Kocaeli'de 17 Dönümlük Kamu Arazisi İşgal Altında: Sayıştay'dan Uyarı

Kocaeli Büyükşehir Belediyesi'nin taşınmazlarına yönelik gerçekleştirilen Sayıştay denetimleri, yaklaşık 28 yıl önce imzalanan bir yap-işlet-devret sözleşmesinin uygulanmasında ciddi usulsüzlükler olduğunu ortaya koydu. 31 Mart 1998 tarihinde belediye ile özel bir şirket arasında imzalanan sözleşme, belediyeye ait arazi üzerinde otel, havuz ve sosyal donatı alanları inşa edilmesini ve şirkete 49 yıllığına üst hakkı tanınmasını öngörüyordu.

Ancak denetçilerin yaptığı saha araştırmaları, hava fotoğrafları ve proje incelemeleri, tesislerin belirlenen sınırların çok dışına taştığını kanıtladı. Sayıştay raporuna göre, yüklenici firma tarafından inşa edilen otel ve sosyal tesisler, onaylı mimari projede yer almayan alanları da kapsayacak şekilde genişletildi.

En dikkat çekici bulgu ise, tesislerin belediyenin sorumluluğundaki komşu araziye tecavüz ederek yaklaşık 17 dönümlük (17 bin metrekare) alanı işgal etmesi oldu. Sözleşme hükümleri ve imar mevzuatına açıkça aykırı olan bu durum, yalnızca yapısal bir usulsüzlük değil, aynı zamanda kamu arazisinin izinsiz kullanımı olarak kayıtlara geçti.

Denetim raporunun Ruhsatsız veya Ruhsat Eklerine Aykırı Yapılarla İlgili Yasal Sürecin İşletilmemesi başlıklı bölümünde, belediyenin bu aykırılıklar karşısında sessiz kaldığına dikkat çekildi. Sayıştay, söz konusu yapıların mevzuata uygun hale getirilmesi için gerekli yasal işlemlerin bugüne kadar başlatılmadığını tespit etti.

Belediye yönetimi, denetim sürecinde verdiği yanıtta gerekli düzeltmelerin yapılacağını ifade etse de, arazinin boşaltıldığına veya cezai işlemlerin uygulandığına dair herhangi bir somut gelişme raporda yer almadı. Sayıştay, raporun sonuç kısmında belediyeye net bir talimat vererek, imar mevzuatına ve sözleşme şartlarına aykırı olan tüm yapılaşmanın derhal giderilmesini ve sorumlular hakkında cezai yaptırımların başlatılmasını istedi.

Denetçiler, belediyenin hem kendi taşınmazındaki kullanım sınırlarını korumakla hem de imar hukukunu uygulamakla yükümlü olduğunu hatırlattı. Raporda, söz konusu otelin ismi, işletmeci şirketin unvanı veya işgal edilen arazinin güncel ekonomik değeri gibi detaylara yer verilmedi.

Belediye yönetiminin Sayıştay'ın bu tespitleri doğrultusunda nasıl bir yol izleyeceği ve 17 dönümlük arazinin tahliyesi için atılacak adımlar merak konusu olurken, bölgedeki yasal süreç kamuoyu tarafından yakından takip ediliyor.