Trabzon'da Konut Satışları Neden Geriledi? 9 Ayda 1.102 Konut Daha Az Satıldı

Trabzon'da 9 ayda 6 bin 679 konut satıldı. Konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre 1.102 azalış yaşanırken ipotekli ve yabancı satışları da dikkat çekti.

Trabzon'da konut piyasasına ilişkin 2026 yılı verileri dikkat çekici bir tablo ortaya koydu. Yılın ilk dokuz ayında kentte 6 bin 679 konut satılırken geçen yılın aynı döneminde bu sayı 7 bin 781 olarak kayıtlara geçmişti.

Böylece konut satışları bir yılda 1 bin 102 adet azaldı. Eylül ayında ise 886 konut el değiştirdi. Satışların büyük bölümünü ikinci el konutlar oluştururken ipotekli satışların ve yabancılara yapılan satışların sayısı da konut piyasasının mevcut durumuna ilişkin önemli ipuçları verdi.

Trabzon'da konut satışları yüzde 14,2 geriledi Türkiye İstatistik Kurumu verilerinden derlenen konut satış istatistiklerine göre Trabzon'da 2026 yılının ocak-eylül döneminde toplam 6 bin 679 konut satıldı. Geçen yılın aynı döneminde 7 bin 781 konutun satıldığı kentte, satış adedi 1 bin 102 azaldı.

İki dönem karşılaştırıldığında Trabzon'daki konut satışlarında yaklaşık yüzde 14,2 oranında gerileme yaşandığı görülüyor. Bu tablo, kentte konut piyasasının geçen yılın aynı dönemine kıyasla daha düşük satış hacmiyle ilerlediğini ortaya koydu.

Eylül ayında satışlar ağustosa göre arttı Trabzon'da konut satışları yıllık bazda gerilemesine rağmen aylık karşılaştırmada farklı bir görünüm ortaya çıktı. Ağustos 2026'da 851 konutun satıldığı kentte, eylül ayında satış sayısı 886'ya yükseldi.

Böylece bir ayda 35 konutluk artış yaşandı. Ancak eylül ayındaki satışlar, geçen yılın aynı ayında gerçekleşen 1.002 satışın altında kaldı. Eylül 2026'da yıllık düşüş yaklaşık yüzde 11,6 olarak hesaplandı.

Trabzon'da satılan her 10 konuttan 7'si ikinci el Eylül ayı verilerinde öne çıkan bir diğer ayrıntı ise ikinci el konutların ağırlığı oldu. Trabzon'da eylül ayında satılan 886 konutun 624'ünü ikinci el, 262'sini ise ilk el konutlar oluşturdu.

Buna göre satışların yaklaşık yüzde 70,4'ü ikinci el konutlardan gerçekleşti. İlk el konutların payı ise yüzde 29,6 seviyesinde kaldı. Ortaya çıkan tablo, Trabzon'da konut satışlarının önemli bölümünün daha önce kullanılmış ve yeniden satışa çıkarılmış konutlardan oluştuğunu gösterdi.

İlk el konut satışlarının toplam içerisindeki payının yüzde 30'un altında kalması da dikkat çekti.

İpotekli konut satışları kaç oldu? Trabzon'da eylül ayında gerçekleşen 886 konut satışının 126'sı ipotekli olarak kayıtlara geçti. Bu rakam, toplam satışların yaklaşık yüzde 14,2'sine karşılık geldi. Geriye kalan 760 satış ise diğer satış türleri kapsamında gerçekleşti.

İpotekli satışların toplam içerisindeki payı, konut alımlarında banka kredisi kullanılan işlemlerin kentteki görünümünü ortaya koydu.

Yabancılara konut satışında 21 işlem gerçekleşti Trabzon'da yabancı alıcıların konut piyasasındaki payı da eylül ayı istatistiklerinde yer aldı. Eylül 2026'da yabancılara 21 konut satıldı. Ocak-eylül dönemindeki toplam yabancıya konut satışı ise 167 olarak kaydedildi.

İlçelere göre yabancılara yapılan satışlar incelendiğinde Yomra 77 konutla ilk sırada yer aldı. Ortahisar'da 56, Arsin'de 20, Akçaabat'ta 10, Araklı'da 3 ve Of'ta 1 konut yabancı alıcılara satıldı. Bu rakamlar, yabancı alıcıların Trabzon genelindeki dağılımının ilçelere göre farklılaştığını gösterirken, özellikle Yomra ve Ortahisar, yabancılara yapılan konut satışlarında öne çıkan ilçeler oldu.

Ekim ayı verileri 17 Kasım'da açıklanacak Trabzon konut piyasasının son durumunu daha net ortaya koyacak yeni veriler için gözler TÜİK'in ekim ayı konut satış istatistiklerine çevrildi. Ekim 2026 verilerinin 17 Kasım 2026 tarihinde açıklanması bekleniyor.

Yeni verilerle birlikte Trabzon'da konut satışlarının sonbahar dönemindeki seyri, ilk el ve ikinci el konutların payı ve ipotekli satışlardaki değişim daha ayrıntılı değerlendirilebilecek.

Yorumunuz için teşekkürler, en kısa sürede gözden geçirilip yayınlanacaktır

Trabzon Günebakış’ın temel yayın politikası Trabzon’a özgü, sahadan üretilen haberlerle şehrin nabzını tutmaktır. Muhabirlerimiz, kentin gündemini birebir takip ederek yerel gelişmeleri, insan hikâyelerini ve bölgeye özgü olayları okurlarımıza ulaştırır.

Bunun yanı sıra gün içinde zaman zaman dış kaynaklardan alınan haberler de editörlerimiz tarafından Trabzon’a özgü ayrıntılar, yerel gözlemler, uzman görüşleri ve saha bilgileriyle zenginleştirilir. Bu yaklaşım sayesinde haberlerimiz benzerlerinden ayrışan, benzersiz, özgün ve doyurucu bir içerik niteliği kazanır.

Trabzon Günebakış, okurlarına yalnızca haber değil; analiz, bağlam ve değer sunmayı ilke edinmiştir.

Trabzon Günebakış’ın temel yayın politikası Trabzon’a özgü, sahadan üretilen haberlerle şehrin nabzını tutmaktır. Muhabirlerimiz, kentin gündemini birebir takip ederek yerel gelişmeleri, insan hikâyelerini ve bölgeye özgü olayları okurlarımıza ulaştırır.

Bunun yanı sıra gün içinde zaman zaman dış kaynaklardan alınan haberler de editörlerimiz tarafından Trabzon’a özgü ayrıntılar, yerel gözlemler, uzman görüşleri ve saha bilgileriyle zenginleştirilir. Bu yaklaşım sayesinde haberlerimiz benzerlerinden ayrışan, benzersiz, özgün ve doyurucu bir içerik niteliği kazanır.

Trabzon Günebakış, okurlarına yalnızca haber değil; analiz, bağlam ve değer sunmayı ilke edinmiştir.