AVM Metrekare Verimlilik Endeksi yüzde 29,7 arttı!

Alışveriş merkezlerinde metrekare verimliliği ve ciro göstergeleri, 2026 yılı Eylül ayı ile üçüncü çeyrek döneminde güçlü performans sergiledi.

Enflasyondan arındırılmamış verilere göre metrekare verimlilik endeksi, Eylül 2026’da bir önceki aya kıyasla yüzde 2,6 oranında artarak 5.531 puana ulaştı. Yılın üçüncü çeyreği bütünüyle değerlendirildiğinde ise AVM Endeksi, 2025’in aynı çeyreğine oranla yüzde 25,76 artış gösterip 5.194 puana çıktı.

LİDER İSTANBUL OLDU

Kiralanabilir metrekare başına düşen ciro verilerinde bölgesel ayrışma dikkat çekti. Türkiye genelinde eylül ayı ortalama metrekare cirosu 21.085 TL olurken, İstanbul 25.086 TL ile ülke genelinin oldukça üzerinde bir rakamla zirvede yer aldı.

Anadolu şehirlerinde ise kiralanabilir metrekare başına ciro 18.417 TL seviyesinde kayıtlara geçti.

Çeyreklik değerlendirmede de benzer bir ivme görüldü; üçüncü çeyrekteki metrekare verimliliği, geçtiğimiz yılın aynı çeyreğine kıyasla nominal olarak yüzde 25,76 yükselerek 20.426 TL olarak hesaplandı.

Kategori bazlı ciro endeksi verileri, harcama kalemlerindeki dinamik değişimi ortaya koydu. Geçen yılın Eylül ayına göre yapılan yıllık kıyaslamada metrekare verimliliğini en çok artıran alan yüzde 50,2 ile " Eğlence ve Hobi" oldu.

Yıllık bazda bu grubu sırasıyla yüzde 43,5 ile " Teknoloji", yüzde 32,7 ile " Yiyecek İçecek", yüzde 31,8 ile " Kişisel Bakım ve Kozmetik", yüzde 28,6 ile " Giyim", yüzde 22,6 ile " Ayakkabı", yüzde 18,2 ile " Diğer" ve yüzde 12,1 ile " Hipermarket" takip etti.

Eylül 2026 döneminde AVM ziyaretçi sayısı endeksi, geçtiğimiz yılın aynı ayına göre yüzde 3,29 artış kaydederek tüketici ilgisinin sürdüğünü kanıtladı. 2026’nın üçüncü çeyreğindeki toplam ziyaret trafiği de geçen yılın üçüncü çeyreğine oranla yüzde 2,04 büyüdü.

Aylık bazda ise tatil döneminin geride kalmasıyla birlikte Ağustos 2026’ya kıyasla yüzde 2,08'lik sınırlı bir düzeltme yaşandı.