Kocaeli'de konumuyla dikkat çeken milyarlık satış: Hyundai'nin karşısında, Kocaeli Stadyumu'nun dibinde!

Kocaeli'nin İzmit ilçesinde, Hyundai otomobil fabrikasının tam karşısında ve Kocaeli Stadyumu'na yalnızca 200-300 metre mesafede bulunan 28 bin 988 metrekarelik taşınmaz mahkeme kararıyla satışa çıkarıldı. Konut imarlı taşınmaz için 1 milyar 130 milyon 532 bin TL muhammen bedel belirlendi. Milyarlık taşınmazın ilk elektronik ihalesi 17 Aralık 2026'da başlayacak.

Kocaeli'nin İzmit ilçesinde konumu ve büyüklüğüyle dikkat çeken bir taşınmaz mahkeme yoluyla satışa çıkarıldı. Kocaeli 3. Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu tarafından yayımlanan ilana göre, Alikahya bölgesinde bulunan 28 bin 988 metrekarelik taşınmaz için elektronik açık artırma düzenlenecek.

Hyundai otomobil fabrikasının tam karşısında, Kocaeli Stadyumu'nun ise hemen yakınında bulunan taşınmazın tahmini değeri 1 milyar lirayı aşıyor.

HYUNDAI FABRİKASININ TAM KARŞISINDA Kocaeli 3. Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğunun 2026/5 Satış sayılı dosyasında yer alan bilgilere göre satışa çıkarılan taşınmaz, İzmit ilçesi Durhasan Mahallesi 804 ada 3 parselde bulunuyor.

İlanda adresi Alikahya Mahallesi olarak belirtilen taşınmaz, Hyundai otomobil fabrikasının tam karşısında yer alıyor. Kocaeli Stadyumu'na yaklaşık 200-300 metre mesafede bulunan arazinin İstanbul- Ankara Otoyolu gişelerine uzaklığı 3-3,5 kilometre, İzmit şehir merkezine uzaklığı ise 7-8 kilometre olarak açıklandı.

Satış ilanında taşınmazın altyapı ve ulaşım sorununun bulunmadığı, alım satım kabiliyetinin yüksek olduğu belirtildi.

DEĞERİ 1 MİLYAR 130 MİLYON LİRA Satışa çıkarılan taşınmazın toplam yüzölçümü 28 bin 988 metrekare olarak açıklandı. Mahkeme satış dosyasında taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 1 milyar 130 milyon 532 bin TL oldu. Bu tutar üzerinden yapılan hesaplamaya göre arsanın metrekare başına tahmini değeri 39 bin TL'ye karşılık geliyor.

Söz konusu rakam, taşınmaz için belirlenen muhammen kıymeti ifade ediyor. Elektronik artırmada oluşacak nihai satış bedeli ise tekliflere göre değişebilecek.

KONUT İMARLI, EMSAL 1,20 Taşınmazın imar durumuna ilişkin bilgiler de satış ilanında yer aldı. Buna göre arazi, mevcut imar planında meskûn konut alanında bulunuyor. Yapılaşma koşulları ise emsal (E) 1,20 ve azami yapı yüksekliği (Hmax) 9,50 metre olarak belirtildi.

İlanda taşınmazın bir bölümünün imar yolunda kaldığı bilgisi de paylaşıldı. Bu nedenle arazide yapılabilecek yapılaşmanın kapsamının, yürürlükteki imar planı ve ilgili mevzuat çerçevesinde değerlendirilmesi gerekiyor.

ÜZERİNDE HERHANGİ BİR YAPI BULUNMUYOR Satış ilanına göre taşınmaz üzerinde mevcut durumda herhangi bir yapı veya ekili-dikili ürün bulunmuyor. Arazinin yüzde 5 ile yüzde 8 arasında eğime sahip olduğu belirtilirken, konumu itibarıyla ulaşım açısından avantajlı olduğu ifade ediliyor.

İlanın dikkat çeken ayrıntılarından biri de tapu kaydında yer alan irtifak hakları oldu. Taşınmazın 589 metrekare, 3 bin 74,99 metrekare ve 2 bin 485,13 metrekarelik bölümlerinde TEK lehine irtifak hakkı bulunduğu açıklandı.

Toplam 6 bin 149,12 metrekarelik bölümü ilgilendiren bu kayıtların, taşınmazın kullanımına ve gelecekteki yapılaşma planlarına etkisinin tapu ve imar belgeleri üzerinden incelenmesi önem taşıyor.

İLK İHALE 17 ARALIK'TA BAŞLAYACAK Milyarlık taşınmazın satışı, UYAP Elektronik Satış Portalı üzerinden gerçekleştirilecek. İlk artırma 17 Aralık 2026 Perşembe günü saat 10.12'de başlayacak ve 24 Aralık 2026 Perşembe günü saat 10.12'de sona erecek.

İlk artırmada satış gerçekleşmemesi halinde ikinci artırma düzenlenecek. İkinci artırma ise 18 Ocak 2027 Pazartesi günü saat 10.12'de başlayacak ve 25 Ocak 2027 Pazartesi günü saat 10.12'de tamamlanacak.

KDV ORANI YÜZDE 10 OLARAK AÇIKLANDI Satış ilanında taşınmaz için uygulanacak KDV oranı yüzde 10 olarak belirtildi. İhaleye katılmak isteyenler, artırma şartlarına, taşınmazın ayrıntılı görsellerine ve satışa ilişkin diğer bilgilere UYAP Elektronik Satış Portalı üzerinden ulaşabilecek.

İlgililerin esatis.uyap.gov.tr adresinde Kocaeli 3. Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğunun 2026/5 Satış sayılı dosyasını incelemesi gerekiyor. İzmit'in Alikahya bölgesinde, Hyundai fabrikası ve Kocaeli Stadyumu yakınındaki konumuyla dikkat çeken taşınmazın elektronik artırmasında nasıl bir bedelle alıcı bulacağı merak ediliyor.

Son bir ayda kocaeligazetesi.com.tr sitesinde 2.973.358 gerçekleşti.

Yorumunuz için teşekkürler, en kısa sürede gözden geçirilip yayınlanacaktır

Profil, Boru, sac satışı yaptığımız firmamıza depo ve sevkiyat elemanı aranıyor. Çalışma saatlerimizHafta içi. 08:30-18:00Cumartesi 08:30-15:00Yol...

İzmit sanayi sitesinde yer alan firmamız için Şoför arıyoruz C sınıf ehliyete sahip 6 teker Isuzu kamyon kullanabilecek. Çalışma saatlerimizHafta içi...

AHŞAP PALET VE KERESTE FABRİKASINDA ÇALIŞACAK 20-45 YAŞ ARASI MARANGOZLAR PALET ÇAKIM USTALARI VE AHŞAP USTALARI ALINACAKTIR. KARTEPE+İZMİT+BAŞİSKELE...

Hızlıca eleman bulmak mı istiyorsunuz? Tam yerindesiniz. İlanınızın burada ve basılı gazetemizde çıkmasını ister misiniz? İlan metninizi ilanservis...