Kocaeli'de oto galerilerinin aylık kirası 881 TL!

Sayıştay'ın Kocaeli Kocaeli Büyükşehir Belediyesi'ne ait taşınmazlarına ilişkin denetiminde, oto galericiler sitesi olarak kullanılan 49 dönümlük alanda kira artışlarının sözleşmeye uygun yapılmadığı ortaya çıktı. Yaklaşık 90 bağımsız bölümden yıllık toplam 952 bin TL kira tahsil edildiği, galeri başına aylık ortalama kira bedelinin ise yaklaşık 881 TL'de kaldığı belirlendi. Sayıştay, kira bedellerinin rayiç değerler üzerinden güncellenmesini istedi.

Kocaeli Büyükşehir Belediyesi'ne ait taşınmazların kiralanmasına ilişkin dikkat çekici bir tespit Sayıştay denetimine yansıdı. Oto galericiler sitesi olarak kullanılan 49 dönümlük bir taşınmazın kira artışlarının yıllardır sözleşmede belirtilen oranlara uygun yapılmadığı belirlendi.

Sayıştay'ın incelemesinde, 27 Eylül 2000 tarihinde imzalanan sözleşme kapsamında kullanılan taşınmazda yaklaşık 90 bağımsız bölüm bulunduğu, ancak bu bölümlerden tahsil edilen kira bedellerinin güncel ekonomik koşullara göre oldukça düşük kaldığı ortaya çıktı.

Sayıştay raporunun “Üst Hakkı Verilen Taşınmazın Kira Artışlarının Sözleşmeye Uygun Yapılmaması” başlıklı 18'inci bulgusunda, oto galericiler sitesi olarak kullanılan taşınmazın kira işlemleri incelendi. Rapora göre 27 Eylül 2000 tarihli sözleşmede taşınmazın büyüklüğü 49 dönüm olarak belirlendi.

Sözleşme kapsamında söz konusu alana oto galerileri ve sosyal tesis yapılması öngörüldü. Ayrıca kira bedellerinin hangi yöntemle artırılacağı ve sözleşmelerin yenilenme şartları da açıkça düzenlendi. Ancak Sayıştay denetiminde, yıllar içerisinde kira artışlarına ilişkin sözleşme hükümlerine uyulmadığı belirlendi.

Sözleşmenin beşinci maddesinde kira artışlarına ilişkin özel bir hüküm bulunuyor. Buna göre kira bedellerinin, Devlet İstatistik Enstitüsü tarafından belirlenen enflasyon oranına yüzde 5 ilave edilerek hesaplanması gerekiyordu.

Ayrıca sözleşmenin her beş yılda bir yenilenmesi kararlaştırılmıştı. Sayıştay, ana sözleşme ile beş yıllık dönemlerde düzenlenen ek sözleşmeleri inceleyerek uygulanan kira artışlarını değerlendirdi. Denetim sonucunda bazı yıllarda hiçbir kira artışı yapılmadığı, bazı yıllarda ise artışların sözleşmede öngörülen oranın altında kaldığı tespit edildi.

Sayıştay raporunun en dikkat çekici bölümü ise tahsil edilen kira bedelleri oldu. Denetim bulgusuna göre oto galericiler sitesi olarak kullanılan taşınmazda yaklaşık 90 bağımsız bölüm bulunuyor. Bu bölümler için tahsil edilen yıllık toplam kira bedelinin yaklaşık 952 bin TL olduğu belirtildi. Sayıştay, bu tutarın mevcut ekonomik koşullar bakımından düşük kaldığına dikkat çekti.

Raporda yer alan yıllık kira geliri ve bağımsız bölüm sayısı üzerinden yapılan hesaplama, galeri başına düşen ortalama kira tutarını ortaya koydu. Yaklaşık 90 bağımsız bölüm için yıllık 952 bin TL kira tahsil edilmesi, her bir bölümden aylık ortalama 881 TL gelir elde edildiği anlamına geliyor.

Sayıştay, galeri niteliğindeki bağımsız bölümler için ortaya çıkan bu seviyenin güncel ekonomik koşullara göre oldukça düşük olduğunu değerlendirdi.

