İlk Evim Kredisi'nde Son Durum: 1,20 Faizli Kampanya Başladı mı?

Kars başta olmak üzere Türkiye genelinde ev sahibi olma hayali kuran binlerce vatandaş, uygun maliyetli finansman seçeneklerine dair gelişmeleri yakından takip ediyor. Özellikle aylık yüzde 1,20 faiz oranı ve 180 aya varan vade seçenekleriyle gündeme gelen İlk Evim Konut Kredisi projesi, kamuoyunda büyük bir merak konusu haline geldi.

Ancak 16 Eylül 2026 tarihi itibarıyla, söz konusu kredi kampanyasına yönelik resmen başlatılmış bir başvuru takvimi veya kesinleşmiş bir uygulama süreci bulunmuyor. Medya kuruluşlarının derlediği bilgilere göre, kampanya kapsamında sunulacağı iddia edilen faiz oranları, vade süreleri ve başvuru şartları henüz resmi makamlarca doğrulanmadı.

Bu nedenle, internet ortamında paylaşılan ödeme planları, banka listeleri veya başvuru kriterleri şu aşamada sadece varsayımlardan ibaret. Yetkililer, vatandaşların resmi duyurular yapılmadan herhangi bir ön ödeme veya başvuru ücreti talebinde bulunan kişi ya da kurumlara itibar etmemeleri gerektiğini vurguluyor.

Kamuoyunda konuşulan 1,20 faiz oranı ve 15 yıl vade senaryosu üzerinden yapılan örnek hesaplamalar, olası bir modelin maliyetini gözler önüne seriyor. Bu varsayıma göre, 1 milyon TL tutarındaki bir kredinin aylık taksit ödemesinin yaklaşık 13.587 TL, 2 milyon TL için 27.174 TL ve 3 milyon TL için ise 40.761 TL civarında gerçekleşmesi bekleniyor.

Ancak bu rakamların bankalar tarafından sunulmuş resmi teklifler olmadığı ve nihai şartların açıklanacak resmi tebliğle netleşeceği hatırlatılıyor. Kampanyanın temel odağının ilk kez konut sahibi olacak bireyler olması beklenirken, başvuru şartlarına dair detaylar da belirsizliğini koruyor.

Başvuru sahibinin üzerine kayıtlı bir konut bulunmaması en güçlü beklenti olarak öne çıksa da; eşin üzerindeki taşınmazlar, hisseli mülkiyet durumu, yaş sınırı, gelir düzeyi ve satın alınacak evin değerine ilişkin kriterler henüz resmiyet kazanmadı. Hangi bankaların bu sürece dahil olacağı ve kredi limitlerinin ne şekilde belirleneceği de yine resmi açıklamalarla belli olacak.

Öte yandan, 6 Eylül tarihinde kamuoyuna duyurulan 2027-2029 Orta Vadeli Programı (OVP), konuta erişim konusunda yeni hedefler içeriyor. Programda dar gelirliler, engelli vatandaşlar ve yeni evlenecek gençlere yönelik sosyal konut üretiminin artırılması ile kiralık sosyal konut imkanlarının genişletilmesi amaçlanıyor.

Bununla birlikte, OVP metninde yüzde 1,20 faizli bireysel konut kredisine dair bir düzenleme yer almıyor; dolayısıyla programdaki hedefler, söz konusu kredi kampanyasının başladığı anlamına gelmiyor. Sonuç olarak, konut piyasasındaki hareketliliği yakından izleyen vatandaşların, resmi kurumlar tarafından yapılacak açıklamaları beklemeleri büyük önem taşıyor.

Başvuru süreci, kredi limitleri ve diğer tüm detaylar netleştiğinde, ilgili bankalar ve kamu otoriteleri üzerinden bilgilendirme yapılması bekleniyor. Bu süreçte, doğrulanmamış bilgilere dayalı işlem yapmaktan kaçınılması, mağduriyetlerin önlenmesi adına kritik bir adım olarak görülüyor.