İlk kez ev alacaklara tapu harcı çağrısı: 100 bin lira vatandaşın cebinde kalsın

Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Genel Başkanı Hakan Akçam, HÜDA PAR tarafından Türkiye Büyük Millet Meclisine (TBMM) sunulan, hiç evi olmayan vatandaşların ilk konut alımlarında tapu harcından muaf tutulmasını öngören kanun teklifini değerlendirdi. Teklifi olumlu bulduklarını belirten Akçam, düzenlemenin yasalaşması gerektiğini ifade etti.

İlk kez konut sahibi olacak vatandaşlarla birden fazla gayrimenkule sahip kişilerin aynı tapu harcına tabi tutulmasının sosyal adalet açısından yeniden değerlendirilmesi gerektiğini belirten Akçam, ev sahibi olmak için yıllarca birikim yapan vatandaşların ek maliyetler nedeniyle zorlandığını söyledi.

İlk kez ev sahibi olacak vatandaşların çoğunlukla uzun yıllar birikim yaptığını ve ciddi borç yükü altına girdiğini vurgulayan Akçam, tapu harcı uygulamasının bu durum dikkate alınarak yeniden düzenlenmesi gerektiğini belirtti.

Akçam, konuya ilişkin şu değerlendirmede bulundu:

“Hayatında ilk defa ev sahibi olacak bir vatandaşla, birden fazla konutu bulunan kişinin aynı harç yükümlülüğüne tabi tutulmasını doğru bulmuyoruz. İlk evini almaya çalışan vatandaşımızın desteklenmesi gerekiyor. Vergi ve harç uygulamalarında vatandaşın ihtiyacı da dikkate alınmalı.”

Konut fiyatlarındaki artışın ev sahibi olmayı her geçen gün zorlaştırdığına dikkat çeken Akçam, tapu harcı muafiyetinin konut sorununu tek başına çözmeyeceğini ancak alıcılar açısından önemli bir maliyet avantajı sağlayacağını ifade etti.

5 milyon lira değerindeki bir konutun alıcısının yüzde 2 tapu harcı kapsamında 100 bin lira ödeme yapmak durumunda kaldığını belirten Akçam, bu tutarın özellikle dar ve orta gelirli aileler için önemli bir yük oluşturduğunu söyledi.

Akçam, “Bu tutar özellikle dar ve orta gelirli aileler için önemli bir para. İlk evini alacak vatandaşımızın cebinde kalması, ev sahibi olma sürecine ciddi katkı sağlayacaktır. Bunun yanında uygun faizli konut kredileri ve ilk konutunu alacaklara özel finansman modelleri de geliştirilmelidir” dedi.

Düzenlemenin kamu gelirleri üzerindeki etkisinin de dikkate alınması gerektiğini belirten Akçam, konunun yalnızca bütçe kaybı açısından değerlendirilmemesi gerektiğini vurguladı.

Tapu harcı muafiyetinin gerçekten ilk kez konut sahibi olacak kişilere ve bir defaya mahsus uygulanmasını öneren Akçam, olası suistimallerin önlenmesi için gerekli tedbirlerin de alınması gerektiğini kaydetti.

Düzenlemenin siyasi partiler üstü bir konu olduğunu ifade eden Akçam, iktidar ve muhalefet partilerine ortak hareket etme çağrısında bulundu.

Akçam, açıklamasında şu ifadeleri kullandı:

“Teklifi hangi siyasi partinin verdiğinden bağımsız olarak vatandaşın yararına olan bir düzenleme şeklinde değerlendirmek gerekiyor. İktidar ve muhalefet partilerinin bu konuda ortak bir noktada buluşmasını bekliyoruz. Ev sahibi olmak isteyen vatandaşın siyasi görüşü olmaz.

Herkesin ortak arzusu bir yuva sahibi olabilmektir. Bu nedenle teklifin Meclis’te desteklenmesini ve gerekli düzenlemeler yapılarak yasalaşmasını temenni ediyoruz.”

Gayrimenkul sektörünün yalnızca alım satım faaliyetlerinden ibaret olmadığını, vatandaşların barınma ihtiyacıyla doğrudan bağlantılı olduğunu belirten Akçam, ilk kez ev sahibi olacak kişilerin desteklenmesinin önemine dikkat çekti.

Vatandaşların ev sahibi olabilmek için uzun yıllar fedakârlık yaptığını ifade eden Akçam, sözlerini şöyle tamamladı:

“Biz yıllardır sektörün içindeyiz. Vatandaşın ev sahibi olabilmek için nelerden fedakarlık ettiğini çok iyi biliyoruz. İlk evini alacak insanın elinden tutmak hepimizin sorumluluğudur. Bir insanın başını sokacağı bir yuvasının olması, yapılabilecek en güzel sosyal hizmetlerden biridir.”