Bursa'da 149 milyon liralık arazi satışı! Gemlik ve Mudanya'da

Bursa'nın Gemlik ve Mudanya ilçelerinde toplam değeri 149 milyon lirayı aşan 9 taşınmaz satışa çıkarılıyor. Aralarında 74,4 milyon lira değerindeki büyük bir tarla ile zeytinlik ve incir bahçelerinin de bulunduğu taşınmazların satış süreçleri Kasım 2026 ile Mart 2027 tarihleri arasında gerçekleştirilecek.

Bursa'da gayrimenkul piyasasını ilgilendiren yeni satış duyuruları yayımlandı. Gemlik ve Mudanya ilçelerinde bulunan toplam 9 taşınmaz, ilgili satış memurlukları ve icra daireleri tarafından elektronik artırma yöntemiyle satışa sunulacak.

Satışa çıkarılan taşınmazlar arasında geniş tarım arazileri, zeytinlikler ve incir bahçesi bulunuyor. İlanlarda belirtilen muhammen bedellerin toplamı 149 milyon 205 bin 834,50 TL olarak hesaplanırken, en yüksek değer biçilen taşınmaz Gemlik'te yer alıyor.

Satışların ilk aşaması Kasım ve Aralık 2026'da başlayacak, bazı taşınmazların artırmaları ise 2027 yılının ilk üç ayında gerçekleştirilecek. BURSA GEMLİK'TE 74,4 MİLYON LİRALIK TARLA SATIŞA ÇIKIYOR Gemlik ilçesinde satışa çıkarılan taşınmazlar arasında en yüksek değere sahip arazi, Karaali Mahallesi'nde bulunuyor.

46 bin 608,53 metrekare büyüklüğündeki tarla için 74 milyon 412 bin 795 TL muhammen bedel belirlendi. 1863 ada 136 parselde kayıtlı taşınmazın, 1/5000 ölçekli nazım imar planında tarım alanında kaldığı belirtildi. Taşınmazın ilk elektronik artırması 4 Şubat 2027 saat 10.02'de başlayacak ve 11 Şubat 2027 saat 10.02'de sona erecek.

İkinci artırma ise 11-18 Mart 2027 tarihleri arasında gerçekleştirilecek. Söz konusu taşınmazın ilanında mahalle bilgisi Karaali ve Karacaali şeklinde farklı geçtiğinden, ilgililerin resmi tapu kayıtlarını kontrol etmesi gerekiyor.

GEMLİK HİSAR MAHALLESİ'NDE 23,3 MİLYON LİRALIK ZEYTİNLİK Gemlik'in Hisar Mahallesi'nde bulunan bir diğer taşınmaz da satışa çıkarılıyor. 522 ada 32 parselde kayıtlı 3 bin 334 metrekarelik zeytinliğe 23 milyon 338 bin TL değer biçildi.

Taşınmazın 1/5000 ölçekli nazım imar planında depolama alanında kaldığı belirtilirken, tapu kaydında 220 metrekarelik bölüm üzerinde Sümerbank lehine daimi irtifak hakkı bulunduğu bildirildi. İlk artırma 11 Şubat 2027 saat 10.10'da başlayacak ve 18 Şubat 2027 saat 10.10'da sona erecek.

İkinci artırma ise 16-23 Mart 2027 tarihleri arasında yapılacak. GEMLİK CİHATLI'DA 14,3 MİLYON LİRALIK ZEYTİNLİK Gemlik'in Cihatlı Mahallesi Malkuyu mevkisinde bulunan 11 bin 462,15 metrekarelik zeytinlik de satışa sunulacak.

151 ada 8 parselde kayıtlı taşınmazın muhammen bedeli 14 milyon 327 bin 687,50 TL olarak açıklandı. İlan bilgilerine göre taşınmaz, Bursa 2020 yılı 1/100000 ölçekli Çevre Düzeni Planı'nda orman alanları içerisinde kalıyor.

İlk artırma 10-17 Şubat 2027, ikinci artırma ise 17-24 Mart 2027 tarihleri arasında gerçekleştirilecek. GEMLİK UMURBEY'DE ÜÇ AYRI TARLA SATILACAK Gemlik'in Umurbey Mahallesi Kozalan mevkisinde bulunan üç ayrı tarla da satışa çıkarılan taşınmazlar arasında yer alıyor.

İlk taşınmaz, 6 bin 688,97 metrekare büyüklüğünde olup 5 milyon 351 bin 176 TL muhammen bedelle satışa sunulacak. 1968 ada 207 parselde kayıtlı tarlanın ilk artırması 9-16 Şubat 2027, ikinci artırması ise 16-23 Mart 2027 tarihlerinde yapılacak.

Aynı bölgede bulunan 11 bin 220,06 metrekarelik ikinci tarla için 8 milyon 415 bin 45 TL değer belirlendi. 1968 ada 251 parselde kayıtlı taşınmazın ilk artırması 9-16 Şubat 2027, ikinci artırması ise 16-23 Mart 2027 tarihleri arasında gerçekleştirilecek.

Umurbey'deki üçüncü taşınmaz ise 5 bin 326,19 metrekare büyüklüğünde bulunuyor. 1968 ada 252 parselde kayıtlı tarlanın muhammen bedeli 4 milyon 527 bin 261,50 TL olarak açıklandı. Bu taşınmaz için de ilk artırma 9-16 Şubat 2027, ikinci artırma 16-23 Mart 2027 tarihlerinde yapılacak.

