Doğubayazıt’ta 135 metrekarelik dükkan icradan satışa çıktı! Fiyatı belli oldu

Ağrı’nın Doğubayazıt ilçesinde bulunan bir iş yeri, bir borç nedeniyle icra yoluyla satışa çıkarıldı. Uluyol Mahallesi Başak Sokak’ta yer alan taşınmaz için 2 milyon 826 bin 640 TL muhammen bedel belirlendi.

Satış ilanında yer alan bilgilere göre taşınmaz, Doğubayazıt ilçesi Uluyol Mahallesi 308 ada 90 parselde kayıtlı bulunuyor. İcradan satışa çıkarılan bağımsız bölümün belediye kayıtlarındaki adresi ise Uluyol Mahallesi Başak Sokak No:17 E olarak belirtildi.

135 metrekarelik kullanım alanı bulunuyor

25 Aralık 2025 tarihli bilirkişi raporuna göre satışa konu bağımsız bölümün zemin kat net alanı 72,63 metrekare, asma kat net alanı ise 62,81 metrekare olarak hesaplandı.

Buna göre taşınmazın eklentileriyle birlikte toplam net kullanım alanı 135,44 metrekare, brüt alanı ise yaklaşık 145 metrekare olarak belirlendi.

Mobilya ve beyaz eşya mağazası olarak kullanılıyor

İcra dosyasındaki tespitlerde, satışa konu 6 numaralı bağımsız bölümün yanında bulunan 7 ve 8 numaralı bağımsız bölümlerle birleştirilerek mobilya ve beyaz eşya mağazası olarak kullanıldığı belirtildi.

Yan yana bulunan üç dükkânın bodrum bölümlerinin de birbirine bağlandığı ve birlikte kullanıldığı tespit edildi.

Ancak icra satışının konusu, ilanda 6 numaralı bağımsız bölüm olarak gösterildi.

Ticari bölgede bulunuyor

Bilirkişi raporunda taşınmazın Doğubayazıt şehir merkezinde, belediye hizmetlerinden yararlanan ve meskûn mahal içerisinde bulunan bir bölgede yer aldığı belirtildi.

Taşınmazın çevresinde ağırlıklı olarak konut ve ticaret amaçlı yapılar bulunurken, bölgede zemin kat üzeri 4 ila 6 normal katlı yapılaşmaların olduğu kaydedildi.

Raporda ayrıca bölgenin orta yoğunlukta yapılaşmaya sahip olduğu, alışveriş, sağlık ocağı, okul ve market gibi günlük ihtiyaçların kısa ve orta mesafelerde karşılanabildiği bilgisine yer verildi.

Muhammen bedeli 2 milyon 826 bin 640 TL

İcradan satışa çıkarılan taşınmaz için belirlenen muhammen kıymet 2 milyon 826 bin 640 TL oldu.

Satış ilanında taşınmazın imar durumunun “var” olduğu belirtildi. Binanın ise bilirkişi değerlendirmesine göre yaklaşık 10 yıllık olduğu ifade edildi.

Taşınmaza ulaşımın Başak Sokak üzerinden sağlandığı kaydedildi.

İcra satışının ayrıntıları UYAP’ta

Taşınmazın satışına ilişkin ilan, 2025/196 TLMT. sayılı dosya kapsamında yayımlandı.

İhaleye ilişkin artırma şartları, taşınmazın ayrıntılı görselleri ve diğer satış bilgilerine e-Satış UYAP sistemi üzerinden ulaşılabiliyor.