TL sonucuna ulaşılıyordu.

Haberin yayımlanmasının ardından bazı vatandaşlar, bu rakamın günümüz piyasa koşullarına göre oldukça düşük olduğunu belirterek eleştirilerde bulundu. Ancak gazetemizin ulaştığı yeni bilgilere göre galericilerin fiilen ödediği tutarlar, söz konusu hesaplamadan daha yüksek olduğu yönünde.

OTO GALERİLERİNİN BULUNDUĞU ALAN ESKİDEN ÇÖPLÜK VE BATAKLIKTI Gazetemizin edindiği bilgilere göre bugün oto galericiler sitesi olarak kullanılan alan, projenin başladığı yıllarda mevcut haliyle ticari faaliyete elverişli değildi. Bölgenin geçmişte çöplük ve bataklık niteliğinde olduğu, alanın kullanılabilir duruma getirilmesi için kapsamlı zemin çalışmaları yapıldığı öğrenildi.

Oto galericiler sitesinin yapımına 1993-1994 yıllarında başlandı. İnşaat ve altyapı çalışmalarının tamamlanmasının ardından tesis, 1998 yılının sonunda faaliyete geçti.

ALANA 4 METRELİK DOLGU YAPILDI Edinilen bilgilere göre oto galericiler sitesinin kurulabilmesi için öncelikle zeminin iyileştirilmesi gerekiyordu. Bataklık niteliğindeki alanın ıslah edilmesi ve deniz seviyesinin üzerine çıkarılması amacıyla yaklaşık 4 metre dolgu yapıldı.

1993 yılında başlayan çalışmaların yaklaşık 3,5 yılda tamamlandığı, bölgenin ticari kullanıma uygun hale getirilmesi için önemli miktarda yatırım yapıldığı belirtildi.

TÜM YATIRIM MASRAFLARINI KOOPERATİF KARŞILADI Oto galericiler sitesinin kuruluş sürecinde dikkat çeken bir diğer ayrıntı ise yatırımın finansmanı oldu. Gazetemizin ulaştığı bilgilere göre dolgu ve zemin iyileştirme çalışmalarından altyapı ve üstyapıya kadar bütün masraflar Kocaeli Motorlu Taşıt Satıcıları Toplu İş Yeri Yapı Kooperatifi tarafından karşılandı.

Galerilerin bulunduğu dükkânların inşaatı, çevre düzenlemesi ve dış çitlerin yapımı da kooperatifin kaynaklarıyla gerçekleştirildi. Bu bilgilere göre kooperatif, yalnızca hazır bir arazi üzerinde ticari faaliyet yürütmekle kalmadı; arazinin kullanılabilir hale gelmesi için gerekli yatırımları da üstlendi.

BAKIM VE ONARIM GİDERLERİ DE KOOPERATİFE AİT Oto galericiler sitesinin faaliyet göstermeye başlamasından sonraki süreçte de kooperatifin yükümlülükleri devam etti. Edinilen bilgilere göre tesisin bakım ve onarım giderleri, kooperatif tarafından karşılanıyor.

Bu durum, kira bedellerine ilişkin değerlendirmelerde kooperatifin geçmişte yaptığı yatırımların ve sürdürdüğü bakım yükümlülüklerinin de dikkate alınması gerektiği görüşünü gündeme getiriyor.

YATIRIM TUTARI EKSPERTİZ DEĞERİNE ULAŞIYOR Gazetemizin ulaştığı bilgiler arasında, oto galericiler sitesinin bulunduğu alan için yapılan değerleme çalışması da yer alıyor. Aktarılan bilgilere göre ilgili kamu kurumlarının yönlendirmesiyle gerçekleştirilen ekspertiz çalışmasında alana biçilen rayiç bedelin, kooperatifin bölgeye yaptığı yatırımın değerine denk olduğu öğrenildi.

Yani bölge galerici esnafına hazır bir yer olarak değil, ıslah edilmesi gereken bir yer olarak tahsis edildi. Kira bedelinin görece düşük olarak değerlendirilmesinin arka planına bakıldığında ise aslında sahibi oldukları yere kira ödeyen ve 30 seneyi aşan bir geçmişi olan oto galericiler sitesi bulunuyor.

30 YILI AŞKIN YATIRIMIN ARDINDAN KİRA ÖDÜYORLAR Oto galericiler sitesinin kuruluş sürecine ilişkin ortaya çıkan bilgiler, mevcut kira tartışmasının yalnızca aylık bedeller üzerinden değerlendirilmesinin eksik kalabileceğini gösteriyor. Galerici esnafının oluşturduğu kooperatifin, geçmişte kullanıma elverişli olmadığı belirtilen bir araziyi kendi kaynaklarıyla ıslah ettiği, dükkânlarını inşa ettiği ve tesisin bakım masraflarını üstlendiği ifade ediliyor.

Bu yönüyle galericiler, yapımını kendi kaynaklarıyla gerçekleştirdikleri iş yerlerinin bulunduğu alan için bugün de kira bedeli ödüyor.

Son bir ayda kocaeligazetesi.com.tr sitesinde 3.002.848 gerçekleşti.

Yorumunuz için teşekkürler, en kısa sürede gözden geçirilip yayınlanacaktır

Profil, Boru, sac satışı yaptığımız firmamıza depo ve sevkiyat elemanı aranıyor. Çalışma saatlerimizHafta içi. 08:30-18:00Cumartesi 08:30-15:00Yol...

İzmit sanayi sitesinde yer alan firmamız için Şoför arıyoruz C sınıf ehliyete sahip 6 teker Isuzu kamyon kullanabilecek. Çalışma saatlerimizHafta içi...

AHŞAP PALET VE KERESTE FABRİKASINDA ÇALIŞACAK 20-45 YAŞ ARASI MARANGOZLAR PALET ÇAKIM USTALARI VE AHŞAP USTALARI ALINACAKTIR. KARTEPE+İZMİT+BAŞİSKELE...

Hızlıca eleman bulmak mı istiyorsunuz? Tam yerindesiniz. İlanınızın burada ve basılı gazetemizde çıkmasını ister misiniz? İlan metninizi ilanservis...