Üç tarlanın da nazım imar planında tarım alanında kaldığı belirtiliyor. BURSA MUDANYA'DA ÜÇ TAŞINMAZ İÇİN KASIM AYINDA SÜREÇ BAŞLIYOR Mudanya ilçesinin Kaymakoba Mahallesi'nde bulunan üç ayrı taşınmaz için elektronik artırma takvimi açıklandı.

Dağ Tarla mevkisinde yer alan 23 bin 839,87 metrekarelik tarla, 9 milyon 535 bin 948 TL muhammen bedelle satışa sunulacak. 101 ada 24 parselde kayıtlı taşınmazın boş tarla niteliğinde olduğu ve üzerinde herhangi bir tarımsal faaliyet yürütülmediği belirtildi.

Aynı mevkide bulunan 11 bin 638,67 metrekarelik diğer arazi için ise 4 milyon 655 bin 468 TL değer belirlendi. 101 ada 25 parselde kayıtlı taşınmazın da genel olarak boş arazi niteliğinde olduğu ifade edildi. Kaymakoba Mahallesi Köy İçi mevkisindeki üçüncü taşınmaz ise 632,55 metrekarelik zeytin bahçesi olarak kayıtlarda yer alıyor.

106 ada 6 parselde bulunan ve yetişkin zeytin ağaçlarının yer aldığı taşınmazın muhammen bedeli 1 milyon 644 bin 656 TL olarak açıklandı. Kaymakoba'daki üç taşınmazın ilk artırmaları 25 Kasım-2 Aralık 2026, ikinci artırmaları ise 21-28 Aralık 2026 tarihleri arasında gerçekleştirilecek.

MUDANYA MESUDİYE'DE ZEYTİN BAHÇESİ SATIŞA SUNULACAK Mudanya'nın Mesudiye Mahallesi Kurtalanı mevkisinde bulunan 1.134,02 metrekarelik tarla nitelikli taşınmaz da satışa çıkarılıyor. 2655 ada 177 parselde kayıtlı arazinin mevcut durumda zeytin bahçesi olarak kullanıldığı ve içerisinde yaklaşık 25-30 yaşlarında bakımsız zeytin ağaçlarının bulunduğu belirtildi.

Taşınmazın sulama kaynağının ve kadastro yolunun bulunmadığı bilgisi paylaşıldı. 1 milyon 417 bin 525 TL değer biçilen taşınmazın ilk artırması 9-16 Aralık 2026, ikinci artırması ise 6-13 Ocak 2027 tarihleri arasında yapılacak.

MUDANYA ÇINARLI'DA İNCİR BAHÇESİ İÇİN 5,9 MİLYON LİRA DEĞER BİÇİLDİ Mudanya'nın Çınarlı Mahallesi Ayazma mevkisinde bulunan bir diğer taşınmaz ise incir bahçesi niteliğiyle dikkat çekiyor. 8 bin 449,91 metrekarelik araziye 5 milyon 914 bin 937 TL muhammen bedel belirlendi.

109 ada 27 parselde kayıtlı taşınmazın içerisinde yaklaşık 10-15 yaşlarında incir ağaçları bulunduğu, arazinin tarımsal faaliyete uygun durumda olduğu belirtildi. Yaklaşık yüzde 5-7 eğime sahip taşınmazın kadastro yolunun bulunmadığı da ilan bilgilerinde yer aldı.

İlk artırma 29 Aralık 2026-5 Ocak 2027, ikinci artırma ise 2-9 Şubat 2027 tarihleri arasında gerçekleştirilecek. BURSA'DA SATIŞA ÇIKARILAN ARAZİLERİN TOPLAM DEĞERİ 149 MİLYON LİRAYI AŞIYOR Gemlik ve Mudanya ilçelerindeki satış duyurularına göre, toplam 9 taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 149 milyon 205 bin 834,50 TL seviyesinde bulunuyor.

Ancak bu toplam yalnızca duyurulardaki takdir edilen değerleri ifade ediyor. Taşınmazların artırmalar sonucunda hangi bedellerle satılacağı henüz belli değil. Satışa sunulan taşınmazların büyük bölümünün tarımsal nitelikte olması dikkat çekerken, ilanlarda farklı imar durumları, tapu şerhleri ve KDV uygulamaları bulunuyor.

SATIŞLAR ELEKTRONİK ORTAMDA GERÇEKLEŞTİRİLECEK Bursa'nın Gemlik ve Mudanya ilçelerinde satışa çıkarılan taşınmazların artırmaları, UYAP Elektronik Satış Portalı üzerinden gerçekleştirilecek. Satışa ilişkin ayrıntılı görsellere, artırma şartlarına, tapu kayıtlarına ve diğer resmi bilgilere esatis.uyap.gov.tr adresinden ulaşılabiliyor.

Taşınmazlarla ilgilenenlerin, ilgili satış ilanlarındaki artırma saatlerini, imar durumlarını, tapu şerhlerini ve uygulanacak KDV oranlarını resmi kayıtlar üzerinden incelemeleri gerekiyor.