Bursa Gemlik'te 3 Hazine arazisi için 30 yıllık kullanım hakkı! Fiyatlar açıklandı

Bursa'nın Gemlik ilçesinde, Engürücük ve Kurtul mahallelerinde bulunan toplam 15 bin 450 metrekarelik 3 Hazine taşınmazı için 30 yıllık irtifak hakkı verilecek. Ticari depolama ve depolama tesisleri için değerlendirilecek arazilerin ilk yıl tahmini bedelleri 1 milyon 500 bin TL ile 3 milyon 370 bin TL arasında değişiyor.

Bursa'nın Gemlik ilçesinde ticaret ve depolama faaliyetlerine yönelik kullanılabilecek üç ayrı Hazine taşınmazı için duyuru yayımlandı. Gemlik Kaymakamlığı Milli Emlak Müdürlüğü tarafından yapılan açıklamaya göre Engürücük ve Kurtul mahallelerinde bulunan araziler üzerinde 30 yıl süreli bağımsız ve sürekli nitelikli irtifak hakkı tesis edilecek.

Toplam 15 bin 450,30 metrekare yüzölçümüne sahip üç taşınmaz için belirlenen ilk yıl tahmini irtifak hakkı bedellerinin toplamı 6 milyon 870 bin TL'ye ulaşıyor. GEMLİK'TE 3 HAZİNE ARAZİSİ İÇİN 30 YILLIK KULLANIM HAKKI Gemlik Milli Emlak Müdürlüğü tarafından yayımlanan duyuru kapsamında iki taşınmaz Engürücük Mahallesi'nde, bir taşınmaz ise Kurtul Mahallesi'nde bulunuyor.

Arazilerin imar planlarında ticaret ve depolama alanı olarak belirlendiği açıklandı. Taşınmazlar üzerinde imar planına uygun şekilde ticari depolama veya depolama amacıyla sabit ve kalıcı yapı ve tesisler yapılabilecek. Her üç taşınmaz için de 30 yıl süreli irtifak hakkı verilmesi planlanıyor.

ENGÜRÜCÜK'TE 5 BİN METREKARELİK ARAZİ İÇİN 2 MİLYON TL Gemlik'in Engürücük Mahallesi'nde bulunan ilk taşınmaz, 5 bin 8,37 metrekare yüzölçümüne sahip. İmar planında ticaret alanı olarak belirlenen taşınmaz, ticari depolama amacıyla kullanılabilecek.

Arazi için ilk yıl tahmini irtifak hakkı bedeli 2 milyon TL olarak açıklandı. Geçici teminat tutarı ise 600 bin TL olarak belirlendi. Söz konusu taşınmaz için işlemler 26 Kasım 2026 Perşembe günü saat 14.00'te gerçekleştirilecek.

ENGÜRÜCÜK'TEKİ İKİNCİ ARAZİNİN BEDELİ 3 MİLYON 370 BİN TL Engürücük Mahallesi'nde yer alan ikinci taşınmazın yüzölçümü 6 bin 733,08 metrekare olarak açıklandı. İmar planında depolama alanı olarak belirlenen arazi üzerinde, kullanım amacına uygun sabit ve kalıcı tesisler yapılabilecek.

Bu taşınmaz için ilk yıl tahmini irtifak hakkı bedeli 3 milyon 370 bin TL olarak belirlendi. Geçici teminat tutarı ise 1 milyon 11 bin TL oldu. İşlemler 26 Kasım 2026 tarihinde saat 14.30'da yapılacak. KURTUL MAHALLESİ'NDE 3 BİN 708 METREKARELİK ARAZİ Gemlik Milli Emlak Müdürlüğünün duyurusunda yer alan üçüncü taşınmaz ise Kurtul Mahallesi'nde bulunuyor.

3 bin 708,85 metrekare yüzölçümüne sahip arazi, imar planında ticaret alanı olarak yer alıyor. Taşınmaz üzerinde ticari depolama amacıyla sabit ve kalıcı yapı ve tesisler oluşturulabilecek. Arazi için ilk yıl tahmini irtifak hakkı bedeli 1 milyon 500 bin TL, geçici teminat tutarı ise 450 bin TL olarak açıklandı.

Kurtul Mahallesi'ndeki taşınmaz için belirlenen tarih 26 Kasım 2026 Perşembe günü saat 15.00 oldu. TOPLAM 15 BİN 450 METREKARELİK ALAN DEĞERLENDİRİLECEK Gemlik'te 30 yıllık irtifak hakkı verilecek üç taşınmazın toplam yüzölçümü 15 bin 450,30 metrekare olarak hesaplanıyor.

Engürücük Mahallesi'ndeki iki taşınmaz toplam 11 bin 741,45 metrekarelik alanı kapsarken Kurtul Mahallesi'ndeki arazi 3 bin 708,85 metrekare büyüklüğünde bulunuyor. Üç taşınmaz için açıklanan ilk yıl tahmini irtifak hakkı bedellerinin toplamı 6 milyon 870 bin TL, geçici teminat tutarlarının toplamı ise 2 milyon 61 bin TL olarak hesaplanıyor.

Açıklanan tutarlar tahmini bedel niteliğinde olup nihai irtifak hakkı bedelleri gerçekleştirilecek işlemler sonucunda belirlenecek. YATIRIMCILARA 1 YILLIK ÖN İZİN VERİLEBİLECEK Duyuruya göre taşınmazlar üzerinde irtifak hakkı kurulmadan önce gerekli hazırlıkların yapılabilmesi amacıyla bir yıllık ön izin süreci uygulanacak.

Bu süreçte yatırımcıların imar planı, proje hazırlığı, tescil ve ilgili kurumlardan izin alınması gibi işlemleri gerçekleştirmesi öngörülüyor. Ön izin için belirlenecek bedel, irtifak hakkı süreci sonunda kararlaştırılan bedelin yüzde 20'si oranında olacak.

Ön izin döneminde taşınmazların fiili kullanımına izin verilmeyecek. GEMLİK'TEKİ ARAZİLER İÇİN TARİH 26 KASIM 2026 Üç taşınmaza ilişkin işlemler, 26 Kasım 2026 Perşembe günü Gemlik Milli Emlak Müdürlüğünde gerçekleştirilecek.

Süreç, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 51/g maddesi kapsamında pazarlık usulüyle yürütülecek. Katılmak isteyen gerçek ve tüzel kişilerin geçici teminatlarını yatırmaları ve gerekli belgeleri ilgili oturum saatinden önce komisyona teslim etmeleri gerekiyor.

Gerçek kişilerden kimlik bilgileri ve adres belgesi, tüzel kişilerden ise sicil kayıtları ile temsil yetkisini gösteren belgeler talep ediliyor. BAŞVURU ŞARTLARI NEREDEN ÖĞRENİLECEK? Gemlik'teki üç taşınmazın irtifak hakkına ilişkin şartname ve ekleri, mesai saatleri içerisinde Gemlik Milli Emlak Müdürlüğünde ücretsiz olarak incelenebilecek.

Ayrıntılı bilgilere Milli Emlak Genel Müdürlüğü, Bursa Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü ile Gemlik Kaymakamlığının resmi internet sitelerinden ulaşılabilecek. Ayrıca 0224 513 29 53 numaralı telefondan bilgi alınabilecek.

Posta yoluyla yapılacak başvurularda evrakların ilgili oturum saatinden önce komisyona ulaşması gerekiyor. Postada yaşanabilecek gecikmelerden idarenin sorumlu olmayacağı belirtildi.