Vali açıkladı, sel yıktı ama Sapanca'da BUNGALOV PİYASASI DURMADI!

Vali Rahmi Doğan'ın Sapanca'da 4 bin 677 kaçak bungalov tespit edildiğini açıklamasına rağmen ilçede turizm yatırımlarına yönelik emlak ilanları dikkat çekiyor. Otel ve bungalov tesisi yapılabileceği belirtilen arsalar 166 milyon TL'ye kadar ulaşan fiyatlarla satışa sunulurken, milyonluk bungalov işletmeleri de alıcı bekliyor.

Tarım ve Orman Bakanı İbrahim Yumaklı'nın Sakarya ziyareti sırasında düzenlenen Sapanca Gölü Eylem Planı Tanıtım Toplantısı'nda konuşan Vali Rahmi Doğan, ilçedeki kaçak bungalov yapılaşmasının boyutunu açıklamıştı. Doğan, çatı tespiti yöntemiyle toplam 4 bin 677 kaçak bungalov belirlendiğini duyurmuştu.

Tespit edilen yapıların yaklaşık 2 bin 700'ünün tarım arazileri ve sit alanlarında, 700'den fazlasının ise dere yataklarında bulunduğunu belirten Doğan, önemli sayıda tesiste kanalizasyon ve arıtma altyapısı bulunmadığını, bazı işletmelerin atık sularının Sapanca Gölü'ne bırakıldığını ifade etmişti.

Vali Doğan'ın açıklamalarının ardından Sapanca'daki emlak ilanları dikkat çekti. İnternet sitelerinde çok sayıda arsa, villa, butik otel ve bungalov tesisi satışa sunulmaya devam ediyor. İlanlarda özellikle "otel ve bungalov tesisi arsası", "turizm imarlı", "villa imarlı" ve "bungalov projesine uygun" ifadeleri öne çıkıyor.

İlanlarda yer alan bu ifadeler, ilçede turizm amaçlı gayrimenkul yatırımlarına yönelik ticari hareketliliğin sürdüğünü gösteriyor. Satışa çıkarılan arsaların fiyatları ise milyonlarca liradan başlayarak yüz milyonlarca liraya ulaşıyor.

Sapanca Hacımercan Mahallesi'nde 16 bin 628 metrekare büyüklüğündeki iki parsel için 166 milyon 280 bin TL isteniyor. İlanda arazilerin turizm imarlı olduğu ve otel ya da bungalov tesisi yapılabileceği belirtiliyor. Göl Mahallesi'nde 5 bin 656 metrekarelik villa imarlı arsa 110 milyon TL'den satışa sunulurken, İlmiye Mahallesi'ndeki 5 bin 995 metrekarelik göl manzaralı arsa için 95 milyon TL talep ediliyor.

Kuruçeşme Mahallesi'nde ise bin 234 metrekarelik villa imarlı arsa 13 milyon 400 bin TL'den alıcı bekliyor.

Sapanca'daki yapılaşma tartışmalarında sel felaketi de önemli bir yer tutuyor. İlçede yaşanan selde dere yatağında bulunan bir bungalov tesisinin sel sularına kapılarak yıkılması hafızalara kazınmıştı. Yaşanan olay, dere yatakları ve doğal su akış güzergâhlarındaki yapılaşmanın oluşturduğu riskleri bir kez daha gündeme taşımıştı.

Vali Doğan'ın 700'den fazla kaçak bungalovun dere yataklarında bulunduğuna ilişkin açıklamasıyla birlikte değerlendirildiğinde, ilçedeki yapılaşmanın denetimi ve doğal alanların korunması konusundaki endişeler daha da önem kazanıyor.

Sapanca'da yalnızca arsalar değil, mevcut bungalov işletmeleri ve turizm tesisleri de satış ilanlarında yer alıyor. İnternet sitelerinde 5 adet ruhsatlı bungalov tesisi için 46 milyon 500 bin TL, 10 bungalovdan oluşan bir tesis için 29 milyon TL, göl manzaralı başka bir tesis için ise 41 milyon TL isteniyor.

Butik oteller, havuzlu bungalov işletmeleri ve turizm belgeli konaklama tesislerinin de satışa veya devren kiralamaya çıkarılması, ilçedeki turizm gayrimenkulü piyasasının hareketliliğini ortaya koyuyor.

Bir tarafta Sapanca Gölü'nün korunması ve kaçak yapılaşmayla mücadele çağrıları, diğer tarafta ise otel, villa ve bungalov yatırımı için satışa sunulan milyonluk arsalar bulunuyor. Sel felaketinde yaşanan yıkım da yapılaşmanın çevresel risklerini yeniden gündeme taşıyor.

Vali Doğan'ın açıkladığı kaçak yapı tespitlerinin ardından gözler, ilçedeki denetimlerin nasıl sürdürüleceğine ve turizm yatırımı amacıyla satışa sunulan taşınmazların imar durumlarının nasıl değerlendirileceğine çevrildi.