Kentsel dönüşümde daire paylaşımında metrekare tek kriter değil

Kentsel dönüşüm projelerinde hak sahiplerine önerilen daireler yalnızca metrekare büyüklükleri üzerinden karşılaştırıldığında değer farkları gözden kaçabiliyor. Kat, cephe, gün ışığı, manzara ve kullanım niteliği gibi özellikler, eşit büyüklükteki bağımsız bölümlerin farklı piyasa değerlerine sahip olmasına neden olabiliyor.

Bu nedenle dönüşüm sürecinde mevcut taşınmazların ve yeni projedeki dairelerin ayrı ayrı değerlendirilmesi önem taşıyor. Bir binada eşit büyüklükte iki dairenin aynı bedelle alıcı bulmaması, dönüşüm sonrasında da gündeme gelebiliyor.

Bir bölümün gün ışığı, manzarası veya erişim olanakları diğerinden farklılaşabiliyor. Mevcut yapıda bulunan dükkân ile üst katlardaki konutların ekonomik özellikleri de aynı olmuyor. Bu nedenle dönüşümde değerleme, binanın toplam değerini...