Karaman'da Neler Oluyor? Yüzbinlerce Lira Ortada Yok!

2 BİN KİŞİNİN AİDATI NEREDE?

Karaman’da suların durulmadığı Başakşehir Mahallesinde bulunan 2. TOKİ’de bir olay daha patladı. Geçtiğimiz aylarda da kapıcı tazminat davaları nedeniyle ciddi bir kriz yaşanmıştı. Yaklaşık 1 yıl önce site hesaplarına konulan icra blokesi nedeniyle ortak alan giderlerinin ödenemediği, yüzlerce hanenin doğalgaz ve elektrik kesintisi riskiyle karşı karşıya kaldığı öne sürülmüştü.

ŞAHSİ HESAPLARA PARA AKTARILMIŞ...

Şimdi de Site Yönetimini denetleyen Denetim Kurulu Başkanının 22 Ekim 2026 tarihli denetim raporu yayınlandı. Denetim Raporunda Yönetim Kurulu Başkanı A.A.’nın huzur olan hakkı olan 641 bin TL civarındaki parayı şahsi hesabına aldığı denetim raporunda çıktı.

Karamanhaberleri.com ve Karamangündem muhabirleri editörlerinin saha çalışmalarından ise 2. TOKİ Yönetim Kurulu Başkanı A.A. ise, hesapların blokeli olduğu ve bu yüzden ana parayı özel hesaplara aktarıldığı ve paranın tek kuruşuna dokunulmadığını söyledi.

“180 BİN TL AVANS”

Denetim Raporunda, kapıcı olarak görev yapan bir çalışana 180 bin TL avans verildiği kayıtlara geçerken, bu şahsın yaklaşık 2 ay önce cezaevine girdiği iddia edildi. Yönetim Kurulu Başkanı A.A. ise bu parayı cezaevi sürecinde verilmediğini daha önce peyder pey olarak avans olarak verdiğini ve sonrasında işçinin maaşından kesildiğini söyledi.

TEMSİLCİLERDEN VATANDAŞLARA ÇAĞRI!

Konu ile ilgili olarak bina temsilcileri, vatandaşları yarın akşam saat 20:00'da acil toplantıya çağırdı. Yapılan çağrıda şu ifadeler yer aldı;

"Sayın Kat Malikimiz,

Yürütmekte olduğumuz Denetim Kurulu çalışmaları kapsamında, site yönetiminin mali ve idari işlemleri incelenmiş olup, tespit edilen önemli hususlar özetle aşağıdadır:

Mali Mutabakat ve Tutar Uyumsuzluğu: Yapılan incelemelerde hesaplarda 649.000 TL tutarında açıklanamayan/uyuşmayan bir fark tespit edilmiştir.

Avans Ödemelerindeki Usulsüzlükler: Personel bütçesinden yapılan avans ödemelerinde, hak ediş dengesine ve usullere aykırı olarak aşırı ödemeler yapıldığı görülmüştür. Bu kapsamda;

Bir kapıcıya hak edişinin 6 katı,

Diğer kapıcıya ise hak edişinin 3 katı

fazla avans aktarıldığı tespit edilmiştir.

Yarın akşam saat 20.00'de Yönetim Kurulu Başkanı tarafından konuyla ilgili açıklama yapılacaktır. Tüm kat maliklerimizi bilgilendirme toplantısı için yönetime bekleriz.

Bu hususlar, site sakinlerinin haklarının korunması ve mali şeffaflık açısından büyük önem arz etmektedir. İlgili belgeler ve detaylı açıklamalar toplantıda tüm maliklerimizle paylaşılacaktır. Bilgilerinize sunar, iyi günler dileriz."

Denetim Raporunda açıklanan bilgiler ise şu şekilde;

“Denetim kurulu defteri ve geçmiş dönem evraklar savcılıkta incelemede olduğu, site yönetiminin çalışma ve faaliyetlerinin bütün olarak düşünüldüğünde 30.09.2026 tarihi itibari ile borç alacak dengesizliği;

Bir Önceki Yönetimden 18.01.2025 tarihli 61641 numaralı 15.000,00 TL tahsilat makbuzunun kesildiği daire sahibi (Eski Yönetim Kurulu Başkanı) imzasının olduğu tahsil edenin imzasının olmadığı Makbuz asıllarının yönetimde olmadığı tespit edilmiştir. Bu hususun Yönetim Kurulu tarafından Savcılığa suç duyurusunda bulunulması tespit edilmiş henüz başvuru yapılmadığı;

Davacı Kerim Serdar Tunçay 20.08.2025 tarihinde Site Yönetiminin Ziraat Bankası Hesabından Açıklama kısmında Davacının Fatura numarası ilgi tutulup M. U.’nun Hesabına Atıldığı ancak Davacının hesabına atılmadığı için borç görüldüğü tespit edilmiş paranın mükerrer ödendiği ancak icra mahkemesi davalının hesabına gelme bilgi için tekrar ödendiği yönetimin mahkeme dosyası oluşturduğu görülmüştür.

Hizmet Aldığımız G. D. faturası mükerrer ödendiği görülmüş iadesi 2026/Ocak Ayında Alınacağı, fakat telefon görüşmelerinde borç alacak olmadığı konunun mutabakata varılmadığı ödemek istemediği halde icra yoluna alınması, Bu Fatura da yönetim hesabından M.

U. hesaba 6.000,00 TL atıldığı 3.000,00 TL'sini ödediği haliyle alacaklının alacağı olduğu için ödenmiştir. Konu mahkeme dosyasına intikal edecektir.

Eski Yönetimin Kurulu Huzur hakkını fazla aldığı bu borcun tahsili için görüş bildirildiği iletilmiş olup mahkeme dosyası hazırlandığı savcılıktaki dosyaların beklendiği görülmüş,

Yeni Yönetimin Kurulu Huzur Haklarının avanslar bitene kadar ödeme yapılmayacağı söylenmesine rağmen TEMMUZ-AĞUSTOS-EYLÜL döneminde avans aldığı,

Personellere verilen avans maaş tutarının 6 katı ve 3 katı olmak üzere avans verildiği geri ödemesinin fiilen mümkün olmayan tutarla da denetimsiz avans verildiği, personelin hangi suçtan olduğu bilinmemekle birlikte tahmini 20.08.2026 tarihinde 3 ay süre ile ceza evine girdiği ücretsiz izine ayrıldığı görülmüştür.

Huzur hakkı olarak çekilen 641.259,05 TL tutarın neden kaynaklı olduğu sorulduğunda sitenin hesaplarına sürekli bloke geldiği tedbir amacı kendi hesabına aldığını bildirmiştir.

Bu doğrultuda denetim kurulu olarak kararımız ve çağrımız şunlardır:

Yönetim kurulunun çekilen huzur hakkı tutarının yapılacak olağanüstü genel kurulunda temsilciler kuruluna ibra edilmesi

Kanunlara ve ilgili mevzuata aykırı bir hususa daha önce birkaç evrakta rastlandığı bu dönemde düzeltildiği sonucuna varılmıştır. Çalışmalarında başarılar diler ve düzenlenen iş bu denetleme raporunun kat malikleri duyurulması ve ilan panolarında 15 gün süre ile askıda durmasını rica ederiz.

İş bu denetim raporu tarafımızdan oy birliği ile imzalanmıştır.”