Denetim raporunda, düşük kira seviyesinin oluşmasına neden olan uygulamalara da yer verildi. Sayıştay'a göre kira artışları bazı yıllarda tamamen yapılmadı. Bazı dönemlerde ise enflasyona yüzde 5 ilave edilerek hesaplanması gereken artış oranının altında zam uygulandı.

Bu durum, sözleşmede belirlenen artış mekanizmasının düzenli biçimde işletilmediğini ortaya koydu. Sayıştay, kira bedellerinin yıllar içerisinde sözleşmeye uygun artırılmamasını taşınmaz yönetimi açısından eksiklik olarak değerlendirdi.

Sayıştay'ın tespiti, sözleşmede öngörülen kira artışlarının eksik uygulanması nedeniyle belediyenin elde ettiği kira gelirinin olması gereken seviyenin altında kalmış olabileceğini gösteriyor. Denetimde esas olarak mevcut kira tutarlarının düşük kalması ve sözleşmeye uygun güncellenmemesi eleştiriliyor.

Sayıştay'ın bulgusuna belediye tarafından cevap verildi. İdare, oto galericiler sitesi olarak kullanılan taşınmazın kira artışlarıyla ilgili gerekli düzeltmelerin yapılacağını bildirdi. Ancak raporun ilgili bölümünde kira bedellerinin yeni tutarları veya düzeltmelerin tamamlandığına ilişkin bilgi yer almadı.

Sayıştay, denetim bulgusunun sonuç bölümünde oto galericiler sitesi olarak kullanılan taşınmaza ilişkin kira bedellerinin rayiç değerler üzerinden güncellenmesi gerektiğini vurguladı. Böylece 2000 yılında imzalanan sözleşmede yer alan artış hükümlerinin uygulanmaması nedeniyle düşük kalan kira bedellerinin yeniden değerlendirilmesi istendi.

Kocaeli'deki 49 dönümlük oto galericiler sitesinde yaklaşık 90 bağımsız bölüm için hesaplanan aylık ortalama 881 TL kira, kamu taşınmazlarının güncel piyasa koşullarına uygun yönetilip yönetilmediği sorusunu gündeme taşıdı.

Son bir ayda kocaeligazetesi.com.tr sitesinde 3.007.546 gerçekleşti.

Yorumunuz için teşekkürler, en kısa sürede gözden geçirilip yayınlanacaktır

Vatandaş - Devlet nasıl talan ediliyor belli değil, Allah cc.sizi kahr etsin.

Hakan - çakallar memleketin heryanını sarmış bu memleket iflah olurmuu

Cemaltürk - Hangi belediye bakıyor buna? Büyükşehir mi? Yoksa izmit belediyesimi? Yahu böyle rezillik mi olur? 2000 yılından beri böyle kira mı ödüyor içlerindeki kiracılar. Şayet bu doğruysa yazıklar olsun. Bizler sizi oraya milletin hakkını koruyasınız diye seçiyoruz.

Siz peşkeş mi çekiyorsunuz milletin malını Bu milletin hakkını yiyen her kim varsa Allah onu hem bu dünyada hem ahirette süründürsün. Cehennemin en derin çukurlarında yaksın inşallah. Devletin memuru olanlar, olmaya heves edenler sakın ha sakın unutmayın sizler bu milletin vergilerinden maaş alıyorsunuz o makamlar sizlerin değil, milletin emanetçisisiniz.

Kul hakkı yemeyin. 86 milyonun hakkını taşıyoraunuz. Kiracılardan biride demiyor mu yahu şehrin göbeğinde böyle ucuz kiramı olur. Burası milletin malı. Yap / işlet değil muhtemelen.

İzmitli - böyle bi rakam varsa rüşvet vardır, galericiler rüşvet veriyor demekki belediyeye, savcılık göreve.

Nicomedya - 2 gündür soygun aslında nasıl yapılır görüyorsunuz. Yakında Sayıştay'da kapatılır...

AHŞAP PALET VE KERESTE FABRİKASINDA ÇALIŞACAK 20-45 YAŞ ARASI MARANGOZLAR PALET ÇAKIM USTALARI VE AHŞAP USTALARI ALINACAKTIR. KARTEPE+İZMİT+BAŞİSKELE...

Hızlıca eleman bulmak mı istiyorsunuz? Tam yerindesiniz. İlanınızın burada ve basılı gazetemizde çıkmasını ister misiniz? İlan metninizi ilanservis...